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425 annonces
Fabienne THIBAUD-PAYAN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/07/2025
Proposée par Fabienne THIBAUD-PAYAN - Propriétés-privées.com 12/07/2025
9
Appartement, 87 m²

480 000 € 5 517 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T4, situé au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie fluide et agréable. Convivial et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant, prolongeant agréablement l'espace de vie. Les + : - Rénovation de qualité de la cuisine, de la salle d'eau et du balcon et peintures et sols entièrement refaits (2021) - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/eau réversible (moteurs changés en 2019-2020) - Garage fermé en sous-sol, disponible en sus au prix de 20 000 euros Prix de vente : 480 000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Garage en sus : 20 000 euros TTC DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud-Payan, au 0687105220 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 55 lots Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

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Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 09/07/2025
4
Appartement, 34,42 m²

127 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 34,42 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente cet agréable studio de 34,42m² au sol et 20,27m² loi Carrez, situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (toiture rénovée et façade en cours). Il est idéalement situé dans la rue Chevreul à 2min à pied de la Place Jean Macé recherchée pour son marché, ses transports (Métro B, Tram 2 et SNCF) et ses nombreux commerces de qualité. Dès l'entrée un couloir dessert une salle d'eau avec WC puis la pièce de vie avec kitchenette, coin nuit et coin mezzanine. Les vélux sont récents et électriques (ouverture + volets). Beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafonds, des sols parquet et carreaux anciens. L'électricité a été mise aux normes en 2018. La toiture a été rénovée en 2016 et la façade a été votée et payée par les vendeurs. Faibles charges de 288 euros par an, et taxe foncière de 278 euros par an. Possibilité de passer sur un DPE E en changeant le cumulus actuel de 100L par un cumulus de 75L. Une cave et un grenier complètent le bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille - 0662351405. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288 euros.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/05/2025
3
Appartement, 33 m²

95 000 € 2 879 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Jean-Macé – T2 de 33 m² à rafraîchir – 95 000 € Opportunité rare à Jean-Macé ! À deux pas des transports, commerces et commodités, venez découvrir ce T2 de 33 m², situé au deuxième étage d'une copropriété saine, bien entretenue et à faibles charges. L'appartement est propre mais mérite un rafraîchissement complet pour révéler tout son potentiel. Budget estimé de 25 000 € pour transformer ce bien en un superbe appartement rénové, moderne et confortable. Idéal premier achat ou investissement. Emplacement stratégique (Jean-Macé) Petite copropriété calme et bien gérée Faibles charges Fort potentiel après travaux Prix : 95 000 € Un bien à fort potentiel dans un quartier en demande. À visiter sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Lyon 7ème
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 02/07/2025 - mise à jour 15/07/2025
7
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 127 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Foncia vous propose en exclusivité cet appartement. À proximité immédiate du métro Guillotiere / Saxe Gambetta, 5min à pied de la place Bellecour, au 1 eme étage d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce studio. Studio libre de toute occupation. Idéal pour loger un étudiant, investissement locatif ou en pied à terre. Cette appartement est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine dans espace séparé et d'une SDB avec WC. Il y a deux ouvertures fenêtres dans cette appartement. Des travaux sont à prévoir avec notamment l'aménagement d'une nouvelle cuisine. Résidence bien entretenue et à taille humaine, aucuns travaux de copropriété à prévoir pour les prochaines années INSEEC, Université LYON 2, écoles de commerces, commerces et transports accessibles à pied. À découvrir rapidement! Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.

Axes Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Axes Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 04/07/2025
9
Appartement, 67 m²

270 000 € 4 030 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Un bel appartement T3 en bon état, aucun travaux à prévoir. Deux chambres, un salon spacieux et une salle de bain. Un grand placard de rangement de 2 m de long et un grand cellier. L'appartement est équipé du chauffage collectif urbain. La résidence est équipée de 2 ascenseurs, facilitant l'accès aux étages. Cet appartement est à proximité immédiate (2 min) des transports en commun, notamment du métro B et des lignes de tram T1 et T6, facilitant vos déplacements. De plus, vous avez l'école ENS Lyon à 5 min. Proche des commerces comme Carrefour City, Intermarché, et de la bibliothèque Diderot de Lyon. Une taxe foncière de 900 € Charges de copropriété : 2 000 € (incluant chauffage, eau froide et chaude). Une place de stationnement collectif dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 88

Antoine Lepine - efficity
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Antoine Lepine - efficity 08/07/2025 - mise à jour 11/07/2025
12
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

69007 – LYON –BLANDAN - EN ETAGE - Type 2 - 1 CHAMBRE - 53,25 M² - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - CAVE - ASCENSEUR Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce lumineux appartement de type 2 de 53,25 m² carrez dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du Parc BLANDAN. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement se compose ainsi : - une grande entrée avec Grands Placards muraux. - un séjour lumineux avec ses grandes fenêtres et sa vue dégagée - une chambre sur rue calme - une cuisine indépendante à aménager de 10,26 m², pouvant s'ouvrir sur le séjour. - une salle d'eau - un WC indépendant Une cave de 3,35 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage en box fermé est proposé en sus, à proximité, au prix de 27 000€. Idéalement situé, en plein cœur de Lyon, à proximité des commerces, des transports en commun, arrêts de Tram T2 et T4 à 70 m et des écoles supérieurs. ON AIME : - La luminosité naturelle dans toutes les pièces - Le calme ambiant - La situation géographique à proximité du Parc BLANDAN - les différentes possibilités d'aménagement de l'espace INFOS SUPPLÉMENTAIRES : CHAUFFAGE & EAU CHAUDE : Individuel électrique ETAT DE L'IMMEUBLE : Bon état général NOMBRE D'ETAGES DE L'IMMEUBLE : 7 CHARGES : 150 €/mois TAXE FONCIERE : 900 €/an COPROPRIETE : 44 lots principaux - Pas de procédure en cours Prix : 199 000 € Frais d'agence inclus - charge vendeurs Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Antoine LEPINE 06 21 44 00 29 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Têtes Chercheuses
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par Têtes Chercheuses 10/05/2025 - mise à jour 20/06/2025
9
Appartement, 90 m²

444 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rare à la vente : COEUR DE VILLE / HAUSSMANNIEN RENOVE AVEC SOIN / T3 bis Bienvenue à Saxe-Gambetta, au sein d'un immeuble cossu des années 1890, où vous découvrirez un appartement de standing ayant bénéficié d'une rénovation soignée en 2018. Ce bien, agrémenté de cheminées, parquets, moulures et jalousies, a fait l'objet d'une isolation phonique garantissant le calme, et thermique lui conférant un DPE classé C. Logé au 2ème étage sur 5, traversant Est/Ouest et doté d'une hauteur de 3,23 m sous plafond, ce lieu de vie se distingue indéniablement par ses volumes, son cachet, sa luminosité et son ensoleillement du fait de 6 grandes fenêtres, le tout favorisant une ambiance paisible et agréable. L'appartement offre une surface de 90 m² dont les espaces, judicieusement répartis, conjuguent confort, fonctionnalité et esthétisme. L'entrée se fait sur un vaste hall agrémenté de rangements sur mesure et distribuant : Côté OUEST, sur rue et préservé du bruit par des fenêtres haut de gamme avec isolation phonique : - un vaste salon de 20 m² jouxtant une salle à manger et bibliothèque de 18m² (ou seconde chambre). Chacune de ces pièces est dotée d'une cheminée avec miroir et d'un parquet en chêne. Le salon bénéficie de 2 placards avec moulures. Côté EST, au calme absolu d'une charmante cour intérieure : - une cuisine intégrée de 8m² agrémentée d'un placard mural - une chaleureuse chambre de 17m² avec deux fenêtres, où la configuration se prête aisément à l'aménagement d'un dressing linéaire. Face à l'entrée, vous disposez d'une alcôve indépendante de 9m² dotée d'un double placard avec moulures, faisant office de chambre d'ami et de dressing à ce jour (peut également accueillir la salle à manger). Enfin, vous découvrirez une spacieuse salle d'eau de 5m² dotée d'un grand placard avec moulures et d'une fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-main et fenestron. Prestations - Parquet en chêne - Nombreux placards - Fenêtres sur mesures haut de gamme Saint Gobain, avec jalousies en parfait état de fonctionnement (2018) - Chauffage indépendant au gaz / Chaudière Frisquet (2018) - Ascenseur L'appartement bénéficie d'une cave et d'un grenier. La copropriété dispose d'un local à vélo, et d'une agréable cour élégamment entretenue et mise à la disposition de chacun. Parfaitement situé, au coeur d'un quartier dynamique, vous trouverez la station de métro Saxe-Gambetta au pied de l'immeuble, et toutes les commodités : commerces, écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway à quelques minutes à pied qui faciliteront vos déplacements quotidiens. Charges de copropriété 147 €/mois Taxe foncière 1015 € Notre avis : vous apprécierez l'harmonie de cet appartement, prêt à vivre, au coeur d'un quartier offrant un cadre de vie alliant la praticité d'une vie urbaine et le confort optimal d'un intérieur des plus cosy. Au plaisir d'échanger avec vous, Adeline Andrieux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations ...

