Vente immeuble 69 000 €

78 m²

2 chambres 2 ch

Ebreuil (03450)

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885 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Vanessa PINOT - 3G IMMO

25 avis

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Description

À vendre, en plein coeur d'Ébreuil, immeuble composé de deux lots :
Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 25 m², actuellement loué 275 € / mois. Le local sera libre de toute occupation au 31 décembre 2025.
Étages : appartement en duplex comprenant :
- une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur salon-séjour,
- une salle de bain avec WC,
- à l'étage, deux chambres mansardées.
L'appartement est loué 400 € / mois, avec locataires en place.
Le bien dispose également d'une cour et d'une cave communes.
Les +++ : Toiture récente,
Appartement refait il y a 2 ans,
Emplacement
Idéal pour investissement locatif : revenus locatifs immédiats + potentiel d'évolution à court terme avec la future libération du local commercial.
À votre disposition pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 205640VP - Réf Superimmo : ANVXYKYHF

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 2 chambres	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix

24 juin 2025

Baisse de 5,5%

69 000 €

22 mai 2025

73 000 €

Localisation

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VANESSA PINOT - 3G IMMO

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