Vente immeuble 75 000 €

220 m²

Chamblet (03170)

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341 €/m²
Exclusivité

Agnès AUVITY - megAgence

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Description

Idéal investisseur !
Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel avec trois appartements à rénover.
•Édifié en partie sur cave
•Terrain d'environ 600 m² avec petits chalets et puits.
•Trois logements permettant de générer un revenu locatif intéressant une fois restaurés. 1 type2, 1 type3 et 1type5.
Il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de mise en location après travaux. Emplacement recherché, proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Publiée le 27/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 192608 - Réf Superimmo : ANVXZJV4D

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 341 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	Année de construction : 1939

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 100 € / an

Maximum : 11 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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