Foncia Transaction Lyon 7ème
Annonce publiée le 13/06/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 13/06/2025
10
Appartement, 84 m²

349 000 € 4 155 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Dans résidence calme et bien entretenue agréable 4 pièces traversant Est / Ouest vous offrant confort et praticité. Cet appartement est composé de la manière suivante: Une entrée avec rangements desservant d'un côté une grande cuisine aménagée et équipée et de l'autre un séjour avec une pièce ouverte pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un espace nuit, comprenant un cagibis / buanderie vous assurant un gain de place appréciable, deux chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un WC séparé. Cet appartement dispose d'un grand balcon de 10 M² accessible par toutes les pièces coté ouest et de la climatisation. La copropriété a entièrement été rénovée suivant les dernières normes énergétiques (isolation de la façade, toiture terrasse, huisseries, chaufferie) + réfection des parties communes et mise aux normes des ascenseurs. Un grand garage de 15 M² et une grande cave sont également compris dans le prix. La copropriété dispose également d'un grand local pour les vélo et d'un parc arboré. Vous apprécierez le secteur pour son coté résidentiel offrant toutes les commodités accessibles à pieds: - métro B à 5 min (entre la station Jean Jaurès et Deboug) / trams T1 et T6 + lignes de bus - grandes surfaces et petits commerces de proximité en tout genre - écoles, de la petite enfance aux écoles supérieures (proximité citée scolaire internationale, ENS, EM Lyon, etc) - accès rapide aux axes périphériques - parc de Gerland, plaine des sport, berges

CABINET LEROY IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 13/07/2025
Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 30/06/2025 - mise à jour 13/07/2025
11
Appartement, 74 m²

345 000 € 4 662 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

À vendre : Appartement Type 3 de 74,46 m² – Lyon 7ème arrondissement T3 METRO JEAN MACE , idéalement situé au premier étage traversant EST/OUEST d'un immeuble ancien bien entretenu . Le bien est composé d'une pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte donnant sur le jardin de la copropriété exposition OUEST , de deux chambres avec rangements exposition EST , d'un salon spacieux d'une salle d'eau et wc séparé . L'emplacement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate du métro Jean Macé. Les commerces, et écoles se trouvent également à quelques pas.. Le bien était initialement composé de deux lots réunis en un seul , il peut donc être redistribué en 2 logements. AURELIE LEROY 0610575158 IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 88 LOTS DONT 30 LOTS PRINCIPAUX avec des charges annuelles s'élevant à environ 1 152 euros.

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 17/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
16
Appartement, 48,01 m²

310 000 € 6 457 €/m²
Appartement • 48,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Cet appartement lumineux, au style moderne, de 48m² offre un cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'une terrasse de 10,44m² avec une vue dégagée du 5ème étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2020. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement d'un environnement urbain dynamique tout en conservant un cadre résidentiel paisible. L'intérieur se distingue par une organisation optimisée et des finitions soignées. L'entrée dessert la pièce de vie lumineuse combinant un séjour et un coin bureau qui se prolongent en une agréable loggia et une vue agréable sur la voie piétonne de la résidence. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesures, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit est paisible, avec une chambre aménagée dotée de rangements de qualité sur mesures. La salle d'eau, équipée d'une douche avec niche intégrée, allie fonctionnalité et design. Des toilettes indépendantes complètent cet espace, avec une buanderie intégrée pour plus de confort. La cave privative accessible directement depuis la loggia, apporte un confort supplémentaire. Le stationnement s'organise avec un box fermé proposé à la vente en supplément. La qualité des matériaux, notamment les fenêtres en bois et aluminium, confère à ce bien, paré d'une décoration soignée, une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Avec son design contemporain, ses espaces optimisés et sa vue dégagée ce bien détient résolument tous les atouts pour une vie urbaine équilibrée. Bien soumis au statut de la copropriété : 82 lots, dont 42 lots d'habitations, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie au 15 août 2015 : 412,46 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706.25 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 03/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
3
Appartement, 30 m²

