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Vente immeuble 60 000 €

177,07 m²

Dompierre-sur-Besbre (03290)

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339 €/m²
Exclusivité

Jouan Immobilier - Dompierre

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER
EN EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier à rénover - Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel
Situé au coeur du village, et à seulement 6 KM du Parc Le pal, soit 7 min en voiture, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités grâce à sa configuration modulable et ses accès indépendants.
Il se compose de plusieurs lots :
- Un local commercial avec cuisine et sanitaires. Idéal pour activité professionnelle (anciennement coiffeur), artisanales ou libérales.
Possibilité de le relier facilement au logement du rez-de-chaussée-de-chaussée pour créer un grand espace de vie ou partie habitation attenante.
- Un logement au rez-de-chaussée-de-chaussée, composé d'une cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre et un séjour.
- Un appartement au 1er étage actuellement loué comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC et grenier au dessus.
- Logement indépendant de plain pied composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour location saisonnière, logement ou activité indépendante.
Jardin avec petites écuries, caves, deux garages, et 2 accès des 2 côtés, par portails.
DPE Classe G, logements à consommations excessives
Audit réalisé
Prix hors honoraires : 55 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur soit % TTC du prix du bien, soit 60 000 € FAI

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : D940 - Réf Superimmo : ANVXZXPUY

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Caractérisques

Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 339 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177,07 m² - ter. 960 m²	Vue sur jardin, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

654 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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