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SYGESTIM
Publiée le 29/06/2018
Mise à jour le 07/03/2019

67 000 € 1 920 €/m²
Appartement 34,9 m²
2 pièces - 1 chambre

Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT T2 A CLERMONT-FERRAND - RÉSIDENCE ETUDIANTE LE BELVEDERE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.45 % - LOYER ANNUEL 3876 € HT - TAXE FONCIÈRE 826 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 308 € FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un appartement de Type 2 situé au 8ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. D'une surface de 34.90 m² orienté Ouest. LA RÉSIDENCE Résidence étudiante Le Parc Belvédère : une jolie vue sur Clermont-Ferrand ! La résidence étudiante Le Parc Belvédère, c’est 12 étages d’architecture moderne et contemporaine, une façade habillée de cuivre et une situation idéale. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle très bien desservie par les transports en commun. En effet, 15 minutes suffisent pour rejoindre l’université Blaise Pascal et l’ESC. Les appartements étudiants (studios, T2 et T3) sont entièrement meublés et équipés. Ils disposent tous d’un coin cuisine, d’un espace nuit, d’un coin bureau et d’une salle de bain privative. Les T2 et T3, proposent respectivement 1 et 2 chambres séparées. LA VILLE Au pied de l'impressionnant puy de Dôme, Clermont-Ferrand, ville universitaire du centre de la France, a le caractère festif d'une capitale régionale. Rares sont les villes qui offrent, le temps d'une visite, la vitalité d'une grande cité et la possibilité de s'aérer. Clermont-Ferrand vous permet toutes les échappées, randonnées ou promenades vers les paysages exceptionnels qui l'entourent. En ville, les bonnes tables, les terrasses animées et le shopping rythment une promenade dans les cœurs historiques de Clermont et de Montferrand, à la découverte d'un patrimoine dont Notre-Dame-du Port, chef d'œuvre de l'Art roman, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO… LE GESTIONNAIRE : APPART’CITY-SUITETUDES – GLOBAL EXPLOITATION N°1 de l’appart-hôtel en France, APPART’CITY propose différentes gammes d’appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. APPART’CITY implante ses résidences au cœur des grandes villes françaises et notamment dans les quartiers d’affaires. Les résidences, toujours à proximité des transports en commun et des commerces, répondent aux besoin d’une clientèle aussi professionnelle, privée ou de vacanciers. Fort de ses 55 collaborateurs et ses 12 années d’expérience, GLOBAL EXPLOITATION est historiquement spécialisé dans les logements pour étudiants sous la marque SUITETUDES. Cependant, GLOBAL EXPLOITATION développe également des résidences dédiées aux chercheurs, des résidences à vocation sociale, et bientôt des « Poshtels » (auberge de jeunesse nouvelle génération). GLOBAL EXPLOITATION exploite actuellement plus de 3000 appartements. LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN - Les nombreuses écoles et universités à proximité - Les équipements de la résidence - La facilité d'accès aux transports (Photos non contractuelles, photos

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iad
Publiée le 19/09/2018
Mise à jour le 21/08/2019

117 000 € 2 854 €/m²
Appartement 41 m²
3 pièces - 2 chambres

Mont-Dore (63240)

IAD France - Marine GIMONET ) vous propose : Un appartement de 41m2 environ carrez environ (58m2 environ au sol) vendu terminé refait à neuf, au 4ème étage mansardé d'une toute nouvelle copropriété, réalisée dans un ancien hôtel. Parfaitement situé, proche du centre ville, avec un accès extérieur commun avec casiers à ski. A 6 minutes des thermes du Mont Dore à pied dans le sens de la descente, face à la navette gratuite pour la station de ski, à 20 mètres d'un parking gratuit, proche de tous commerces. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. Descriptif : exposé SUD, une pièce à vivre de 17m2 environ avec espace cuisine ouverte, 2 Chambres de 11m2 environ avec vue sur les montagnes plein sud, une salle d'eau, vendu murs blancs prêts à recevoir votre décoration personnelle, Cuisine équipée. Le Mont Dore offre 3 saisons de location : Cure Thermale (3 semaines), station de ski et vacances scolaires estivales très fréquentées pour les très nombreux chemins de randonnées. La chaîne des Puy d'Auvergne vient d'être nouvellement inscrite au patrimoine de l'UNESCO et promet d'augmenter l'attrait de la région. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GIMONET (ID 29619), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de clermont-ferrand sous le numéro 839411444. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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SYGESTIM
Publiée le 27/03/2019
Mise à jour le 13/06/2019

