Acheter un immeuble à Ebreuil (03450)

À vendre, en plein coeur d'Ébreuil, immeuble composé de deux lots : Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 25 m², actuellement loué 275 € / mois. Le local sera libre de toute occupation au 31 décembre 2025. Étages : appartement en duplex comprenant : - une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur salon-séjour, - une salle de bain avec WC, - à l'étage, deux chambres mansardées. L'appartement est loué 400 € / mois, avec locataires en place. Le bien dispose également d'une cour et d'une cave communes. Les +++ : Toiture récente, Appartement refait il y a 2 ans, Emplacement Idéal pour investissement locatif : revenus locatifs immédiats + potentiel d'évolution à court terme avec la future libération du local commercial. À votre disposition pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr