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NOVOLIA IMMOBILIER

(205 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 15/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

(205 avis)

429 000 € 4 896 €/m²
Appartement • 87,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Opéra - Hôtel de Ville Cœur Presqu'île. Au calme, joli T3 de 87,63 m² au 6ème étage avec ascenseur. Appartement avec beaucoup de cachet (poutres et pierres apparentes, parquet...), composé d'une entrée, un grand séjour de 30 m², une cuisine séparée et équipée, 2 chambres de 13 m² et 15 m², une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et toilettes séparés. Une cave. Commerces et métro A au pied de l'immeuble. DPE: C GES: C Charges annuelles: 1 556 €. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

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Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 19/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

355 000 € 3 773 €/m²
Appartement • 94,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

À LYON 5e – Au cœur du Point du JourAppartement T4 traversant avec balcon, cave et parkingDans une résidence de bon standing, idéalement située au calme et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 94,10 m², situé au 3e étage avec ascenseur.Travaux de rénovation énergétique globale de l’immeuble votés – une réelle opportunité pour valoriser votre investissement.L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec salle à manger ouvrant sur un grand balcon grâce à deux baies vitrées, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres (possibilité 3), d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.Une cave et un parking extérieur privatif complètent ce bien.Honoraires à la charge du vendeurCharges prévisionnelles mensuelles : 240 €Aucune procédure en cours

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(83 avis)

199 000 € 5 378 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

Lyon 2ème (69002)

T2 Place Bellecour idéal étudiant ou premier achat / investisseurs EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE DE LYON, dans une rue emblématique à MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLACE BELLECOUR / ANTONIN PONCET, L’ENDROIT EST IDÉAL tout en étant au calme absolu. Nous vous proposons ce charmant T2 tomettes d'époque au sol, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Surface au sol : 37m² Carrez. Possibilité de déplacer la cuisine pour créer une chambre séparée de ~10m² et un séjour de ~18m². Grandes fenêtres en double vitrage bois, très lumineux. Le bien sera classé en DPE E au 1er janvier 2026. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, PRATIQUE ET PARFAITEMENT CONNECTÉ ! Pour plus d’informations ou organiser une visite envoyez nous directement un email ou bien contactez Raphaël LASBATX au 06 x 72 x 06 x 72 x 64 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(979 avis)

493 000 € 5 031 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Très beau T3 traversant de 98 m² avec grand balcon et loggia, cave et garage possible au coeur du quartier Préfecture. VIDEO SUR DEMANDE. Idéalement situé dans une résidence Pitance de standing, ce très beau T3 lumineux pourrait se transformer en T4. Prestations haut de gamme, climatisation réversible dans le séjour, parquets, belle hauteur sous plafond, c'est votre touche personnelle qui redonnera à ce bien tout son charme. On aime la répartition des volumes jour/nuit, le cellier adossé à la cuisine (sur loggia), la 2eme salle d'eau/buanderie, l'espace nuit sur cour. En proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports. Cave en sous-sol. Une place de parking et/ou un garage fermé en sus. Dans un environnement calme, sur terrain HCL (bail à fin juin 2058). Une adresse, rue Pierre Corneille, et une exclusivité Pietrapolis. Vidéo, plan et photos à votre disposition. Contact : Denis DUPONT. 06 83 13 59 80. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier - Denis Dupont Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 RCP Galian

Franck PEDRINELLI - Capifrance

(124 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 23/11/2025

(124 avis)

98 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

À quelques pas de la Place Henri, du métro Grange Blanche (Ligne D – T2 – T5) et du C13, découvrez ce T1 de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, quartier Montchat. Il se compose de : • Une pièce principale avec coin nuit et espace bureau • Une cuisine indépendante avec coin repas • Une salle d'eau avec WC L'appartement est vendu loué avec bail meublé, offrant une rentabilité immédiate : Loyer actuel : 510 € CC / mois À noter : le loyer de référence du secteur permet, dans le cadre de l'encadrement des loyers, de le relouer à un minimum 600 € CC lors du prochain changement de locataire, améliorant mécaniquement la rentabilité. De plus, en concluant la vente rapidement, il sera possible d'occuper le logement à titre de résidence principale dès mai 2026, date d'échéance du bail. Location courte durée refusée Informations financières • Charges de copropriété : 34 € / mois • Taxe foncière : 295 € / an Rénovation énergétique : un véritable levier de valeur Un audit énergétique ainsi que la phase Etude ont déjà été payés. Les travaux de rénovation restent à voter et seront à la charge de l'acquéreur, déjà pris en compte dans le prix de vente. Cette rénovation énergétique représente : • Une opportunité économique : valorisation du bien, attractivité renforcée • Un atout patrimonial durable : amélioration du diagnostic, meilleure pérennité Montchat est recherché pour : • Son ambiance de village et ses commerces de proximité • Ses espaces verts et sa vie de quartier agréable • Sa bonne connexion aux transports • Sa proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des instituts paramédicaux • Un accès direct à la Part Dieu en 10 minutes via le C13 Un emplacement parfait pour un investissement étudiant, un achat en résidence principale Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.931773

