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Stéphane PIERRE - megAgence
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Stéphane PIERRE - megAgence 06/12/2025
7
Appartement, 66 m²

33 500 € 508 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Idéalement situé au pied du bd de Courtais, artère principale de Montluçon, cet appartement conviendra à toute personne qui souhaite profiter à la fois des commerces de centre-ville (dont le marché Saint-Pierre du samedi matin), du charme des ruelles du quartier médiéval ainsi que de la quiétude de l'immeuble. Cet appartement très lumineux de 65 m2 dispose d'un interphone pour la sécurité et il est accessible par ascenseur. Au 3ème étage de la résidence, il est composé d'une entrée-salon-séjour de 32 m2 avec balcon et offre une vue sur la cité Médiévale et le château des ducs de Bourbon. Une cuisine, une chambre de 14m2, des toilettes indépendants et une salle d'eau complètent ce bien. Ses plus : sa cave et son local à vélo. Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont toutefois nécessaires afin de rendre ce logement agréable pour une vie citadine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

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Human Immobilier Montlucon
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Human Immobilier Montlucon 06/12/2025
7
Appartement, 69 m²

56 000 € 812 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Au centre ville de Montluçon, appartement au dernier étage; comprenant cuisine aménagée et équipée avec balcon, wc séparé , cellier, grand salon et chambre avec salle d'eau privative.

VICHY TRANSACTIONS
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par VICHY TRANSACTIONS 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Appartement, 116,89 m²

352 000 € 3 011 €/m²
Appartement • 116,89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente un bel appartement alliant charme bourgeois, confort moderne et emplacement privilégié face aux Parcs de Vichy. Il se compose d'une entrée sur une pièce de vie de plus de 50 m2 avec des balcons donnant sur une vue dégagée sur les Parcs de VICHY, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant. Pour compléter le bien, vous disposez d'une cave au sous-sol de la copropriété. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est individuel avec une chaudière au gaz. Appartement lumineux et très agréable à vivre avec une belle disposition des pièces ! Nombre de lots : 26 - Charges annuelles : 1 456 euros.

Agency Immo
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agency Immo 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 78 m²

134 500 € 1 724 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Ce magnifique appartement entièrement rénové vous charmera avec sa vue exceptionnelle , Il se compose d'une grande entrée - une cuisine aménagée et équipée - un vaste séjour avec accès sur une terrasse - couloir aménagé de penderies - deux chambres - salle d'eau -wc - buanderie - Une cave Un box sécurisé deux voitures Bien rare !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1487.00 € et 1956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sylvain Bertin - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Sylvain Bertin - iad 03/12/2025
(26 avis)
11
Appartement, 83 m²

79 000 € 952 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

iad France - Sylvain Bertin vous propose: Découvrez ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, situé en hyper-centre de Montluçon. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité au cOEur de la ville. Idéalement situé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur proche de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d’un moment en extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, complète ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau moderne vient parfaire cet étage. un box, une cave et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Appartement, 61,68 m²

119 000 € 1 929 €/m²
Appartement • 61,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

VICHY (03200)

VISITE VIDÉO : Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 61,68 m² avec loggia, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate des parcs et des bords d'Allier. Au premier et dernier étage de l'immeuble, l'appartement, traversant, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Une place de stationnement privative et une cave en rez-de-chaussée complètent le bien. Nombre de lots total de la copropriété : 97 Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 1276,80 € sur base du dernier appel de charges trimestriel (4T 2025). Prix de vente : 119 000 €, honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0340 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvain Bertin - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Sylvain Bertin - iad 04/12/2025
(26 avis)
7
Appartement, 64 m²

59 000 € 922 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

iad France - Sylvain Bertin vous propose: Appartement rénové à Montluçon - Deux chambres - Balcon - Garage Découvrez ce charmant appartement situé à Montluçon, au 3ème étage d'un immeuble. Il est composé d'un espace de vie comprenant d'un salon avec un agréable balcon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ce bien offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Une cave et un garage complètent ce bien. Idéalement situé à proximité de l'école d'infirmière, des commerces et du centre-ville, cet appartement offre un emplacement pratique au cOEur de Montluçon. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie GUINATIER - megAgence
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Stéphanie GUINATIER - megAgence 06/12/2025
2
Appartement, 69 m²

132 000 € 1 913 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Appartement à VICHY centre: 400 m de l'école de Kinésithérapie et 300 m de la gare SNCF et de la poste. Appartement F3 de 66,12m² au 3ème étage sans ascenseur avec garage 23 M² , cave et 2 débarras au RDC. Appartement traversant, très lumineux au 3ème étage sans ascenseur composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée fermée, salle à manger/salon, 2 chambres de 12,87 et 15,74m², salle de bains, WC indépendant avec fenêtre. Double vitrage bois et volets roulant dans séjour, cuisine et SDB . Porte d'entrée 5 points. Chaudière gaz de ville de 2016 avec production eau chaude. Régulateur de température. Visiophone, Badge, fibre optique. Immeuble bien entretenu, parties communes refaites 10/2018, isolation combles 02/2019. Aucun travaux prévu ni procédure en cours. Taxe foncière: 997€/an. Syndic bénévole 650€/an. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Lionel FOURNIER - eXp France
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
18
Appartement, 122 m²

371 000 € 3 041 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces

Vichy (03200)

