Vente immeuble 138 600 €

84 m²

Clermont-Ferrand (63000)

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1 650 €/m²
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Description

L'Agence du Parc vous propose un immeuble composé de deux appartements dans le quartier de la rue de l'Oradou.
Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 39,11 m² (actuellement libre), comprenant une cuisine, un séjour/salon lumineux, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Premier étage : Appartement en duplex de type T3, actuellement loué (351,47 € + 85 € de charges), offrant une cuisine, un séjour/salon spacieux, une salle d'eau avec WC, et deux chambres.
Cave commune et jardin privé pour chaque appartement. Garage et deux stationnements.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une création de déficit foncier.
Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

Publiée le 09/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VI1672-5542602 - Réf Superimmo : ANVXZF33G

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Caractérisques

Prix de vente : 138 600 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,62% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €.

84 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

553 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

148 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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