Vente immeuble 219 500 €

590 m²

Arlanc (63220)

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372 €/m²
Exclusivité
9 Garages
Chauffage: au sol

Cimm Immobilier Ambert

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Description

En exclusivité, au coeur de la ville d'Arlanc, proche de toutes les commodités, belle propriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est composé de deux appartements de T2 au rez-de chaussée. Au premier étage un T2 et un T3. Au deuxième étage se trouvent un studio et un appartement bénéficiant d'un accès aussi de l'extérieur en T4. Le troisième et dernier étage offre un joli T3.
La dépendance est elle composée d'un studio en rez-de-chaussée et d'un T2 à l'étage supérieur. L'ensemble donne sur un charmant jardin et est complété par 10 garages. Le tout nécessite un bon rafraîchissement général afin de lui redonner une seconde jeunesse. Rentrée locatif 4200 €/Mois. Rendement locatif de plus de 13% avant imposition avec possible plus grâce à l'amélioration bâtiment bénéficiant aide OPHRU
Son prix : 219 500 €uros
Pour plus de renseignements, contactez David BOST au 06 65 15 25 77 ou connectez-vous sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

Publiée le 12/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 629-CIMMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYAXG2

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Caractérisques

Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

590 m² - ter. 1 629 m²	Vue dégagée
9 Garages	Année de construction : 1789
Chauffage: au sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

495 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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