Vente immeuble 520 410 €

260 m²

Vichy (03200)

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2 002 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Rive Gauche Bellerive Sur Allier

123 avis

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Description

Magnifique immeuble, situation stratégique, traversant de lumière, balcons à chaque niveau.
Il se compose de 3 niveaux, où nous trouvons à chaque étage deux appartements: un appartement type F3 d'environ 63 m2 et un appartement F1 d'environ 22 m2.
Un appartement de type F1 est cour de rénovation, le loyer non comptabilisé.
Au rez de chaussée un local commercial.
Au sous-sol : 9 caves.
Les combles sont aménageables, possibilité de créer deux lots supplémentaires ou un seul.
Charges annuelles : 7556 €
Loyers annuelles : 37 508 €
L'agence Orpi Bellerive, à votre service au 04 70 56 47 21.
Référence agence : 1501

Publiée le 10/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : TVIR-0UZ-1RV - Réf Superimmo : ANVXZN96L

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Caractérisques

Prix de vente : 520 410 €	Prix au m² : 2 002 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 410 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 498 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 243 € / an

Maximum : 11 212 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Historique des prix

24 novembre 2025

hausse de 0,6%

520 410 €

10 octobre 2025

517 275 €

Localisation

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RIVE GAUCHE BELLERIVE SUR ALLIER

Siren : 881400709

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