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Agency Immo
(20 avis)
Annonce publiée le 30/04/2024
Proposée par Agency Immo 30/04/2024
(20 avis)
9
Immeuble, 215 m²

191 000 € 888 €/m²
Immeuble • 215 m²

Montluçon (03100)

Montluçon, Immeuble de rapport entièrement loué offrant en rez de chaussé un F3, au 1er étage un F3 et au 2ème étage un duplex. Caves, garage, jardinet Rapport locatif annuel de 18 840 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6430.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY
(1569 avis)
Annonce publiée le 22/09/2022 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 22/09/2022 - mise à jour 25/04/2024
(1569 avis)
9
Immeuble, 300 m²

262 500 € 875 €/m²
Immeuble • 300 m²

Jullianges (43500)

A SAISIR !!! Immeuble comprenant 6 appartements loués meublés dans le centre-ville de JULLIANGES !!! Ce bien est composé au rez-de-chaussée de 2 appartements T2 avec entrée indépendante actuellement loués. Au 1er étage, on retrouve 2 appartements T2 loués et un studio. Enfin, au dernier étage se trouve un appartement T2 bis également loué. Un dernier appartement indépendant de type T3 avec garage à rénover entièrement et une partie des combles aménageables de 60m2 env complètent ce bien. Immeuble avec 6 locations en place, rendement locatif de 2265 euros/mois hors charges. Fenêtres en double vitrage, bonne isolation, rénovation complète de 2009, chauffage collectif bois granulés avec sous-compteurs, PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR !!! Plus d'infos sur notre site internet Votre conseillère GTI Immobilier Marion DURAND 07 62 80 32 97

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY
(1569 avis)
Annonce publiée le 21/07/2022 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 21/07/2022 - mise à jour 09/02/2024
(1569 avis)
9
Immeuble, 306 m²

248 000 € 810 €/m²
Immeuble • 306 m²

Mazet-Saint-Voy (43520)

A l’entrée du village du Mazet-Saint-Voy, maison en pierres comprenant 5 appartements ( environ 70, 30, 64, 88 et 54m2), dont 3 loués. L’immeuble se trouve sur une parcelle d’environ 2603m2 dont environ 1853m2 constructibles avec vue sur le Lizieux. Chaque appartement dispose d'un accès à l'extérieur. Rapport locatif environ 2100€ par mois. Sylvie TEYSSONNIER : 06 58 80 37 06.

Cimm immobilier Bourbon Lancy
Annonce publiée le 09/05/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Cimm immobilier Bourbon Lancy 09/05/2023 - mise à jour 28/03/2024
15
Immeuble, 357 m²

172 000 € 482 €/m²
Immeuble • 357 m² • 19 chambres

Dompierre-sur-Besbre (03290)

EXCLUSIVITE Immeuble de studios centre Dompierre Cimm Immobilier Dompierre-sur-Besbre pour l'achat, la vente, la location, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en plein centre de Dompierre-sur-Besbre. Ce bâtiment est une excellente opportunité d'investissement pour les personnes intéressées par l'immobilier locatif. Avec 23 studios (modulables), il offre un potentiel de revenus locatifs élevés. De plus, étant situé en plein centre de la ville de Dompierre, il est facilement accessible pour les locataires et offre une proximité avec les commerces et les services. Cependant, il est important de noter que ce bâtiment nécessite des travaux. Il est donc important de prendre en compte le coût de ces travaux dans l'analyse de rentabilité de l'investissement. Il est également conseillé de faire une visite afin de mieux visualiser le potentiel. L'immeuble se décompose sur trois étages, un second petit batiment arrière, un garage et une cour privative permettant au locataire de rentre leur véhicules. Les panneaux photovoltaïques sont un atout supplémentaire pour ce bâtiment, car ils peuvent générer des revenus supplémentaires en vendant l'électricité produite à un fournisseur d'énergie. Cela peut contribuer à réduire les coûts d'exploitation et augmenter la rentabilité de l'investissement. Pour tous Renseignements contacter David Da Silva au 0785618790 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475201848 - Caisse de garantie QBE

Alti'Immo
(25 avis)
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Alti'Immo 27/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
(25 avis)
14
Immeuble, 211 m²

165 000 € 782 €/m²
Immeuble • 211 m²

Sainte-Sigolène (43600)

Alti'immo a le plaisir de vous proposer un joli immeuble d'environ 211 m2 situé en plein centre de Sainte-Sigolène. Cet immeuble est composé de deux appartements et un local commercial actuellement loués. Le premier appartement, situé au 1er étage, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième appartement, situé au 2eme étage, se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial d'environ 74 m2 comprenant un magasin, cinq pièces, une cuisine et un WC . Systéme de chauffage au gaz de ville ( une chaudiére individuelle par appartement ). Radiateurs éléctrique pour le local commercial. A découvrir rapidement !

