Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente immeuble 260 000 €
208 m²
Giat (63620)
208 m²
Giat (63620)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 250 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose à la vente dans la belle commune de Giat à proximité de toutes commodités, cabinet médical, dentaire, kiné… pharmacie, commerces alimentaires ou non, transports, foire de Giat, marché de producteurs…cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente opportunité d’investissement ou de résidence combinée à une activité professionnelle.
Le local commercial en rez-de-chaussée, d’une surface de plus de 210 m2 environ comprenant garage, atelier, bureaux, wc, douche.
2 soutes d’une superficie de 65 m2, remise de 33 m2, remise et cave de 76 m2, débarras de 6 m2 environ,
Idéal pour tout type d’activité professionnelle avec une très bonne visibilité et accès direct depuis la rue.
L’appartement 1 : d’une superficie habitable de 50 m2 spacieux, décoré avec goût, fenêtres avec isolation phonique, il se compose d’une cuisine, d’un salon, salle à manger, d’une chambre, salle de bain, wc,
L’appartement 2 : d’une superficie habitable de 88m2 avec une très belle luminosité, une décoration tout aussi agréable est représenté sur 2 niveaux, le premier se compose d’une cuisine, salon, 2 belles chambres très lumineuses, salle de bains, wc.
Sur le second niveau se trouve 3 grandes chambres mansardées.
Le chauffage au bois égaiera vos belles soirées d’hiver, chaudière à fuel également.
Ces appartements sont parfaits pour un couple ou location.
Les 3 niveaux permettent une séparation claire entre le local commercial et les appartements offrant ainsi une bonne rentabilité locative.
Le secteur est en pleine évolution, avec de nombreux commerces de proximité.
Il ne vous reste plus qu’à prendre contact avec moi et poser vos valises !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3474 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094 - SAFTI – PLANEIX Sylvie, Conseiller indépendant
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1530339 - Réf Superimmo : ANVXZHI9V
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 1 250 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² | Année de construction : 1950 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
3 décembre 2025
Baisse de 7,1%
260 000 €
19 septembre 2025
280 000 €