Vente immeuble 455 800 €

824 m²

Mauriac (15200)

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553 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique

SELARL BESSON, SUBERT & MINASSIAN, Notaires

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Description

Cet immeuble de rapport rénové, situé à Mauriac, est une excellente opportunité ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, accompagné de ses caves. Le 1er étage abrite un T5 loué avec terrasse, un T4 meublé avec terrasse (Airbnb), ainsi qu'un T2 en duplex avec garage, à finir de rénover. Le 2ème étage comprend un T3 loué, un T4 meublé loué, et un T3 meublé également loué. Enfin, le dernier étage propose un T3 meublé (Airbnb), un T4 loué et un T3 libre. Les revenus annuels fixes s'élèvent à 30606 €, hors Airbnb.
Possibilité de vente en totalité ou à la découpe en plateau.
N'attendez plus venez vite le découvrir !
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/01/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 74T-15029 - Réf Superimmo : ANVXXQJZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 455 800 €	Prix au m² : 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

824 m² - ter. 674 m²	1 Garage
Année de construction : 1939	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix

28 mars 2025

Baisse de 8,5%

455 800 €

26 janvier 2025

498 000 €

Localisation

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