Cabinet Massif Immobilier
Annonce publiée le 16/04/2024
Proposée par Cabinet Massif Immobilier 16/04/2024
1
Immeuble, 150 m²

145 000 € 967 €/m²
Immeuble • 150 m²

Ydes (15210)

EXCLUSIVITE Centre ville , immeuble loué comprenant au rez de chaussée . 2 coommerces . 1 appartement de 2 pièces rénové de 44 m2. au 1er étage 1 appartement de 5 pièces en duplex rénové de 96 m2 . terrain de 268 m2. revenus locatifs annuels de 17340 Euros. Prix : 145 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1270 Euros et 1760 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

CAPIFRANCE - Hugues NEURY
(21 avis)
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Hugues NEURY 24/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
(21 avis)
10
Immeuble, 138 m²

113 000 € 819 €/m²
Immeuble • 138 m²

Aigueperse (63260)

À saisir au cœur de ville d'AIGUEPERSE, ce petit immeuble comprenant un local commercial de 34 m2 et un appartement en duplex très lumineux. Le local commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué à un photographe, l'appartement de 103m2 en étage est également occupé, revenu annuel de 12 000 euros, avec une bonne rentabilité nette de 9,3%. Une cour complètement fermée à l'arrière du bâtiment est accessible de l'appartement par un escalier. La possibilité d'agrandir le local commercial est présente grâce à une partie du bâtiment non exploitée actuellement. Visite virtuelle disponible de l'appartement sur demande. Fiche de renseignements et photos supplémentaires également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 336 463 - Greffe de CUSSET) Hugues NEURY Entrepreneur Individuel 06 03 42 21 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855890)

AU16IMMO
Annonce publiée le 23/01/2019 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par AU16IMMO 23/01/2019 - mise à jour 05/02/2024
9
Immeuble, 560 m²

275 000 € 491 €/m²
Immeuble • 560 m²

Thiers (63300)

A 30mn de Clermont - Thiers très bel immeuble de standing bien entretenu ancienne banque avec ces coffres, entièrement loué comprenant un local commercial en rez de chaussée, au 1er étage un F5 traversant avec vue dégagée au second un F4. Un F3 en triplex avec une entrée indépendante. Total des Loyers 1925€HC/mois. Deux appartements en chauffage gaz de ville et un en électrique. Garage 2V loué avec un appartement. Une cave et un sous sol. Nombreuses places de parking tout proche. Possibilité de réhabilité le dernier étage en un F3 d'environ 65m2. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Boncompain Immo
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par Boncompain Immo 20/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
10
Immeuble, 600 m²

510 000 € 850 €/m²
Immeuble • 600 m² • 2 chambres

Yssingeaux (43200)

Immeuble centre d'Yssingeaux - Il se compose au RDC d'un grand local commercial de plus de 380m2, loué depuis plus de 19 ans à un loyer de 726EURHT/mois. A l'étage, environ 210m2 à rénover, avec à ce jour un grand appartement de 105m2, composé d'une grande entrée, un séjour/salle à manger donnant accès à une grande terrasse d'environ 50m2, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Une partie entièrement à créer avec plus 105m2, accessible depuis l'appartement, pour un plus grand appartement ou accessible via une entrée indépendante sur le pallier pour une division du bien. Accès aux combles en partie aménageable. Menuiseries simple vitrage bois, à l'exception de la porte fenêtre donnant sur la terrasse qui est en double vitrage PVC. Chauffage par gaz de ville. Toiture (charpente et couverture) en bon état. A venir visiter, un gros potentiel avec plusieurs possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13240 EUR et 4430 EUR par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Plus de renseingements BONCOMPAIN IMMO : 06 23 72 67 15

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(258 avis)
Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 11/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
(258 avis)
9
Immeuble, 115 m²

98 000 € 852 €/m²
Immeuble • 115 m² • 2 chambres

Montluçon (03100)

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente ce petit immeuble idéalement situé au coeur de la cité médiéval, il se compose d'un local commercial en rez de chaussée avec une belle cave voutée en sous sol, le tout actuellement loué à un libraire pour 750 euros/mois. Une entrée indépendante, vous permettra d'accéder aux deux niveaux supérieurs, qui laisse un superbe potentiel pour aménager un très bel appartement en duplex desservi par un authentique escalier en pierre, ainsi qu'un petit patio extérieur donnant directement sur la future pièce de vie... A noter que les photos du commerce ont été prises pendant l'aménagement de la librairie, ce local ne nécessitant aucun travaux. Un bien atypique avec une belle rentabilité déjà en place, ne reste plus qu'à rénover la partie supérieure pour en tirer un meilleur profit...

iad FRANCE - Vincent Dubois
(12 avis)
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Vincent Dubois 25/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
(12 avis)
11
Immeuble, 209 m²

