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GATEWAY IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par GATEWAY IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
9
Immeuble, 157 m²

126 000 € 803 €/m²
Immeuble • 157 m²

Menat (63560)

SPECIAL INVESTISSEUR : A vendre à Menat 63360 un immeuble composé de deux appartement entièrement reconstruit en 2018 suite à un incendie, tout est absolument neuf et sous garantie décennale. Un T2 de 70m2 et d'un T4 de 87m2. Le T2 se compose en rez de chaussée d'un séjour/cuisine entièrement équipé et d'une salle de bain avec WC indépendant. A l'étage d'un palier avec rangement et d'une vaste chambre. DPE D en date du 14/11/2022, consommation d'énergie comprise entre 960 et 1350EUR/an; chauffage élèctrique. Le T4 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine équipée et d'un séjour/salon, salle de bain et WC indépendant, à l'étage d'un palier avec rangement et de 3 chambres. chauffage fioul, DPE D en date du 14/11/2022, consommation d'énergie comprise entre 1100 et 1500EUR/an. Investissement idéal pour un rapport locatif ou une capitalisation immobilière. PRIX DE VENTE 126000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000EUR soit 5% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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MA MAISON EN FRANCE
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 12/05/2024
Proposée par MA MAISON EN FRANCE 25/04/2024 - mise à jour 12/05/2024
9
Immeuble, 125 m²

147 000 € 1 176 €/m²
Immeuble • 125 m² • 4 chambres

Hauterive (03270)

Maison avec 2 Logements loués Ma Maison en France, Contactez Nathalie au +33(0)634396943 Ensemble immobilier composé de 2 appartements de 62m² hab. chacun. Chaque appartement dispose d'un jardin privé, d'un garage et de dépendances, loués, pour un rendement mensuel de 1184€ Situé à Hauterive dans l'Allier, à 5mns de vichy, 50mns de Clermont-Ferrand, 30mns de St-Pourçain-sur-Sioule et 1h de Moulins RdC: 1er appartement 62m², avec 1 entrée privative: 1 salon de 17m², 2 chambres de 15m², 1 cuisine de 11m², 1 salle d'eau et 1 toilette séparé Un garage + diverses dépendances et un jardin de 800 m² env. 1er étage: 2ième appartement 62m², avec 1 entrée indépendante: 1 entrée, 1 salon/séjour de 20m², 1 cuisine de 6m², 2 chambres de 13 et 15m², 1 salle d'eau et 1 toilette séparé 1 garage, 1 cave + diverses dépendances avec 1 jardin de 800 m² env. Isolation immeuble: dble vitrage pvc, murs nord et est isolés, isolation sous toiture au sol par soufflage TF: 1071€ Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483

FACILIS IMMOBILIER - CALBRIX Alexandra
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par FACILIS IMMOBILIER - CALBRIX Alexandra 09/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
21
Immeuble, 198 m²

229 000 € 1 157 €/m²
Immeuble • 198 m²

Cusset (03300)

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Découvrez cette maison de ville méticuleusement aménagée et rénovée par un architecte d'intérieur en 2022, transformée en 5 appartements offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Idéalement située, cette propriété est une perle rare sur le marché immobilier. La maison se compose de deux T2, un T1, un studio et un T3, totalisant une généreuse surface de 200m2 utiles. Trois appartements sont entièrement finis et meublés, offrant un confort immédiat aux futurs locataires. Il reste un T2 et un T3 à meubler, permettant à l'investisseur de personnaliser cet espace selon ses préférences. La façade a été entièrement refaite, la toiture révisée, et les fenêtres remplacées par des modèles neufs, assurant ainsi une esthétique moderne et une excellente isolation. Pour optimiser les diagnostics énergétiques, l'installation des unités extérieures PAC peut être envisagée. Les appartements, aménagés avec soin et décorés avec goût, offrent une atmosphère cosy et contemporaine. Cette propriété présente une forte rentabilité potentielle, que ce soit en location meublée, en location longue durée ou via Airbnb, s'adaptant ainsi aux différents besoins du marché locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette pépite immobilière. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad FRANCE - Virginie Baillon
(11 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Virginie Baillon 10/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
(11 avis)
14
Immeuble, 700 m²

420 000 € 600 €/m²
Immeuble • 700 m² • 11 chambres

Moulins (03000)

iad France - Virginie Baillon (07 72 36 42 35) vous propose : Château située à 15min du Parc D'attractions LE PAL, il se compose d'une BELLE entrée, d'un séjour, d'un triple salon, de 11 GRANDES chambres avec salles de d'eau privatives, d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie-buanderie. Une cave traversante, une terrasse donnant sur une MAGNIFIQUE VUE de campagne et sa piscine avec son poolhouse. Un BEAU bâtiment indépendant pour toutes vos réceptions ( mariage, baptême, anniversaire, cousinade), avec sa propre cuisine, exploité pendant des années. Immense dépendances transformable avec atelier et préau et sa vue direct sur le pigeonnier, le tout sur son terrain clôturé et arboré de 9hectares et exploitable tout autour du Château. TRAVAUX A PREVOIR (Devis ok). Investisseurs ou projet d'une vie, à vos téléphones!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Baillon EI (ID 67998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 12/05/2024
Proposée par Meilleur Conseil Immo 23/04/2024 - mise à jour 12/05/2024
6
Immeuble, 80 m²

55 000 € 688 €/m²
Immeuble • 80 m²

Massiac (15500)

Aurélie Pretet vous propose, à Massiac et proches de toutes commodités, petit immeuble de rapport composé d'un local commercial en rdc de 26 m2 (pouvant changer de direction), et d'un appartement type 3 élevée sur 3 niveaux. Travaux de rafraîchissement à prévoir et mode de chauffage. Toiture en bon état. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET - Tél. 0782377791 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Promissimo
(764 avis)
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par Promissimo 14/11/2023 - mise à jour 06/02/2024
(764 avis)
14
Immeuble, 150 m²

235 000 € 1 567 €/m²
Immeuble • 150 m²

Montluçon (03100)

Réf : 38034 Idéal investisseurs IMMEUBLE -PROCHE DE LA GARE- MONTLUCON , venez découvrir ce bel immeuble de rapport élevé sur caves et garage, il est composé de six appartements T1 et de deux studios, équipés chacun d'une cuisine aménagée-équipée et d'une salle de bain. Parfaitement bien situé, entre la gare et le centre ville et actuellement libre de tout locataire, vous pourrez donner libre cours à tous vos projets. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au O6.28.14.65.89 Référence agence : 38034

GATEWAY IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par GATEWAY IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
8
Immeuble, 97 m²

246 750 € 2 544 €/m²
Immeuble • 97 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Dans la commune de Clermont-Ferrand, réaliser un placement immobilier avec un immeuble. L'immeuble vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Année de construction : 1950. Le prix de vente est fixé à environ 2 543EUR par mètre carré (246 750 EUR). Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant s'élève à 2 333 EUR annuels, ce qui revient à plus ou moins 194 EUR chaque mois. N'hésitez pas à contacter Clement CASTELAIN pour plus d'informations. Une habitation facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs. Le prix est de 246 750EUR. Honoraires Charges Vendeur. L'immeuble est structuré sur 3 niveaux. Un premier T2 de 36m2 au RDC avec un balcon privatif (accès par intérieur et extérieur) d'environ 5m2. Au premier étage on trouve le deuxième T2 de 36m2. Ils sont composés tous les deux de la même manière: dégagement avec placard de rangement, chambre avec accès à la salle d'eau, cuisine équipée (semi-équipée pour le 1er étage), une partie salon. Le studio de 25m2 se trouve au dernier niveau, il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, la salle de bain est spatieuse, et lumineuse grâce à son velux. Revenu foncier d'environ 18 000EUR pour l'année 2020 en non meublé. Consommation énergétique : 203 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m2/an Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie E, réalisé le 10/11/2021 (ancienne version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1595EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Clément Castelain consultant immobilier indépendant 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 852449370, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GATEWAY IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par GATEWAY IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
9
Immeuble, 205 m²

