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Sixtine Immobilier
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par Sixtine Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 20/06/2024
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Appartement, 60 m²

219 000 € 3 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 60m² dans Lyon 7e ! Idéal pour les bricoleurs ou pour un solide investissement locatif, ce bien offre un réel potentiel à long terme ! Joli parquet et plafond en bon état, il est composé d'une cuisine indépendante, d'un salon avec alcôve, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre. Tout ceci avec une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est central. L'électricité est à revoir. Une cave qui a été refaite permet plus de rangements et est annexée à cet appartement. Pour les bricoleurs, vous pourrez le rénover selon vos envies, faire une nouvelle chambre ou changer la disposition actuelle si besoin. N'hésitez pas plus et contactez Maxime pour ce bijou brut qui ne demande qu'à être révélé, à 150 mètres de la place Jean Jaurès et son métro ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart - Tél. 0643655646 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Agence Tronel
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 15/06/2024
Proposée par Agence Tronel 03/06/2024 - mise à jour 15/06/2024
7
Appartement, 48 m²

240 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7ème-métro Jean Macé. Situé dans une petite rue calme à proximité du métro, venez découvrir ce lumineux T2 de 48,61m². Au 6ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing des années 40 ( avec ascenseur), cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie de l'agrément d'une petite terrasse sur laquelle ouvrent le séjour et la chambre. Une entrée, une cuisine spacieuse , une salle de bains et des toilettes complètent ce bien. Cave en sous-sol. DPE: E et CES: E Référence agence : 325

Immobilière Saint Nizier
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 13/06/2024
Proposée par Immobilière Saint Nizier 11/06/2024 - mise à jour 13/06/2024
8
Appartement, 46 m²

278 000 € 6 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

L'agence ORPI Saint-Nizier vous présente en exclusivité cet appartement T2 orienté plein sud, au 4ème et dernier étage. Bénéficiant d'un calme absolu, il offre une luminosité exceptionnelle et aucun vis-à-vis. Situé dans un quartier en pleine croissance, à proximité immédiate des quais du Rhône et de la place Bellecour, cet appartement est idéalement placé. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien profite des charmes de l'ancien: parquet, cheminée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Un local à vélo, une cave et un grenier complètent ce bien. VISITE VIRTUELLE sur demande. Le 7ème arrondissement de Lyon, vibrant et dynamique, se distingue par ses quais du Rhône, véritables poumons verts de la ville. Les berges aménagées offrent aux habitants et visiteurs un espace de détente et de loisirs incomparable, avec des pistes cyclables et des zones de pique-nique prisées. Le long du fleuve, on peut admirer des vues panoramiques sur Lyon tout en profitant des nombreuses activités nautiques proposées. Ce quartier est également connu pour sa richesse culturelle, avec des institutions prestigieuses comme l'ENS de Lyon. Les quais du Rhône incarnent parfaitement l'harmonie entre nature et urbanité dans ce coin animé de la ville. Référence agence : 5033

Pierre COURBIS - Capifrance
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 19/06/2024
Proposée par Pierre COURBIS - Capifrance 13/05/2024 - mise à jour 19/06/2024
14
Appartement, 78 m²

325 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7, entre le Rhône et le métro B place Jean Jaurès ou Debourg dans un quartier calme et résidentiel, appartement T3 de 78 m², au dernier étage avec ascenseur bénéficiant d’une double orientation (OUEST et NORD), vous ne pourrez être qu’admiratif de la vue panoramique qui s’offrira à vous depuis le grand balcon (plus de 10m²). Sur votre gauche vous apercevrez le musée des confluences et sur votre droite la basilique de Fourvière. La résidence fermée est proche des commerces, écoles et de nombreux transports en commun (Bus C7 et 34, tramway T1 et métro B). Le séjour-salon de 26 m² communique avec le balcon orienté à l’Ouest, la cuisine moderne et entièrement équipée (Four, micro-onde, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur et congélateur) dessert également le balcon. La partie nuit est composée de 2 chambres, avec placards intégrés, orientées au nord et d’une salle de bains avec double-vasque et emplacement pour un lave-linge. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien. Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude et froide et votre consommation d’eau et de chauffage est individualisée. LES PLUS de l’appartement : la vue panoramique, la luminosité, le balcon à vivre, stationnement et cave ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide compris) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856260)

LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 11/06/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 11/06/2024
10
Appartement, 52,8 m²

230 000 € 4 356 €/m²
Appartement • 52,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Avenue Berthelot, beau T2 traversant de 53 m² avec Balcon Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 traversant de 53m². Au quatrième étage d'un immeuble datant des années 50 avec ascenseur, au 114 avenue Berthelot, dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon. Le tramway est au pied de l'immeuble, tandis que le métro Jean Macé se trouve à quelques minutes de marche, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités du quartier. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 21m² avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté de grands placards pratiques, de parquet et de moulures, offrant un espace convivial. La cuisine de 10m², entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour savourer un café en plein air. L'appartement offre la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une vaste pièce de vie de 30m². Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche complète l'espace de vie Côté nuit, une grande chambre de 13m² baignée de lumière avec parquet et de spacieux placards. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour stocker vos effets personnels. Avec son diagnostic énergétique de classe D, cet appartement offre un excellent niveau de performance énergétique, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr ! Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Pro Deal Transaction
Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par Pro Deal Transaction 21/05/2024 - mise à jour 20/06/2024
9
Appartement, 83 m²

274 500 € 3 307 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION T4 - 83 M2 Carrez. Secteur CHALLEMEL LACOUR. Vous cherchez votre appartement sur la commune de Lyon 7ème ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce très beau T4 très lumineux et traversant de 83 m2 carrez, niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur exposé Est / Ouest pour une luminosité maximale. La résidence est fermée et sécurisée. Vous aurez une vue imprenable et sans vis a vis sur le magnifique jardin arboré et fleuri coté intérieur de la copropriété. Vous êtes à 5 minutes à pied du parc de Gerland, du musée des confluence ainsi que de la halle Tony Garnier, proche centre ville et tous ses commerces ses commodités. Cabinet médical dans la résidence coté rue et collège a 150 mètres. Les transports en communs sont au pied de l'immeuble, tram T6, bus 64 et 34, le métro quand a lui est a 5 minutes a pied. Le bien se décompose comme suit: - Une entrée de 5.87 m2. - Un placard de 1m2. - Un dégagement de 4.45 m2. - Un séjour de 19.55 m2. - Une cuisine de 8.78 m2. - Une salle de bains 4.08 m2. - Un wc de 1.03 m2. - Une chambre de 10.07 m2. - Un chambre de 11.59 m2. - Un chambre de 8.75 m2. - Une loggia de 6 m2. - Grands placards muraux. Parking libre dans la résidence. Taxe Foncière: 1300€ Le ravalement de la façade date de 2020. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. DPE : - Consommation conventionnelle : 234 kWh ep/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D) - Estimation des coûts annuels : entre 1290 € et 1780 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON - Tél. 0761408876 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 12/06/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 10/06/2024 - mise à jour 12/06/2024
9
Appartement, 62 m²

295 400 € 4 765 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

À deux pas de l'université Lyon 2 et Lyon 3 et dans un immeuble des années 1900, César et Brutus vous présentent cet appartement très lumineux et traversant (N/S) de 62 m² avec une belle hauteur sous plafond et un beau parquet. Proches de toutes commodités et tous commerces. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, vous y trouverez le calme tout en restant en plein cœur du quartier de la rue Chevreul. Cet appartement se compose d'une grande entrée qui ouvre sur la cuisine, la salle de bain, le WC indépendant et deux grandes pièces dont une avec alcôve. Les fenêtres sont en double vitrage. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour pouvoir y habiter ou le louer. Bien rare dans le quartier. Idéal pour de la résidence principale en plein centre-ville ou un investissement locatif patrimonial. À proximité immédiate des quais du Rhône, au pied d'un arrêt de but et d'une station de Vélo'v et à 6 minutes à pied de l'arrêt de Métro B, Jean Macé. Emplacement premium à Lyon par excellence. Charges de copropriété 1162 € par an. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : E GES : E Envie de visiter ? Alors, contactez-moi ! Sébastien - Ingénieur et conseiller immobilier RSAC : 928 934 231 06/45/72/63/11 Référence : 5688 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pietrapolis Vienne
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par Pietrapolis Vienne 15/06/2024 - mise à jour 20/06/2024
2
Appartement, 40 m²