150 000 € 718 €/m²
Immeuble • 209 m² • 1 chambre

Lurcy-Lévis (03320)

iad France - Vincent Dubois (06 68 10 67 47) vous propose : Bel immeuble de rapport de 209m² environ situé dans le centre ville de Lurcy lévis composé d'un salon de coiffure de 136m² environ et d'un bureau de tabac de 72m² environ. Chauffage au sol avec fioul et électrique, tout à l'égout, fibre optique et double vitrage. Le tout sur un terrain de 280m² environ. Immeuble refait entièrement il y a 10 ans, en bon état général. Ces deux locaux commerciaux sont actuellement loués 666 euros et 547 euros par mois. Le renouvellement des baux vient d'être effectué pour 10 ans. Une belle rentabilité net locative de 8,2% ! N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien très intéressant pour un investisseur !! A vos téléphones !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 288 et GES D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Dubois EI (ID 77527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Virginie Baillon
(11 avis)
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Virginie Baillon 09/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
(11 avis)
10
Immeuble, 217 m²

225 000 € 1 037 €/m²
Immeuble • 217 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

iad France - Virginie Baillon (07 72 36 42 35) vous propose : Au cOEur de Bourbon l'Archambault, idéalement situé aux pieds des thermes, avec une saison curistes allant de Mars à Octobre. Immeuble entièrement loué à l'année actuellement. Il se compose de CINQ appartements: - Un studio, chauffage électricité - Trois F2, chauffage électricité - Un F4, chauffage gaz Idéal pour investissement location longue durée ou location courte durée, avec un potentiel de rentabilité pouvant être amélioré. A vos téléphones!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Baillon EI (ID 67998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Morgan Moignoux
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Morgan Moignoux 21/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
12
Immeuble, 267 m²

195 000 € 730 €/m²
Immeuble • 267 m²

Aigueperse (63260)

iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Une opportunité d'investissement - Immeuble de rapport avec 3 appartements type F3 et une grange d'une valeur estimée à 50 000 €. - Revenu locatif annuel de 18 082 €. - Rentabilité de 9.3 % actuelle, pouvant allez à plus de 13%. - Possibilité de créer plusieurs appartements à l'intérieur de la grange pour augmenter le retour sur investissement sinon la louer en l'état, ou bien la revendre. - Appartements rénovés, 2 déjà loués avec des locataires stables. - Tailles des appartements : 57 m², 47 m², 50,29 m². - Emplacement idéal dans une commune bien desservie : ligne de bus, école, collège, boulangerie, pharmacie, supermarché, et restaurants à proximité. - Rapport qualité-prix attractif pour investisseurs. Taxe foncière : 1490€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MYclermont
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par MYclermont 26/04/2024
23
Immeuble, 225 m²

79 600 € 354 €/m²
Immeuble • 225 m² • 6 chambres

Ardes (63420)

MYclermont vous propose cet Immeuble constitué de deux maisons jumelées avec accès indépendants, d'environ 100 m2 et 125 m2. Le tout habitable en l'état mais à mettre au gout du jour. Côté rue: RDC: pièce (ancien local commercial) à usage de salle à manger de 20m2, cuisine équipée avec chaudière gaz, arrière-cuisine communiquant avec l'autre maison via un sas. 1o et 2o étages: Appartement T2 par niveau comprenant cuisine, chambre et salon. Combles aménageables; toiture et charpente suivies. Différents systèmes de chauffage électriques et une installation au gaz au RDC. Côté jardin: Accès indépendant ou par un couloir sur la rue. RDC: Atelier aménageable en chambre de 15m2, grande pièce rénovée de 40m2 avec bar, accès cave de 20m2. 1o étage: accès indépendant par un escalier ou par un couloir côté rue. Salle de douche, WC séparé, grand pièce à vivre de 30m2 environ, chambre de 15m2, sas de communication avec la partie avant de l'immeuble. 2o étage: Appartement T2 comprenant Cuisine séparée, chambre salle de bain-WC, et pièce à vivre. Comble semi-aménageables. Charpente suivie, toiture neuve. Chauffages électriques à moderniser. Une terrasse ensoleillée complète l'ensemble. Une autre maison attenante est également disponible à la vente avec une porte de communication via le garage, au prix de 48000EUR FAI. Ardes est située à 15mn de Saint Germain Lembron et de l'autoroute, 25mn d'Issoire et 45mn de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour toute question ou visite veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98

CBF Conseils
Annonce publiée le 06/09/2022 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par CBF Conseils 06/09/2022 - mise à jour 01/05/2024
9
Immeuble, 300 m²

80 000 € 267 €/m²
Immeuble • 300 m²

Jumeaux (63570)

CBF Conseils vous propose à Jumeaux, à 20 mn d'Issoire cet immeuble d'une surface d'environ 300 M2. en RDC local commercial (ancien bar/restaurant) avec une grande salle de restaurant d'environ 50m2, partie bar de 50m2. Bloc sanitaire. A l'étage 3 chambres plus une grande pièce. AU 2ème étage possibilité de faire des chambres. Double vitrage. Chauffage gaz et électrique. Au dessus de la salle de restaurant une annexe de 85m2 possibilité de faire un appartement, avec entrée indépendante. L'ensemble à besoin d'être rénové. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, reprendre une activité commerciale, ou divisible en appartements pour investisseur. N'hésitez pas à nous contacter. Pierre au 06.58.84.51.26 ou Laetitia au 06.75.07.21.71 CBF Conseils,11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce. Immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de Commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand; Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072171

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