Vente immeuble

460 m²

15 chambres 15 ch

Saint-Flour (15100)

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Description

Immeuble d’investissement au cœur de Saint-Flour Opportunité rare !
Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces, écoles et points d’intérêt historiques (cathédrale, parcs, monuments).
Composition des appartements :
• 1er étage : 1 T2 rénové & 1 T4 actuellement loué
• 2e étage : 1 grand T2, 1 T2 et 1 T3, tous loués
• Dernier étage : 1 T5 en duplex, 1 T3 en duplex & 1 T2, tous loués
• Vue imprenable sur la cathédrale
• Confort & équipements : chauffage électrique, double vitrage
• Rénovation uniforme des appartements Informations sur la copropriété :
• Immeuble comprenant 3 commerces en rez-de-chaussée et 9 appartements
• La vente concerne 8 appartements sur 9
• Charges annuelles : 4 500€ (assurance de l’immeuble, entretien des parties communes, électricité des communs, réparations en grande partie récupérables sur les locataires)
• Syndic professionnel
• Aucun travaux prévus pour la copropriété
Détail des lots et prix de vente :
• T4 (loué 536,79€/mois) 75 000€
• T2 (location pour 450€/mois) 60 000€
• T3 (loué 516,09€/mois) 65 000€
• T2 (loué 450€/mois) 60 000€
• T2 (loué 440€/mois) 60 000€
• T5 duplex (loué 607,03€/mois) 85 000€
• T3 duplex (loué 520€/mois) 70 000€
• T2 (loué 450€/mois ) 60 000€
Investissement global à prévoir: 0€.
Possibilité d’acquérir l’ensemble des 8 appartements pour 405 000€, offrant une rentabilité supérieure à 11%.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : V10001014 - Réf Superimmo : ANVXZSO69

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 15 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1960	8 salles d'eau - 9 salles de bain
10 wc

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