Superimmo

Morgan GOMEZ - iad

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Morgan GOMEZ - iad 09/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

1 395 000 € 1 809 €/m²
Immeuble • 771 m²

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Morgan Gomez vous propose: Immeuble de rapport libre de toute occupation (hors salon de coiffure). Situé secteur Léon Blum, proche commerces et services, il développe 771 m² sur 4 niveaux, composés de 12 appartements (T2/T3 de 25 à 54 m²), 4 locaux commerciaux (30 à 135 m²) et 10 places de stationnement sécurisées. Trois entrées indépendantes desservent les logements, dont la plupart ont été rénovés en 2003. La toiture en bac acier date de 2018 et la façade arrière a été isolée en 2012. Chauffage électrique. Des travaux complémentaires sont à prévoir, mais le bien offre un potentiel de valorisation rare sur Clermont-Ferrand, idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Square Habitat Cébazat

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Cébazat 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

260 000 € 2 093 €/m²
Immeuble • 124,25 m² • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Square Habitat vous présente cet immeuble de rapport - Avenue de la Libération. Situé dans un secteur prisé et dynamique, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un rendement locatif attractif et une belle stabilité grâce à son locataire en place. Le bien comprend : - Un local commercial de 67 m², actuellement exploité en boucherie, bénéficiant d'une bonne visibilité sur l'avenue. - Un appartement en duplex de 94 m², comprenant au 1er étage une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, et au 2e étage deux chambres, une salle d'eau et toilettes. L'ensemble est entièrement loué pour un revenu global de 1 465 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Emmanuel Martin - iad

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Emmanuel Martin - iad 15/11/2025

420 000 € 1 377 €/m²
Immeuble • 305 m²

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Immeuble de rapport – Clermont-Ferrand – 10 appartements – RÉHABILITATION TOTALE Immeuble en mono-propriété, à 5 min de la gare, composé de 10 appartements (9 T2 + 1 studio) pour 305 m² . Lots de 28 à 35 m². R+4, sans ascenseur. 1 balcon, Une petite cour, environ 100 m² de caves. À prévoir : RÉHABILITATION TOTALE Réseaux, rénovation énergétique, redistribution, mises aux normes, communs… Diagnostics : 3 F / 7 G → éligible aux aides rénovation. Points forts • Ensemble complet en mono-propriété • Pas de charges de copropriété • Bonne profondeur locative petites surfaces • Potentiel de valorisation après réhabilitation complète Visites réservées aux projets sérieux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 657 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

575 000 € 1 808 €/m²
Immeuble • 318,07 m²

Clermont-Ferrand (63000)

AL936 : LECOQ / BLAISE PASCAL, excellent emplacement pour cet immeuble de 318 m2 loi carrez, situé au coeur d'un quartier calme. Cet immeuble se compose de quatre appartements T4, 4 caves, un local commun, un jardin et un grand garage. Rez-de-chausée : Appartement T4 de 78.84 m2 loi carrez avec jardin privatif de 100 m2, cave et garage/atelier de 40 m2. Locataire en place depuis avril 2005 avec un loyer mensuel de 696.73 € charges comprises soit 666.73 € HC. 1er étage : Appartement T4 de 79.50 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis novembre 2017 avec un loyer mensuel de 727.07 € charges comprises soit 697.07 € HC. 2ème étage : Appartement T4 de 79.82 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis juin 2017 avec un loyer mensuel de 715.52 € charges comprises soit 673.52 € HC. 3ème étage : Appartement T4 de 79.91 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis mars 2023 avec un loyer mensuel de 642.81 € charges comprises soit 595.38 €. La toiture de l'immeuble à été refaite et isolée en 2014. Les communs sont en excellent état. La façade est en bon état. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. La taxe foncière 2024 de l'immeuble s'élève à 4820 €. Le prix de vente est de 575 000 € dont 4.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DU PARC

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AGENCE DU PARC 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

138 600 € 1 650 €/m²
Immeuble • 84 m²

Clermont-Ferrand (63000)

