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Vente appartement 199 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
Lyon 2ème (69002)

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  • 5 378 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 12 m²
Hamac Investissements & Patrimoine

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83 avis
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Description

T2 Place Bellecour idéal étudiant ou premier achat / investisseurs
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE DE LYON, dans une rue emblématique à MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLACE BELLECOUR / ANTONIN PONCET, L’ENDROIT EST IDÉAL tout en étant au calme absolu.
Nous vous proposons ce charmant T2 tomettes d'époque au sol, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Surface au sol : 37m² Carrez.
Possibilité de déplacer la cuisine pour créer une chambre séparée de ~10m² et un séjour de ~18m².
Grandes fenêtres en double vitrage bois, très lumineux.
Le bien sera classé en DPE E au 1er janvier 2026.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, PRATIQUE ET PARFAITEMENT
CONNECTÉ !
Pour plus d’informations ou organiser une visite envoyez nous directement un email ou bien contactez Raphaël LASBATX au 06 x 72 x 06 x 72 x 64
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86356699 - Réf Superimmo : ANVXZMPA6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 5 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² (carrez : 37) - 2 pièces3ème étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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