Vente appartement 36 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montluçon (03100)

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Appartement à revaloriser au cOEur de Montluçon
​Prix d'achat : 36 000 €
Statut : Libre de toute occupation.
​- Performance Actuelle (Sans Travaux)
​.Loyer Mensuel : 310 €
​.Rendement Net : 3.71 %
​.Taxe Foncière Annuelle : 860 €
​.Charges Annuelles : 1 200 €
​- Potentiel (Après Travaux)
​.Budget Travaux Estimé : 10 000 €
​.Nouveau Loyer Cible : 450 €
​.Rendement Net Objectif : 6.09 %
​
Augmentation du Rendement Net : + 2.38 points.
​Opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur.
Contactez-nous pour le dossier copropriété.
Aucune procédure en cours
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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JULIEN DESMAILLIER - IAD

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