L'Agence du Parc vous propose un immeuble composé de deux appartements dans le quartier de la rue de l'Oradou. Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 39,11 m² (actuellement libre), comprenant une cuisine, un séjour/salon lumineux, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Premier étage : Appartement en duplex de type T3, actuellement loué (351,47 € + 85 € de charges), offrant une cuisine, un séjour/salon spacieux, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Cave commune et jardin privé pour chaque appartement. Garage et deux stationnements. Idéal pour un investissement locatif ou pour une création de déficit foncier. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

HOM

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par HOM 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

290 000 € 2 385 €/m²
Immeuble • 121,6 m²

Clermont-Ferrand (63000)

A vendre! Agence HOM ! EXCLUSIVITE ! CENTRE VILLE . A 5 minutes de la Place de Jaude. Immeuble de 3 niveaux. Habitation à rénover. Possibilité d'aménagement pour créer differents lots. Au rdc : usage commercial (restaurant) Au 2ème et 3ème étage: habitation non louée. DPE - Local commercial - Vierge DPE - Habitation F Bail commercial Fin 2026 - loyer commercial environ 8000 € PROCEDURE EN COURS. Fenêtres double vitrage PVC récente. Prix: 290.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

254 000 € 847 €/m²
Immeuble • 300 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont gaillard :très bel emplacement et coeur de ville pour ces murs de locaux professionnels ou appartement comprenant 100 m2 de garage, 100 m2 de réserve, 60 m2 appartement et 40 m2 d'auditorium ou salle de musique ... le tout est loué pour un rapport de 11000e/an. très peu de charges , et taxe foncière de 1100€/an, DPE F et rafraichissement à prévoir si fin de bail.. prix 265000€ FAI

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par KW ARVERN 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(310 avis)

350 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 200 m² • 10 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Nous sommes heureux de vous présenter cet immeuble de 200 m² situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur de la Place des Bughes. Il se compose de la manière suivante : Une maison mitoyenne T4 de 75 m² louée 645 € HC / mois Deux appartements en duplex T3 de 63 m² dont un est loué 600 € HC / mois Classement énergétique D pour tous les lots La résidence bénéficie d’une localisation calme, offrant un accès rapide au centre-ville ainsi que de nombreuses places de stationnement aux alentours. De plus, il est possible d’acquérir une place de parking privative en supplément au sein de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yoann RIGOULET au 06 50 77 33 92 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(359 avis)

245 000 € 1 601 €/m²
Immeuble • 153 m² • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Ensemble immobilier à fort potentiel sur 611 M2 de terrain ! - Sortie de Clermont-Ferrand, zone du Brézet forte attractivité commerciale - Immeuble de rapport - Bureaux - Grande maison familiale - 152 M2 - En rez-de-chaussée : dépendance, sous-sol complet avec garage, cave et stockage - 1er étage : un appartement T3 d'environ 75.20 M2, entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, dégagement avec placard, 2 chambres (Chauffage électrique, double vitrage récent et volets électriques PVC) - 2ème étage : un appartement T3 d'environ 77.30 M2, entrée, cuisine, séjour, loggia, salle de bains, WC, 2 chambres et accès combles (Chauffage gaz de ville, double vitrage et volets métalliques) - Terrain constructible, parcelle de 611 M2 avec bâti et cabanon de 22 M2 - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.31.90.10 - Audrey BREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(407 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

(407 avis)

366 900 € 1 215 €/m²
Immeuble • 302 m² • 7 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Cet immeuble a trouvé preneur ! Nous vous remercions pour l'intérêt que vous lui avez porté. Cet ensemble n'est plus disponible suite à une offre acceptée, mais d'autres opportunités tout aussi intéressantes vous attendent ! Et si vous envisagez de vendre votre bien, n'hésitez pas à nous contacter : notre équipe ERA se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, au coeur du quartier de Montferrand, cet illustre immeuble de caractère du XIIIème et XVème siècle, connu pour son histoire et son architecture. L'immeuble est en partie classé Monument Historique et bénéficie d'une très belle cour intérieure, une façade de caractère et de larges escaliers en pierre ainsi que de nombreux éléments anciens. Comprenant 7 appartements + 1 local commercial pour un total de 302m²: 1 appartement 39.70m² - DPE F - Loué 395 euros / mois HC 1 appartement 28.29m² - DPE F - Loué 375 euros / mois HC 1 appartement 39.69m² - DPE F - Loué 520 euros / mois HC 1 appartement 39.52m² - DPE F - Actuellement vide 1 appartement 39.88m² - DPE G - Actuellement vide 1 appartement 38.47M² - DPE F - Actuellement vide 1 appartement de 42.62m² - DPE F - Actuellement vide 1 local commercial de 33.25m² : loué 280 euros / mois HC Grenier en plus. Contactez votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du centre historique de Montferrand au 04 73 23 01 01 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Boucomont