03200 VICHY APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AVEC CAVE COEUR DE VILLE. Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un appartement duplex avec de multiples rangements dans une maison d'architecte classé patrimoine historique Villa du XXe siècle bien entretenue, d'une superficie Loi Carrez de 107,01 m² Cet appartement se compose: D'une entrée, un double séjour SPACIEUX et LUMINEUX donnant sur un balconnet, une cuisine fermée, aménagée, 3 chambres, une penderie, un WC séparé, une salle de douche, une mezzanine deux chambres, une salle de bains avec WC. Cet appartement propose une cave Spacieuse. Accès immédiat au centre ville, commerces, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
12
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 89 000 € 1 309 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

03200 VICHY - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA - 4 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR En éxclusivité, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé à Vichy et proche de toutes les commodités. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, ce bien de 67,41 m² carrez offre un espace de vie confortable. Il se compose d'un séjour spacieux de 24.35 m² avec une vue dégagée. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une cuisine équipée et séparée avec loggia, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Huisseries et volets changés récemment. Charges mensuelles : 225 euros/mois chauffage et eau inclus. Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien Desmaillier - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Julien Desmaillier - iad 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(13 avis)
5
Appartement, 42 m²

36 000 € 857 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Appartement à revaloriser au cOEur de Montluçon ​Prix d'achat : 36 000 € Statut : Libre de toute occupation. ​- Performance Actuelle (Sans Travaux) ​.Loyer Mensuel : 310 € ​.Rendement Net : 3.71 % ​.Taxe Foncière Annuelle : 860 € ​.Charges Annuelles : 1 200 € ​- Potentiel (Après Travaux) ​.Budget Travaux Estimé : 10 000 € ​.Nouveau Loyer Cible : 450 € ​.Rendement Net Objectif : 6.09 % ​ Augmentation du Rendement Net : + 2.38 points. ​Opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur. Contactez-nous pour le dossier copropriété. Aucune procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER 24/11/2025
25
Appartement, 80 m²

128 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

PROCHE GARE - QUARTIER CALME Proche de la gare de MONTLUCON (03100),hyper centre- ville habitable de suite rénové et entretenu avec goût, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 80 m². Il profite d'une magnifique vue panoramique et bénéficie d'une exposition sud. Il se situe dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau,wc séparé,buanderie et beaucoup de rangement. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz. Une terrasse vient le compléter. Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. Il est à vendre avec deux box non n'égligable et place de stationement en extérieur. Le T3 est proche des commerces et des écoles. Il est proposé à l'achat pour 128 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges sont de 94 € par mois. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à MONTLUCON. Contactez votre conseiller Endie Immobilier :Stéphanie et Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 ou le 06 31 28 65 79- Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055003) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Lionel FOURNIER - eXp France
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 61 m²

152 000 € 2 492 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

03200 -VICHY APPARTEMENT 3 PIÈCES CAVE- COEUR DE VILLE-eXp le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde vous propose un appartement dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement Lumineux d'une superficie loi carrez de 60.03 m² se compose d'espaces de rangement, d'une entrée ouverte, un séjour LUMINEUX, 2 chambres, une cuisine fermé équipé et aménagée, une salle d'eau, un WC séparé. Cet appartement comprend une cave. ACCES immédiat au centre ville, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Cabinet Landrieve
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Cabinet Landrieve 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 75,95 m²

Prix en baisse 50 625 € 667 €/m²
Appartement • 75,95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Montluçon, dans la résidence prisée 'Racine', cet appartement de type T3, situé au 1er étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composition de l’appartement : Une entrée avec rangement Un salon / salle à manger lumineux 2 chambres Une cuisine indépendante Un WC séparé Un séchoir Une salle d'eau Résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue, calme, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Auvergne Properties
(198 avis)
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Auvergne Properties 10/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
(198 avis)
8
Appartement, 244,71 m²

370 800 € 1 515 €/m²
Appartement • 244,71 m² • 7 pièces • 4 chambres

Mariol (03270)

Magnifique appartement dans un château avec terrasse privatif et orienté plein sud de 37 m2, jardin privative de 95 m2, et parking avec abri voitures de 50 m2. L'appartement offre une surface habitable de 245 m2 avec des belles prestations, cheminées, superbes parquets et plafonds à la Française. Dans le domaine du château se trouve une piscine commune à tous les propriétaires. L'appartement est situé sur 3 niveaux avec l'entrée au 1er étage du château. La disposition est comme suit : Spacieux hall d'entrée avec accès à la terrasse, grand salon de 51 m2 avec parquet et cheminée, cuisine équipée, WC et une chambre avec lavabo et portes fenêtres donnant à la terrasse privée. Au 2ème étage : couloir menant à 2 chambres (20 et 23 m2), une salle d'eau (douche et lavabo), WC, salle de bains (baignoire et double vasque) et un grenier aménagé de 20 m2. Via un escalier en bois, vous accédez dans un 4ème chambre dans la tour avec charpentes apparentes. Dans le sous-sol du château vous disposez d'un cave privative de 12m2. Jardin privative de 95 m2 avec cabanon de jardin. Beau parc avec piscine dans le domaine du château. Dans le château il se trouve un totale de 5 appartements. L'appartement a été récemment rénovée et se trouve en bon état avec un installation électrique neuf, chauffage central au gaz, double vitrage et branchement tout à l'égout. Le château est situé dans le charmant village de Mariol à seulement 15 minutes de l'élégante ville de Vichy. Boulangerie et école dans le village et autres commerces à 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes (A 71 et A72) sont chacun à 25 minutes.

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