Vente immeuble 330 000 €

247 m²

Cusset (03300)

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1 336 €/m²
3 Garages
Chauffage au gaz

TeamFi

199 avis

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Description

CUSSET - Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de 147 m² allie charme et rentabilité.
Rénové avec soin, il comprend 3 appartements meublés et équipés :
- F1 de 30 m² (450€/mois)- F4 duplex de 74 m²- F2 de 42 m² (550€/mois)
Potentiel d'extension : combles aménageables de 100 m² pour créer 2 logements supplémentairesAtouts : cour, 3 garages, cave, menuiseries et isolation neuvesFaibles charges : pas de copropriété, taxe foncière env. 1 300€
Un bien idéal pour investisseurs, avec forte demande locative !
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VI234-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWZE42

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - ter. 90 m²	3 Garages
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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