L'Agence du Parc vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre de Beaumont, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevé sur cinq niveaux, cet immeuble en mono-propriété offre une belle rentabilité potentielle ou la possibilité d'une transformation en maison familiale avec jardin. Il se compose de 6 appartements. Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Un studio composé d'une pièce de vie avec coin nuit, salle d'eau et WC. 1er étage : un appartement de type 3 avec hall d'entrée, deux chambres, cuisine séparée, salle d'eau, WC et salon. 2e étage : un appartement de type 4 comprenant une entrée, trois chambres, un séjour lumineux, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. 3e étage : un appartement de type 3 avec entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Rez-de-jardin : un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble dispose également de caves, d'une terrasse et d'un jardinet commun, offrant un espace extérieur très agréable. Cet immeuble représente une opportunité rare : il conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien sans travaux qu'à une famille souhaitant un vaste logement à réaménager selon ses besoins. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13
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428 450 €
2 100 €/m²
Immeuble • 204 m² • 5 chambres
BEAUMONT - La Châtaigneraie // Vos agents vous proposent en exclusivité... un immeuble de 3 appartements, au cœur d'un quartier très recherché. Situé dans une impasse résidentielle calme et verdoyante, ce petit immeuble se compose de 3 logements répartis sur 3 niveaux, avec combles aménageabes et un jardin clos de 400 m2. - Au rez-de-chaussée : un T2 de 64 m2, non rénové, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. - Au 1e étage : un T3 de 70 m2 entièrement rénové, actuellement loué, comprend une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux, une salle d’eau avec douche et WC séparé. - Au 2e étage : un T3 de 70 m2 également rénové, avec cuisine séparée et équipée, salle de bains avec baignoire et WC séparé. - Au 3e étage : des combles accessibles et aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement. L’ensemble bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et de fenêtres double vitrage assurant confort et performance énergétique. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 400 m2 constitue un véritable atout, rare sur le secteur, idéal pour les moments de détente ou pour les familles. Un bien complet et polyvalent, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale, ou une famille cherchant à regrouper plusieurs générations sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 428 450 € Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255