Vente appartement 93 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Proche des Lycées et des transports
43 bis avenue de Grande Bretagne 63000 CLERMONT-FERRAND
Lumineux T4 de 72.19m² au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, WC et salle de bains.
Chauffage collectif.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de garage en sus pour 15.000 € FAI
Classe Energie D 216kwh/m²/an
GES D 47 kgCO2/m²/an
Copropriété de 58 lots sans difficultés.
Charges : 4510 € / an
Taxe foncière 1488 €
Prix 93.000 € dont 7000 € TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 86.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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