ONVA IMMO

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ONVA IMMO 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

270 000 € 3 308 €/m²
Appartement • 81,61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lumineux T3/T4 de 81 m² au calme, avec loggia de 6m² offrant une vue dégagée. Appartement en bon état, situé au 2ème étage dans une résidence arborée, se composant ainsi : - Un séjour double de 30m² orienté Ouest donnant sur une loggia de 6m² avec vue dégagée. - Une cuisine équipée fermée de 9m² avec accès loggia et possibilité d'ouverture sur le séjour. - Deux chambres dont une avec accès direct sur la loggia. - Une salle d'eau avec placard mural. - Un cellier avec arrivée d'eau pour le lave linge. Une cave complète ce bien et un garage double est en option. L'appartement est actuellement aménagé en T3 mais il est possible de retrouver sa disposition d'origine en T4. La résidence est équipée d'un ascenseur ainsi que d'un parking collectif fermé. Les travaux de rénovation énergétique ont été voté et réglé, aucun frais à prévoir. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate des commodités sur le plateau de Saint-Rambert : - Boulangerie, pharmacie, fleuriste et supermarché à 350 mètres. - Ecole maternelle et élémentaire à 280 mètres. - Bus 2 (accès Croix-Rousse par Gare de Vaise) et S10 à 250m et Bus 31 à 500 mètres (accès Perrache par Gare de Vaise). Pour plus d'information, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399. Bien soumis au régime de la copropriété (83 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 138 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'eau froide. Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1662 euros.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

199 000 € 4 854 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

En dernier étage d'une coproprieté bien entretenue, joli T2 avec petite chambre , spacieux avec ses espaces bien définis (chambre, cuisine et salon), nombreux rangements , cet appartement entièrement refait dispose d'un système de refroidissement et chauffage. VUE SUR FOURVIERE L'appartement est clair et calme, il n'est pas loué. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

148 000 € 3 895 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Lyon 6ème (69006)

Idéal Investissement T2 Lyon 6. Le secteur est idéal pour un investissement locatif. L'appartement est à proximité de tous les commerces, des écoles supérieures et des transports en commun. Il se situe dans une copropriété calme. Aucun travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Le bien est au quatrième étage. Ce T2 est composé d'une entrée avec un espace séjour spacieux. La cuisine est semi ouverte. L'espace nuit et salle de bain sont séparés de la pièce de vie par un couloir. La chambre est équipée de rangement. Salle de bain et WC sont séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rafraîchir l'appartement (peintures, pose d'une cuisine et d'une salle de bain). Appartement avec un haut potentiel locatif. Prix : 148 000 € Surface : 38 m2 DPE : E Chauffage individuel et électrique. Charges : 65 € / mois 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr lloi

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/09/2025

199 900 € 4 165 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Fiche Id-SUP169330 : Proche de l'hôpital Mère Enfant. Un Ecoquartier sur 4 hectares a été crée en 2021 avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 "Bioclimatique". Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C 17, proche des transports, tramway T2, T5, T6 et du BHNS, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu. L'appartement Grand T2 de 48m2, vue dégagée, au 1er étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour de 30m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur une loggia de 7m2 pouvant recevoir une table de 4 personnes avec une vue sur un jardin arboré. Une chambre de 12m2 au calme avec placard. Un parking en sous-sol et un cellier complète cet appartement pour 18 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(979 avis)

267 000 € 4 450 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Croix Rousse - Appartement T2 loggia - Cave - Loué Idéal investisseur, Pietrapolis Immobilier vous présente un appartement T2 de 60m², spacieux et lumineux avec ses 2 loggias de 5m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards donnant sur un séjour de 16 m² avec une loggia de 5m², d'une cuisine fermée, d'une grande chambre au calme avec une loggia de 5m², d'une salle de bains et des WC indépendants Le chauffage individuel et eau comprise dans les charges. Ce bien dispose également d'une cave. Appartement est loué 695,75€/mois +105 € de charges/mois, bail jusqu'en janvier 2027. Cave N° 20 libre Possibilité d'un garage dans l'immeuble à 35.000 €, vendu loué. Garage N°1 loué 112€/mois + 5€ de charges/mois Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité !! Contactez Jeanne ARMENTE-GARNIER 06.64.89.79.95 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-03-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Jeanne ARMENTE-GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 29/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

