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The Best Partner / Myloctravel

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par The Best Partner / Myloctravel 01/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

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Immeuble • 460 m² • 15 chambres

Saint-Flour (15100)

Immeuble d’investissement au cœur de Saint-Flour Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces, écoles et points d’intérêt historiques (cathédrale, parcs, monuments). Composition des appartements : • 1er étage : 1 T2 rénové & 1 T4 actuellement loué • 2e étage : 1 grand T2, 1 T2 et 1 T3, tous loués • Dernier étage : 1 T5 en duplex, 1 T3 en duplex & 1 T2, tous loués • Vue imprenable sur la cathédrale • Confort & équipements : chauffage électrique, double vitrage • Rénovation uniforme des appartements Informations sur la copropriété : • Immeuble comprenant 3 commerces en rez-de-chaussée et 9 appartements • La vente concerne 8 appartements sur 9 • Charges annuelles : 4 500€ (assurance de l’immeuble, entretien des parties communes, électricité des communs, réparations en grande partie récupérables sur les locataires) • Syndic professionnel • Aucun travaux prévus pour la copropriété Détail des lots et prix de vente : • T4 (loué 536,79€/mois) 75 000€ • T2 (location pour 450€/mois) 60 000€ • T3 (loué 516,09€/mois) 65 000€ • T2 (loué 450€/mois) 60 000€ • T2 (loué 440€/mois) 60 000€ • T5 duplex (loué 607,03€/mois) 85 000€ • T3 duplex (loué 520€/mois) 70 000€ • T2 (loué 450€/mois ) 60 000€ Investissement global à prévoir: 0€. Possibilité d’acquérir l’ensemble des 8 appartements pour 405 000€, offrant une rentabilité supérieure à 11%.

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Virginie DESPLAN - SAFTI

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Virginie DESPLAN - SAFTI 11/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

110 000 € 786 €/m²
Immeuble • 140 m²

Saint-Flour (15100)

Situé en coeur de ville dans une rue tranquille, immeuble 3 étages de 140m2 comprenant 3 appartements, dont 2 duplex, desservis par une cage d'escalier centrale, ainsi qu'un local "clés en main" au rez-de-chaussée. Idéal maison de famille, profession libérale et/ou projet locatif saisonnier. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882 059 140 - SAFTI – DESPLAN Virginie, Conseiller indépendant

Immovince

(109 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Immovince 12/11/2025

(109 avis)

425 000 € 1 616 €/m²
Immeuble • 263 m²

Saint-Flour (15100)

Dans le centre ville de Saint-Flour et à proximité de tous les commerces, immeuble de rapport se composant, en duplex, d'un local commercial à usage de bar/ restaurant loué depuis le 12 Octobre 2023 (DPE E). Cet immeuble est complété par un très bel appartement type 3 avec terrasse et petit jardin, également loué. Cet appartement à une superficie habitable de 78 m² et possède un grand séjour avec pierres apparentes, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant ( DPE D). N'hésitez donc pas à contacter l'agence ORPI immovince pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Référence agence : 454

Xavier IBANEZ - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Xavier IBANEZ - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

10 000 € 71 €/m²
Immeuble • 140 m²

Saint-Flour (15100)

Venez découvrir un immeuble de 140 m² à rénover, à Saint-Flour (Cantal). Situé entre la ville basse et la ville haute de Saint-Flour, ce bien est idéalement placé, à proximité de toutes les commodités. Il est sur trois étages, est non connecté aux réseaux électriques et sanitaires, cependant ils sont à proximité. Qui dit rénovation, dit libre cours à son imagination ! Idéal pour tous types de profils, car les possibilités sont nombreuses. Alors ne ratez pas cette opportunité, en vous implantant dans le cœur Sanflorain et venez sans plus tarder, le visiter !! Les petits ++, avec quelques aménagements devant le bien, vous aurez la possibilité d'accéder au cours d'eau qui s'écoule juste à côté. De plus, pour vous permettre de plus vous projeter, des demandes de renseignements complémentaires sur les multiples possibilités sont en cours, ainsi que certains devis ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 10 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815 - SAFTI – IBANEZ Xavier, Conseiller indépendant

Immovince

(109 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Immovince 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(109 avis)

475 000 € 2 065 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Flour (15100)

Situé en plein cœur de Saint-Flour, cet immeuble à usage mixte offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement. Au sous-sol, il dispose d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un magasin, un bureau, des toilettes, une réserve ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Il est actuellement loué 950 € par mois. À mi-étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant accès à une cour intérieure, accompagnée d'une annexe servant de cuisine d'été et d'espace de stockage. Le premier étage comprend un appartement composé d'un salon lumineux avec accès à une terrasse de 32 m² offrant une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Pierre, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Aux deuxième et troisième étages, l'immeuble propose six studios, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Quatre d'entre eux bénéficient d'un balcon. Enfin, un grenier complète le bien. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, cet immeuble représente une belle opportunité. Il est proposé à la vente au prix de 475 000 € frais d'agence inclus . Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 469

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