39 000 € 2 010 €/m²
Appartement 19,4 m²
1 pièce

Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT STUDIO A CLERMONT-FERRAND - RÉSIDENCE ETUDIANTE LE BELVEDERE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.80 % - LOYER ANNUEL 2 261 € HT - TAXE FONCIÈRE 489 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2017 : 349 € FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un Studio de 19.40m² situé au 6ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC.Il est orienté Sud. LA RÉSIDENCE Résidence étudiante Le Parc Belvédère : une jolie vue sur Clermont-Ferrand ! La résidence étudiante Le Parc Belvédère, c’est 12 étages d’architecture moderne et contemporaine, une façade habillée de cuivre et une situation idéale. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle très bien desservie par les transports en commun. En effet, 15 minutes suffisent pour rejoindre l’université Blaise Pascal et l’ESC. Les appartements étudiants (studios, T2 et T3) sont entièrement meublés et équipés. Ils disposent tous d’un coin cuisine, d’un espace nuit, d’un coin bureau et d’une salle de bain privative. Les T2 et T3, proposent respectivement 1 et 2 chambres séparées. LA VILLE Au pied de l'impressionnant puy de Dôme, Clermont-Ferrand, ville universitaire du centre de la France, a le caractère festif d'une capitale régionale. Rares sont les villes qui offrent, le temps d'une visite, la vitalité d'une grande cité et la possibilité de s'aérer. Clermont-Ferrand vous permet toutes les échappées, randonnées ou promenades vers les paysages exceptionnels qui l'entourent. En ville, les bonnes tables, les terrasses animées et le shopping rythment une promenade dans les cœurs historiques de Clermont et de Montferrand, à la découverte d'un patrimoine dont Notre-Dame-du Port, chef d'œuvre de l'Art roman, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO… LE GESTIONNAIRE : APPART’CITY-SUITETUDES – GLOBAL EXPLOITATION N°1 de l’appart-hôtel en France, APPART’CITY propose différentes gammes d’appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. APPART’CITY implante ses résidences au cœur des grandes villes françaises et notamment dans les quartiers d’affaires. Les résidences, toujours à proximité des transports en commun et des commerces, répondent aux besoin d’une clientèle aussi professionnelle, privée ou de vacanciers. Fort de ses 55 collaborateurs et ses 12 années d’expérience, GLOBAL EXPLOITATION est historiquement spécialisé dans les logements pour étudiants sous la marque SUITETUDES. Cependant, GLOBAL EXPLOITATION développe également des résidences dédiées aux chercheurs, des résidences à vocation sociale, et bientôt des « Poshtels » (auberge de jeunesse nouvelle génération). GLOBAL EXPLOITATION exploite actuellement plus de 3000 appartements. LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN - Les équipements de la résidence - Les nombreuses écoles et universités à proximité - La facilité d'accès aux transports LES PHOTOS CORRESPONDENT AU BIEN. Transport :

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iad
Publiée le 16/09/2018
Mise à jour le 12/08/2019

65 000 € 1 383 €/m²
Appartement 47 m²
2 pièces - 1 chambre

Issoire (63500)

IAD France - Thierry MONTMORY ) vous propose : ISSOIRE centre, quartier de la Sous-Préfecture, en retrait du boulevard, belle opportunité pour cet appartement très lumineux de 47 m² environ de type T2. Il se situe au deuxième étage d'un bâtiment ancien. L'entrée donne sur un confortable séjour de plus de 20 m² environ. Cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Appartement en bon état, idéalement placé en centre ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 368 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry MONTMORY (ID 26596), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 402324313. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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SYGESTIM
Publiée le 27/03/2019
Mise à jour le 07/06/2019

39 000 € 2 010 €/m²
Appartement 19,4 m²
1 pièce

Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT STUDIO A CLERMONT-FERRAND - RÉSIDENCE ETUDIANTE LE BELVEDERE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.80 % - LOYER ANNUEL 2 261 € HT - TAXE FONCIÈRE 489 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2017 : 424 € FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un Studio de 19.40m² situé au 9ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Il est exposé Nord-Est. LA RÉSIDENCE Résidence étudiante Le Parc Belvédère : une jolie vue sur Clermont-Ferrand ! La résidence étudiante Le Parc Belvédère, c’est 12 étages d’architecture moderne et contemporaine, une façade habillée de cuivre et une situation idéale. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle très bien desservie par les transports en commun. En effet, 15 minutes suffisent pour rejoindre l’université Blaise Pascal et l’ESC. Les appartements étudiants (studios, T2 et T3) sont entièrement meublés et équipés. Ils disposent tous d’un coin cuisine, d’un espace nuit, d’un coin bureau et d’une salle de bain privative. Les T2 et T3, proposent respectivement 1 et 2 chambres séparées. LA VILLE Au pied de l'impressionnant puy de Dôme, Clermont-Ferrand, ville universitaire du centre de la France, a le caractère festif d'une capitale régionale. Rares sont les villes qui offrent, le temps d'une visite, la vitalité d'une grande cité et la possibilité de s'aérer. Clermont-Ferrand vous permet toutes les échappées, randonnées ou promenades vers les paysages exceptionnels qui l'entourent. En ville, les bonnes tables, les terrasses animées et le shopping rythment une promenade dans les cœurs historiques de Clermont et de Montferrand, à la découverte d'un patrimoine dont Notre-Dame-du Port, chef d'œuvre de l'Art roman, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO… LE GESTIONNAIRE : APPART’CITY-SUITETUDES – GLOBAL EXPLOITATION N°1 de l’appart-hôtel en France, APPART’CITY propose différentes gammes d’appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. APPART’CITY implante ses résidences au cœur des grandes villes françaises et notamment dans les quartiers d’affaires. Les résidences, toujours à proximité des transports en commun et des commerces, répondent aux besoin d’une clientèle aussi professionnelle, privée ou de vacanciers. Fort de ses 55 collaborateurs et ses 12 années d’expérience, GLOBAL EXPLOITATION est historiquement spécialisé dans les logements pour étudiants sous la marque SUITETUDES. Cependant, GLOBAL EXPLOITATION développe également des résidences dédiées aux chercheurs, des résidences à vocation sociale, et bientôt des « Poshtels » (auberge de jeunesse nouvelle génération). GLOBAL EXPLOITATION exploite actuellement plus de 3000 appartements. LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN - Les équipements de la résidence - Les nombreuses écoles et universités à proximité - La facilité d'accès aux transports LES PHOTOS CORRESPONDENT AU BIEN. Transport :

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SAS IMIO
Publiée le 20/03/2019
Mise à jour le 18/09/2019