215 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – LYON 7 – Appartement T1 BIS avec terrasse et ascenseur au dernier étage. Une surface de 40 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse de 10 m². Une cave complète ce bien. Environnement : - Établissements scolaires, université - Transports en commun - Commerces à proximité Compléments : - Cuisine aménagée et équipée - Menuiseries aluminium double-vitrage - Chauffage individuel au gaz - Charges de copropriété : 89€/ mois - Taxe foncière : 700 € - Aucune procédure en cours Pour visiter ce bien, contactez Sophie Celerien au 0660500954 - (agent commercial RSAC 902 132323). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 490.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN - Tél. 0660500954 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 14/06/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 01/06/2024 - mise à jour 14/06/2024
9
Appartement, 65 m²

300 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité - Metro Garibaldi / Parc Blandan A vendre appartement T2 d'environ 65 m² (dont 56,06 m² carrez) avec terrasse d'environ 12 m² au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Intégralement rénové récemment, cet appartement vous propose un très bel et grand espace de vie de près de 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec grand placard mural et une belle salle de douche/buanderie/wc. POSSIBILITE DE CREER UNE 2EME CHAMBRE Prestations : climatisation réversible, huisserie PVC double vitrage isophonique... Vendu avec une cave d'environ 5 m². Taxe foncière : 680 € /an. Charges : 110 € /mois (chauffage compris). Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON - Tél. 0769636344 Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOVEA Immobilier Lyon 6
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 22/05/2024 - mise à jour 20/06/2024
5
Appartement, 55 m²

225 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Novea Immobilier vous présente cet appartement de 55,43m2 à Lyon 7eme , exactement situé rue pasteur entre la place Jean Macé et les quais de Rhone, à deux pas des universités et non loin d'EM Lyon et de tous commerces de proximité. Situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur , ce bien vous est présenté avec une cave et un grenier. Lorsque vous entrez dans les lieux, vous trouverez les toilettes indépendants directement sur votre droite. Ensuite , un première espace de vie de 19m2 où se trouve actuellement la partie salle à manger et la cuisine totalement équipée. Un dégagement vous mène au séjour de 17m2 exposé Sud ainsi qu'à la chambre exposée Nord, et à la salle d'eau spacieuse de 4,67m2 utile pour y installer son espace buanderie. Profil Investisseur : En l'état , en T2, cet appartement meublé apporterai une rentabilité nette autour de 5%. La copropriété est bien entretenue avec une réfection intégrale des parties communes. dont les travaux ne vont pas tarder à débuter, déja votés payés par le vendeur. Très beau potentiel profitant d'un emplacement privilégié , je vous laisse me contacter pour vous donner plus d'informations sur ce bien et organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier
Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 13/06/2024
Proposée par ERA Grand Ouest Azergues Immobilier 26/05/2024 - mise à jour 13/06/2024
9
Appartement, 63,65 m²

Prix en baisse 259 000 € 4 069 €/m²
Appartement • 63,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

En exclusivité chez Era immobilier, Découvrez ce magnifique appartement de type 3 dans une copropriété clos, entretenue et sécurisé situé dans un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, de 2 belles chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et d'un salon. il est équipé de volets roulants télécommandés et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Il bénéficie d'un balcon agréable pour vos moment de détente, d'un parking privé sécurisé, d'une cave et d'un gardien. Profitez du confort et de la tranquillité de cet appartement lumineux, parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien parfaitement entretenue ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Martial VITTORELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950751289 - .

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 12/06/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 11/06/2024 - mise à jour 12/06/2024
9
Appartement, 77 m²

335 000 € 4 351 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 bis de 77m² avec alcôve pouvant facilement être transformée en 2ème chambre, idéalement situé dans le quartier Saint-Louis à 5min à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D). 2min à pied de la Place Saint-Louis, recherchée pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine. Au 2ème étage d'un immeuble ancien, l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m² avec un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une alcôve de 11m² est ouverte sur le séjour mais offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Il dispose également d'une chambre de 14m² ainsi que d'une salle d'eau et WC. Cheminée, hauteur sous plafond, poutres donnent du charme à cet appartement. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille au 06.62.35.14.05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908 euros.

LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 12/06/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 12/06/2024
9
Appartement, 88 m²

350 000 € 3 977 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Appartement T4 + Garage Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce beau T4 idéalement situé Rue Garibaldi dans le prisé 7eme arrondissement de Lyon. Avec son emplacement privilégié vous aurez accès à toutes les commodités immédiates. En arrivant vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Vous bénéficierez d'un vaste séjour / cuisine de 27m² donnant sur son balcon, de 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Pour encore plus de confort au quotidien, vous pourrez acquérir, en SUS, un box fermé dans le sous sol de la copropriété. Doubles vitrages présents dans tout l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Coup de cœur assuré ! Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les clés d'Alexia. Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 18/06/2024
Proposée par Cocooning Conseil 18/06/2024
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Appartement, 60 m²

300 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

RARE - DUPLEX ATYPIQUE AU STYLE LOFT DANS LA RUE D'ANVERS My Cocoon et Urban Patrimoine, vous présente une perle rare au Coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied du métro SAXE - GAMBETTA. Ce duplex aux allures d'un véritable loft est implanté dans la cour intérieure d'une petite copropriété paisible à deux étages. Cet ancien atelier transformé en appartement offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à une élégante verrière. Celle-ci dessert un espace de rangement, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, surplombant la verrière du séjour, se trouve une chambre disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'un coin bureau. Les informations complémentaires et atouts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Tranquillité et calme assurés - Appartement en très bon état et parfaitement entretenu - Proximité immédiate des transports en commun - Métro B et D (Saxe - Gambetta) : 5min à pied - Tramway T1 : 6 min à pied - Proximité immédiate avec les écoles et universités du quartier - Chauffage électrique et huisseries en double vitrage - Faibles charges de copropriété ------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 0637091946 ----------- Prix : 300 000 euros Honoraires Agence charge vendeur Délégation de mandat vente avec Urban Patrimoine Biens en copropriété : 16 Lots dont 10 d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 515 euros (Charges communes générales) DPE : E/ GES : B. Taxe foncière 2022 : 551 euros Contact : Sébastien THEODOSE : 0637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

OLIVIER SCHITTENHELM - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 28/05/2024
Proposée par OLIVIER SCHITTENHELM - BSK Immobilier 24/05/2024 - mise à jour 28/05/2024
8
Appartement, 60 m²

320 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

* EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEAU 3 PIECES - JEAN MACÉ LYON 7 * A proximité du Métro Jean Macé ligne B, je vous propose en ce très bel appartement plein de charme et de caractère (moulure, parquet, cheminée, plus de 3m de hauteur sous plafond, luminosité, vue dégagée) Récemment refait à neuf au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble bourgeois. */ Le quartier est très recherché et bénéficie de toutes les commodités. */ La distribution est idéale. Surface au sol : 60,29 m2. A droite dès l’entrée, se trouve la première chambre, cosy et au calme. Dans le couloir, vous trouverez la salle de douche et des toilettes séparés. Le salon intègre parfaitement et sans perte d’espace sa cuisine à l’américaine aménagée et équipée. */ Cette petite copropriété très bien entretenue offre tout le plaisir d'habiter dans l’ancien. */ Venez visiter ce bien dans lequel vous n’aurez plus qu’à installer votre home sweet home. */ Son état est impeccable, Coup de cœur assuré ! On aime : - Un appartement en excellent état : électricité, plomberie et peintures irréprochables - Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond - Le quartier idéalement situé dans Lyon, la proximité des transports, du marché et des commerces - Le parc Blandan ou les berges du Rhône à 10 mn à pied - Le bel immeuble en ville, mais calme et bien isolé - L’ambiance chaleureuse, la luminosité, la vue dégagée Cette annonce référence 236228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER SCHITTENHELM (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51200909300034. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr