Acheter un immeuble en Auvergne

iad France - Laetitia Jouve vous propose: UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE À LA CHAISE-DIEU ! Venez découvrir un ensemble immobilier stratégique situé au cOEur du Massif-Central, à seulement 35 km d’Ambert, Brioude et du Puy-en-Velay, ce site exceptionnel se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité. Faites l'acquisition : ● De L'ENSEMBLE IMMOBILIER – VALEUR 396 000 € ● Un site prêt à exploiter ou à louer : → Un bâtiment tertiaire (construction de 2015 – env. 152 m²) : accueil, open-space lumineux, salle de réunion, sanitaires, chauffage au sol, VMC, tout-à-l’égout. → Trois bâtiments industriels/artisanaux communicants (env. 2 315 m²) : grands volumes, accès poids lourds, espaces personnels, stockage, production, logistique… → Terrain clos et sécurisé (env. 11 665 m²) : aires de manOEuvre, parkings, zones d’extension. • Bâtiments facilement divisibles pour plusieurs locataires ou activités. • Investissement rentable dès la 1ᵉ année ! ● De LA SOCIÉTÉ PHOTOVOLTAÏQUE en supplément si vous le souhaitez – VALEUR 310 000 € ● Ensemble pouvant être dissocié : SAS spécialisée en énergies renouvelables, incluant 2 centrales photovoltaïques installées sur les toits de l'ensemble immobilier. • Profitez de revenus récurrents via la vente d’électricité et la location des toitures. • Investissement également rentable dès la 1ᵉ année ! ● → RENTABILITÉ ET POTENTIEL Un ensemble immobilier complet + une société photovoltaïque performante = un projet clé en main avec revenus immédiats et la possibilité d'amortir rapidement l'acquisition de l'ensemble. ● → LES + • Emplacement stratégique au cOEur de la Haute-Loire • Site modulable et facilement divisible • Activité propre ou location type ateliers partagés • Investissement concret et durable Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.