Vente immeuble 94 000 €

206 m²

Montluçon (03100)

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456 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (central)

Promissimo

886 avis

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Description

Réf 40565
Découvrez cette propriété d'investissement prometteuse au cœur de Montluçon, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Cet immeuble de 205 m², construit en 1940 comprend trois appartement: Un F2 au rez-de-chaussée, un F3 au premier étage et un F2 Bis au dernier étage . Chauffage central au fioul.
La propriété est en condition correcte, offrant une base solide pour des rénovations qui pourraient maximiser sa valeur. Profitez d'un espace extérieur grâce à une terrasse agréable , un atout précieux en centre-ville.
Idéalement situé, cet immeuble est proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 94000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE : F GES:F
ORPI ALLIN IMMOBILIER
04.70.05.05.05
Référence agence : 40565

Publiée le 25/01/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : RA5T-JLT-JOJ - Réf Superimmo : ANVXXQH8V

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Caractérisques

Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 456 € / m²
Taxe foncière : 2 356 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	206 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 7 151 € / an

Maximum : 9 675 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 15,3%

94 000 €

25 janvier 2025

111 000 €

Localisation

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