Vente immeuble 475 000 €

230 m²

Saint-Flour (15100)

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2 065 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Immovince

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Flour, cet immeuble à usage mixte offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement.
Au sous-sol, il dispose d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie.
Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un magasin, un bureau, des toilettes, une réserve ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Il est actuellement loué 950 € par mois.
À mi-étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant accès à une cour intérieure, accompagnée d'une annexe servant de cuisine d'été et d'espace de stockage.
Le premier étage comprend un appartement composé d'un salon lumineux avec accès à une terrasse de 32 m² offrant une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Pierre, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
Aux deuxième et troisième étages, l'immeuble propose six studios, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Quatre d'entre eux bénéficient d'un balcon.
Enfin, un grenier complète le bien.
Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, cet immeuble représente une belle opportunité. Il est proposé à la vente au prix de 475 000 € frais d'agence inclus .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 469

Publiée le 15/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : LF76-CNQ-FHI - Réf Superimmo : ANVXYBO62

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 5 956 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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