(89 avis)

376 000 € 4 273 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

À deux pas de la Croix-Rousse, découvrez ce grand appartement de 88 m² actuellement configuré en T3 (avec possibilité de transformation en T4), nécessitant un léger rafraîchissement. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour les beaux jours. Les deux chambres, donnant sur cour, offrent une atmosphère paisible avec une vue verdoyante. Climatisé et bien agencé, cet appartement combine confort et potentiel, séduisant aussi bien les familles que les amateurs d'espace et de tranquillité. Le secteur de la Croix-Rousse est prisé pour son esprit de village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie unique. On y retrouve le charme de la verdure et du calme, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Lyon. Référence agence : 5415

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(979 avis)

189 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement T3 loué de 60m2 traversant– Lyon Vaise / Valmy En plein coeur du 'Quartier Valmy', à deux pas de la place et des commerces, découvrez ce T3 de 60m², idéal pour un investissement locatif. Situation : 1?? étage d'un immeuble bien entretenu. Composition : -Séjour lumineux avec coin cuisine -2 Chambres indépendantes donnant sur COUR -Salle d'eau + WC séparés Cave de 13m2 en SUS pour un montant de 5000€ Atout investisseur : logement loué en non-meublé avec un rendement brut d'environ 4,5 %. Le loyer actuel étant inférieur au plafond d'encadrement, une revalorisation est possible ( 804€ / mois soit 13,40€ / mois ), permettant d'améliorer la rentabilité. Un passage en location meublée pourrait également offrir un rendement encore plus intéressant 910€ / mois. Points forts : -Quartier central et vivant, proche de la place Valmy -Métro, bus et gare à moins de 5 minutes à pied -Balcon agréable -Commerces, écoles et commodités au pied de l'immeuble Un bien rare sur le secteur, parfait pour un placement sûr et attractif. ? Contact : Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21 ? RSAC : 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

128 000 € 3 879 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce bien situé au coeur de Lyon 3, à proximité des commerces, de la Gare Part-Dieu et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. Appartement type 2 de 33m2 situé Cour Lafayette. Au 3ème étage d'une copropriété récente très bien entretenue, l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée entièrement avec goût. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble et dans l'appartement. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 710€ HC / mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique. Charges de copropriété : 330€ / an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Surface : 33 m2 Prix : 128 000 € DPE : D Taxe Foncière : 500€ Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vernay Immobilier

(65 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Vernay Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(65 avis)

270 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble de caractère construit en 1930 avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3 mètres, cheminées en marbre, parquet en chêne d'époque et fermetures en gueule de loup. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, entre la rue Saint-Charles, calme et en sens unique, et une cour intérieure de copropriété paisible. Le spacieux séjour/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur la rue. L'appartement comprend actuellement deux chambres, dont l'une attenante à la salle de bain, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur la cour, offrant un cadre serein et verdoyant. Entièrement composé de cloisons non porteuses, le bien dispose d'un très fort potentiel de réagencement : les volumes peuvent être repensés selon vos envies — grande pièce de vie traversante, suite parentale, bureau, ou troisième chambre — tout en préservant le cachet de l'ancien. L'ensemble est lumineux, modulable et très agréable à vivre, situé dans le quartier recherché de Montchat, à proximité immédiate de Lyon, des transports et de toutes commodités. Référence agence : 585

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par EVE IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

349 000 € 4 650 €/m²
Appartement • 75,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

EVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE Appartement T3 - 75 m² - Vue dégagée et cachet de l'ancien Lyon 1er / Rue Terme A deux pas des pentes de la Croix-Rousse, tout proche de la place des Terreaux, dans une rue prisée du 1er arrondissement, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un charmant immeuble haussmannien bien entretenu. Ce bien vous séduira par son authenticité : parquet en chevrons, cheminées décoratives, moulures élégantes et une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, pour une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. La cuisine indépendante dispose d'un cellier, et l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements et un fort potentiel de réaménagement vous permettront d'adapter ce bien à votre projet et à vos envies. Une cave et un grenier complètent le bien. Emplacement recherché : proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, et de la vie culturelle du centre-ville lyonnais. Un appartement au cachet rare, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Rachid Cherif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 777 186 - BOUR-EN-BRESSE.

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