380 000 € 1 854 €/m²
Immeuble • 205 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Sur la commune de Royat. Idéal pour un investisseur souhaitant tirer des revenus immédiats de son bien. Cet immeuble très bien refait à l'intérieur vous apporte une rentabilité de plus de 7.13% en location nue (comme actuellement) et peut encore être revue à la hausse en location meublée ou RB&B. L'ensemble des 8 appartements (4studios et 4 F1) vous procurera des loyers de 27360 EUR annuellement. Un sous sol peut vous permettre la création de deux nouveaux appartements et le grenier offre l'opportunité de passer un des appartement en duplex. Situé sur les hauteurs de Royat, a proximité du parc thermal, cet immeuble peut éventuellement être utilisé pour faire de la location saisonnière. Entièrement refait à neuf et entretenu sur les 10 dernières années, la répartition des appartements est comme suit: au RDC : 2 F1 de 30m2 et 21m2 + 2 Studios de 17m2 et 21m2 au premier étage : 1 F1 de 20m2 et un studio de 17m2 au deuxième étage : 1 F1 de 23m2 et un studio de 17m2 La rentabilité et le potentiel de cet immeuble en font un bien rare. Le prix est fixé à 380 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquèreur (4.5% soit 16 363.64 EUR) Taxe foncière 3335 EUR DPE vierge pour ce bien Visite virtuelle disponible sur demande auprès de Pierre Charbotier, négociateur immobilier indépendant, au 06.43.35.21.52 Cette annonce vous est proposée par CHARBOTIER Pierre - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 878 120 450, Enregistré à de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DOHM Craponne Arzon
Annonce publiée le 27/04/2024
Proposée par DOHM Craponne Arzon 27/04/2024
11
Immeuble, 280 m²

125 000 € 446 €/m²
Immeuble • 280 m²

Craponne-sur-Arzon (43500)

bel immeuble de rapport , composé d 'un local commercial , deux t3 de 72 m2 et possibilité de créer un duplex au dernier , toiture neuve emplacement n1 gros oeuvre en tres bon état rapport locatif apres travaux tres interessant. taxe fonciere 1250 euros dpe vierge pour les t3 et c et E pour le local Pour une visite ou des renseignements complémentaires, contactez Mickael Gamond agent commercial indépendant 43022019000177 tel 0673964747 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 03/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. Mickael GAMOND - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de saint julien d ance

DOHM
Annonce publiée le 08/05/2024
Proposée par DOHM 08/05/2024
8
Immeuble, 640 m²

443 000 € 692 €/m²
Immeuble • 640 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

A seulement 500 métres de l'hyper centre du Puy en Velay, magnifique partie d'une ancienne usine de 640m2 sur deux niveaux. Nombreuses possibilitées pour cette ensemble immobilier, création de bureaux, lieu de stockage, appartements ou activité loisirs. il dispose d'une entrée indépendante, d'une grande hauteur sous plafond, plans disponible sur demande. Contact Guillaume Faure 06 04 52 66 18 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 03/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Alti'Immo
(25 avis)
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Alti'Immo 27/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
(25 avis)
14
Immeuble, 211 m²

165 000 € 782 €/m²
Immeuble • 211 m²

Sainte-Sigolène (43600)

Alti'immo a le plaisir de vous proposer un joli immeuble d'environ 211 m2 situé en plein centre de Sainte-Sigolène. Cet immeuble est composé de deux appartements et un local commercial actuellement loués. Le premier appartement, situé au 1er étage, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième appartement, situé au 2eme étage, se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial d'environ 74 m2 comprenant un magasin, cinq pièces, une cuisine et un WC . Systéme de chauffage au gaz de ville ( une chaudiére individuelle par appartement ). Radiateurs éléctrique pour le local commercial. A découvrir rapidement !