119 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Joli T2 situé à Lyon 7. L'appartement se trouve dans le 7 ème arrondissement lyonnais à proximité des universités, des transports en commun et des commerces. Appartement idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Il se trouve dans une petite copropriété calme et très bien entretenue. Aucun travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Le bien est au troisième étage. Il se compose d'une entrée avec une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à rafraichir. Salle d'eau et WC sont séparés. L'appartement est spacieux et très bien agencé avec un fort potentiel. Prix : 119 000 € Surface : 30 m2 DPE : D Etage : 3 Chauffage individuel électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coté Mont D'Or Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 19/06/2025
5
Appartement, 67 m²

265 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

OPPORTUNITE ORPI T3 d'environ 68m2 au 3/7ème étage avec ascenseur, dans copropriété des années 60 en bon état, entre le tram "Garibadli-Berthelot" et "Route de Vienne". Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder! Référence agence : 5363

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 03/07/2025
Proposée par ANOV'IMMO 03/07/2025
12
Appartement, 66 m²

370 000 € 5 606 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

À VENDRE Appartement T3 de 66 m2 avec terrasse + balcon et cave Lyon 7, Rue Camille Roy Proximité Jean Macé Idéalement situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à seulement quelques pas de la place Jean Macé, ce bel appartement T3 de 66 m2 vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin intérieur. Les atouts : o Séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse. o Cuisine indépendante et bien équipée (Siemens), avec verrière style atelier et accès direct à la terrasse. o Deux grandes chambres de 12 m2 : o L'une avec meuble pont et balcon privatif sur jardin, o L'autre avec placard mural intégré. o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. o WC suspendu indépendant. o Placards intégrés dans l'entrée et le dégagement pour un maximum de rangement. o Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à emménager. o Cave en sous-sol. o Garage box fermé en sous-sol sécurisé (en option). Emplacement : Rue Camille Roy à proximité immédiate des transports (métro, tram, train), commerces, écoles, restaurants et du parc Sergent Blandan. Quartier dynamique et convivial, idéal pour un cadre de vie urbain et paisible. Informations financières : o Taxe foncière : 1 178 EUR / an o Charges de copropriété : 131 EUR / mois (comprenant : eau froide & chaude, ascenseur, entretien des parties communes et espacesverts) o Nombre de lots : 98 o Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LIBERKEYS
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par LIBERKEYS 08/07/2025 - mise à jour 09/07/2025
15
Appartement, 33 m²

175 000 € 5 303 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant T1 bis de 33,48 m² Carrez, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée (digicode, vidéosurveillance, ascenseur avec code), au cœur du 7e arrondissement de Lyon. Adresse idéale : à seulement 3 minutes à pied du métro (station Saxe-Gambetta), dans un quartier vivant, central et très recherché, à proximité immédiate de la Presqu'île, des universités, des gares Part-Dieu et Perrache. Un espace fonctionnel sans aucun vis-à-vis, sur cour. L'appartement offre une pièce de vie de 25 m² bien agencée, avec deux grandes baies vitrées en double vitrage donnant accès à une loggia de 8,44 m² orientée sud-ouest sur cour, idéale pour profiter de repas en extérieur ou d'un moment de détente au calme. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec grand placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, avec un placard comprenant un branchement lave-linge et le cumulus (remplacé il y a un an), d'un coin nuit décalé, permettant une bonne séparation des espaces, d'une salle de bains avec WC, baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Le chauffage est assuré par radiateurs rayonnants et sèche-serviette électrique. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels. Un bien idéal pour habiter ou investir. Ce bien convient aussi bien à un primo-accédant en quête de centralité et de confort, qu'à un investisseur recherchant une rentabilité stable dans un secteur dynamique, étudiant et bien desservi. Copropriété sécurisée de 1994 comprenant 86 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété : 50€/mois incluant l'eau froide Taxe foncière : 628 €/an Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Laplane Augustin, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM21369. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Instant Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Instant Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
3
Appartement, 32,07 m²

180 000 € 5 613 €/m²
Appartement • 32,07 m² • 2 pièces

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité - Libre d'occupation - Rue Rachais , à quelques pas des métros Garibaldi et Saxe Gambetta découvrez au 4ème étage d'une copropriété entretenue un appartement T2 composé d'une entrée, cuisine, séjour avec alcôve, salle d'eau rénovée en 2025 et wc séparés. Possibilité de transformer la cuisine actuelle en chambre et d'avoir une pièce de vie avec cuisine de 17,26m2. Une cave complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Toiture rénovée en 2024. Votre contact : Marvin MIRÒ 0610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.