285 000 € 1 357 €/m²
Appartement 210 m²
7 pièces - 4 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Magnifique appartement traversant de 210 m² en duplex dans petite copropriété à l'entrée du centre ville. Entrée avec wc, grande salle de bain avec douche, baignoire et placard. Trés grand séjour/SAM/cuisine ouverte toute équipée (frigo américain, four de 90 cm, four multifonction vapeur, lave-vaisselle, cave à vins...). Cellier. Vestiaire. placards, 2 vastes chambres. A l'étage, palier distribuant 3 chambres dont une suite avec petite salle d'eau avec WC, placards. Aspiration centralisée. Vue sur les monuments du Puy (Rocher Saint Michel et Vierge). L'appartement est vendu avec son garage. Aucun travaux de copro à prévoir. Mandat N° 829. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : Votre conseiller SAS IMIO : Julia Esbelin - Tél. Agent commercial N° RSAC 838 363 224 RSAC Le Puy-en-Velay RCP 86818509 / 6666 Consultez nos autres biens sur Vous ne trouvez pas votre bonheur. IMIO cherche pour vous et selon vos critères

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PBH IMMO
Publiée le 09/07/2018
Mise à jour le 10/09/2019

45 000 € 1 154 €/m²
Appartement 39 m²
2 pièces - 1 chambre

Murat-le-Quaire (63150)

Opportunité ! beau duplex de 38.80 m² loi carrez avec un garage, Ce logement qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine tout équipée, d'un séjour avec balcon, d'une chambre avec balcon, un wc, une salle d'eau et de nombreux rangements. Magnifiquement décoré, meublé. Cet appartement ce situe dans une résidence de 156 lots sur un beau terrain d'une superficie de 3 ha. 2 balcons avec une belle exposition plein sud avec à l'horizon de belles montagnes, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Charges mensuelles : 158 ?, Taxe foncière : 286 ?, Taxe habitation : 370 ? nombre de lots dans la copropriété : 156 numéro du lot : 156 quote part : 694 Pour mieux vous servir, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 21h Prix : 45 000? FAC(dont 9.76 % d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)(négociable pour acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Rodrigues DOS SANTOS, agent commercial indépendant PBH IMMO . Tel

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Montferrand Immobilier
Publiée le 18/01/2019
Mise à jour le 28/08/2019

95 000 € 1 056 €/m²
Appartement 90 m²
4 pièces - 3 chambres

Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand - rue des hauts de chanturgue - Appartement T4 de 90m² dans résidence sécurisée avec ascenseur, une cuisine, salon séjour, 3 chambres, rangements. Cave -Parking proximité des commodités (Hypermarché, écoles, tramway, ...) Classe énergie E Votre agence immobilière ERA MONTFERRAND IMMOBILIER, située à Clermont-Ferrand, spécialiste de l'immobilier à Clermont-Ferrand vous offre l'estimation gratuite de votre bien immobilier toute l'année. Tel dont 8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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Montferrand Immobilier
Publiée le 15/11/2018
Mise à jour le 26/08/2019

143 300 € 1 686 €/m²
Appartement 85 m²
3 pièces - 2 chambres

Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand - Proche maison des sports notre agence immobilière ERA Montferrand a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable appartement de 85m² au 3ème étage qui vous séduira par sa grande pièce à vivre lumineuse avec une vue dégagée, 2 chambres possibilité d'une troisième, doté d'une cave et garage , double vitrage de qualité, résidence sécurisée, ) Balconnet, et chauffage individuel Gaz-Classe énergie D. Il vous reste juste à mettre cet appartement à votre goût pour vous sentir encore mieux ! dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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COMBRONDE IMMOBILIER
Publiée le 06/07/2019
Mise à jour le 18/09/2019

106 000 € 1 606 €/m²
Appartement 66 m²
3 pièces - 2 chambres

Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pieces a vendre CLERMONT-FERRAND, quartier proche de tous commerces et ecoles, en bon etat., Ce bien situe au premier etage d'une residence avec ascenseur comprend un sejour avec petit balcon, une cuisine entierement amenagee, 2 chambres, salle de bain et WC., Nombreux rangements, cave et parking., , Contacter Christophe COMBRONDE au, , vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un appartement a CENTRE DE CLERMONT-FERRAND, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de appartements a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre appartement a CENTRE DE CLERMONT-FERRAND et de vous proposer le logement de vos reves.

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