Vente immeuble 420 000 €

305 m²

Clermont-Ferrand (63000)

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1 377 €/m²

Emmanuel Martin - iad

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Description

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Immeuble de rapport – Clermont-Ferrand – 10 appartements – RÉHABILITATION TOTALE
Immeuble en mono-propriété, à 5 min de la gare, composé de 10 appartements (9 T2 + 1 studio) pour 305 m² .
Lots de 28 à 35 m².
R+4, sans ascenseur.
1 balcon, Une petite cour, environ 100 m² de caves.
À prévoir : RÉHABILITATION TOTALE
Réseaux, rénovation énergétique, redistribution, mises aux normes, communs…
Diagnostics : 3 F / 7 G → éligible aux aides rénovation.
Points forts
• Ensemble complet en mono-propriété
• Pas de charges de copropriété
• Bonne profondeur locative petites surfaces
• Potentiel de valorisation après réhabilitation complète
Visites réservées aux projets sérieux.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 657 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1852777 - Réf Superimmo : ANVXZW56V

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m²	Cave
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

657 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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