Réseau R Immobilier Pro
Annonce publiée le 29/01/2023 - mise à jour 16/02/2024
Proposée par Réseau R Immobilier Pro 29/01/2023 - mise à jour 16/02/2024
5
Immeuble, 600 m²

91 000 € 152 €/m²
Immeuble • 600 m²

Montaigut (63700)

Idéal investisseur - Immeuble de rapports à Rénover situé au centre de Montaigut en Combraille, cet immeuble de rapport se compose d'un RdC avec commerce (75m²), atelier (49m²) et 1 T3 (65m²). Au 1ier étage 1 T3 (81m²), 1 T2 (35m²) loué. Le 2ième étage 1 T1 (30m²), 1 T2 (30m²) et 1 T3 (79m²). Possibilité d'aménager le grenier (90m² sup.1.80m) en deux autres appartements. L'ensemble élevé sur caves. Rénovation à prévoir. Rentabilité attractive, location annuelle potentielle 50000 euros Le prix de ce bien est de 91000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel SCHWAL (EI - RSAC 507717304 Clermont-Ferrand) au O 783 889 3I6 ou par mail jean-michel.schwal @ agencerobert . com Réseau Robert Immobilier Référence de l'annonce : 345515103 Date de réalisation des diagnostics : 17/10/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Brigitte SALLÉ
(24 avis)
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Brigitte SALLÉ 02/05/2024
(24 avis)
13
Immeuble, 150 m²

179 000 € 1 193 €/m²
Immeuble • 150 m²

Néris-les-Bains (03310)

Situé à Néris les Bains, en centre ville, proche de l'établissement thermale et des commerces, Brigitte Sallé vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport, composé de 6 appartements. De plain-pied, vous découvrirez 2 T1 confortables, et une buanderie disponible à tous les locataires. A l'étage, 4 T1 répartis le long d'un couloir sont coquets et douillets. Chaque appartement, meublé avec goût, comporte une salle d'eau privative avec WC, et une kitchenette équipée. Greniers et caves complètent l'ensemble. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement et d'une rentabilité que beaucoup de loueurs de meublés lui envient. Les données financières sont disponibles pour les investisseurs sérieux, en m'appelant au 06 03 69 35 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856776)

OPTIMHOME - Adeline MORERA
(14 avis)
Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Adeline MORERA 11/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
(14 avis)
11
Immeuble, 172 m²

78 000 € 453 €/m²
Immeuble • 172 m²

Billom (63160)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé idéalement en plein centre ville de Billom, au 18 Place Alfred Thomas (section cadastrale AK n°170). Cet ensemble est à rénover en totalité (toiture, huisseries, installations électriques, plomberie, chauffage, embellissements...). Il se compose : * d'un local commercial de 38 m² (+ arrières pièces) * de deux grands appartements : T3 de 84 m², DPE classe E T4 de 88,5 m², DPE classe D L'immeuble est libre de toute occupation. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 557947 )

aurelimmo.com
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 30/03/2024
Proposée par aurelimmo.com 22/01/2024 - mise à jour 30/03/2024
9
Immeuble, 440 m²

198 930 € 452 €/m²
Immeuble • 440 m²

Néris-les-Bains (03310)

Néris les Bains (03), au coeur du centre ville, proche de tous commerces, proche des thermes, magnifique immeuble de caractère, comprenant 4 logements. En rez de chaussé, nous trouvons 1 F3 d'environ 65 m² avec cour privé, cave, actuellement loué au prix de 400 euros net (chauffage individuel gaz). Au 1 er étage, à gauche, 1 appartement d'environ 94 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine avec placards et coin cuisine, salon avec une magnifique cheminée, salle d'eau, toilette indépendant. A droite, 1 appartement d'environ 104 m², comprenant entrée, 3 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bains, toilette indépendant . Au 2 éme et dernier étage, à gauche, 1 appartement d'environ 101 m², comprenant entrée, cuisine, salle d'eau, toilette indépendant, 2 chambres, séjour-salon. A droite, 1 appartement d'environ 84 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine, séjour-salon, toilette indépendant, bureau, prévoir travaux de rénovation. Les appartements ont de très beaux volumes, très lumineux, avec possibilité de 4 garages attenants, terrain attenant. Prévoir travaux de rafraichissement dans 3 appartements et travaux de rénovation dans 1. Nombreuses possibilités, location à l'année ou pour les curistes. Idéalement situé, avec énormément de potentiels. Immeuble de caractère. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4600.00 et 6800.00 €. Nos honoraires : Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VI093

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