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 27/06/2025

350 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 285 m² • 8 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé sur le quartier de Montferrand, cet immeuble de cinq appartements sans ascenseur se compose : Dun appartement de type 3 au rez-de-chaussée (vide), un appartement de type 1 loué 230 euros et un appartement de type 3 loué 510 euros au premier étage, et un appartement de type 3 vide et un appartement de type 1 (vide) au deuxième étage. Au troisième étage on retrouve un grenier et en sous-sol des caves. Il y a également une petite cour intérieure commune. DPE : E et G, travaux à prévoir. La façade a été refaite. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ProPart

Annonce mise à jour le 10/09/2025

Proposée par ProPart 10/09/2025

600 000 € 2 230 €/m²
Immeuble • 269 m²

Clermont-Ferrand (63100)

PoPart vous propose, bien rare à la vente, un très bel immeuble de rapport composé de 5 logements (3 T2 et 2 T1), un local commercial en pied d’immeuble, terrasse, balcon, un local commercial, local vélo, caves, surface d'habitation d'environ 269 m2, excellent état, entièrement loué en meublé, bonne rentabilité, loyers de 40 800 / an, le bien se situe au cœur de Montferrand, DPE : 5. REF : 350-1. Loyer VIF Prix de vente 600 000 Euros dont honoraires 20 000 € charge acquéreur. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail :

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 17/10/2025

127 000 € 3 024 €/m²
Immeuble • 42 m²

Clermont-Ferrand (63000)

GZ924 - À vendre, immeuble sur 3 niveaux situé dans une rue calme, à proximité de l’école de commerce et de la faculté Blaise Pascal. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cour arrière. Au premier étage, un T1 traversant offre une belle luminosité. Au deuxième étage, un T1 traversant avec terrasse exposée plein sud complète l’ensemble. Un bail est en cours au deuxième étage depuis le 05/09/2024 pour une durée de trois ans. L’immeuble est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel locatif grâce à sa situation privilégiée et sa configuration. Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation. La taxe foncière est de 1 232 €. Le prix de vente est de 127 000 € dont 7 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

491 000 € 1 941 €/m²
Immeuble • 253 m² • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300€/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4970€/an. DPE E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000€ FAI

Immo Dôme

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Immo Dôme 18/12/2024 - mise à jour 22/09/2025

589 000 € 3 084 €/m²
Immeuble • 191 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Proche Jardin Lecoq – Au coeur du Quartier Étudiant Investissez dans cette maison de 191 m² aménagée pour la colocation étudiante. Points forts : 8 chambres 4 salle de bains Espaces communs : cuisine équipée, séjour, vestiaire, buanderie, garage. Extérieur de 80 m² Logement vendu entièrement meublé et loué 3 360 €/mois hors charges au 01/01/2025) Pour une cohabitation harmonieuse, chaque colocataire dispose de son espace personnel et de ses rangements. Agencement : RDC : Entrée, vestiaire, 2 chambres avec salle de bain privatives, buanderie, garage, terrasse. 1er étage : Cuisine, salon, 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant 2e étage : 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant Informations clés : Chauffage individuel électrique DPE : Classe D (Dépenses estimées : 2080-2860 €/an pour l'année 2021) Taxe foncière : 2500 € (2024) Rentabilité immédiate avec un investissement clé en main. Prix : 589 000 € honoraire compris. Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Consultez les informations sur les risques auquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter un immeuble à Clermont-Ferrand (63) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter un immeuble à Clermont-Ferrand (63)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines

Quartiers