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Vente immeuble 169 000 €

220 m²

Brioude (43100)

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768 €/m²

Brioude Immobilier

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Description

Idéal investisseurs - Proche gare et A75-10 MN BRIOUDE
Venez découvrir cet immeuble de 4 logements offrant un excellent potentiel locatif :
2 appartement de 50 M2 avec cuisines équipées et 2 appartements en duplex de 60 M2 dont un avec cuisine équipée
4 Compteurs d' eau individuels- 5 compteurs électriques (appartements et communs)
6 caves dont 4 voûtées
Remise en location immédiate possible
Chauffage collectif pour 3 logements (chaudière à granulés avec sous-compteurs énergie thermique)
le 4 eme ayant un chauffage individuel
Nombreux travaux effectués : Isolation extérieure et intérieure - Toiture- Electricité - Huisseries - Fibre-Chauffage....
Loyers potentiel annuel : 18360 € soit 10% rapport locatif brut
Taxe foncière : 3145 €
DPE nouvelle version en cours
Honoraires agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour les visites : 06 43 18 03 30

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1108 - Réf Superimmo : ANVXZVXO7

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	Cave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

328 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2020.

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