Acheter un appartement duplex à Lyon 7ème

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22 annonces
Alexandre Cozon - iad FRANCE
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/07/2024
Proposée par Alexandre Cozon - iad FRANCE 12/06/2024 - mise à jour 20/07/2024
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Appartement, 79 m²

330 000 € 4 177 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

iad France - Alexandre Cozon (07 64 43 95 29) vous propose : **Lyon 7ème - Très beau Duplex de 79,65 m² environ avec Garage dans le Quartier Prisé de Debourg** Vous rêvez de vivre dans un duplex ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité ce joli T4 sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de Debourg. Adresse : 14 rue Jacques Monod, Lyon 7ème Ce duplex, situé aux 5ème et 6ème étages (sur 6) d'une résidence bien entretenue de 1989, vous offre une triple exposition (Ouest, Nord, Est). Description de l'appartement : *1er niveau : - Double séjour avec cuisine ouverte de 31,3 m² environ : un espace convivial - Buanderie : pratique pour optimiser l’espace de vie - Escalier menant au second niveau *2ème niveau : - Dégagement avec espace pour créer un coin bureau - Deux chambres de plus de 13 m² environ chacune - Salle de bains avec baignoire et douche - WC séparés pour plus de confort Les atouts de cet appartement : - Prestige et confort de la configuration en duplex - Coin nuit séparé : tranquillité assurée - Sans vis-à-vis : calme et intimité garantis - Vue Fourvière - Proximité immédiate du parc de Gerland : idéal pour les promenades et activités en plein air - Accès facile aux transports en commun : métro B (station Debourg), tramways T1, T6, T10 (en 2026), bus 34, 60, 64, C7 - Proximité immédiate des commerces et des écoles, y compris l'EM Lyon qui ouvrira en septembre 2024 - Performance énergétique classée B : rénovation complète (2022) avec isolation par l'extérieur, fenêtres et volets neufs - Copropriété bien entretenue : aucun travaux à prévoir Garage fermé en supplément (15.000 €), situé au sous-sol de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations, une visite virtuelle ou une visite sur place, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Cozon EI (ID 81678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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LIBERKEYS
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 12/07/2024
Proposée par LIBERKEYS 11/07/2024 - mise à jour 12/07/2024
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Appartement, 163 m²

905 000 € 5 552 €/m²
Appartement • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 SAINT-LOUIS - Liberkeys vous propose en exclusivité un duplex exceptionnel au cœur de Lyon, au 8ème et dernier étage, un véritable joyau d’espace et de lumière. Au sein d'une résidence sécurisée de 1990, ce bien de 163,9m², sur deux niveaux, est une invitation au confort et à la modernité, doté d'une terrasse panoramique de 60m² offrant un espace de détente ensoleillé sans vis-à-vis. Visite virtuelle disponible sur notre site internet et plans complémentaires disponibles sur demande. Entièrement climatisé, ce duplex se distingue par son espace de vie généreux de 55m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une cuisine américaine entièrement équipée avec accès à la terrasse. L'espace de vie se décompose en plusieurs espaces dont une chambre-bureau et un salon télé. Un WC avec lave-main est également présent sur cet étage. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes harmonieux (9m² à 13m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Le bien est complété par une cave de 4m² au rez-de-chaussée, et d'un box fermé double en enfilade en sous-sol, proposé en sus au prix de 28 000€, commodités rares et très recherchées en centre-ville. Les plus : - appartement lumineux avec triple exposition en dernier étage - grande pièce de vie lumineuse - cuisine américaine équipée et aménagée - 5 chambres avec parquet dont une suite parentale avec dressing - grande terrasse ensoleillée de 60m² - salles de bains rénovées en 2024 - appartement entièrement climatisé - emplacement recherché à proximité de la place Saint-Louis - diagnostic performance énergétique C (fenêtres quadruple vitrage) - entrée distincte à chaque étage Sa localisation privilégiée dans le quartier Saint-Louis, offre une proximité immédiate avec les transports en commun (Metro Jean Macé à 5 min à pied), les commerces, les écoles, et une vie de quartier dynamique. Les charges de copropriété s’élèvent à 245 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 2252 €. Quadruple vitrage sur l'étage du bas et double vitrage sur l'étage haut. Chauffage climatisation réversible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM8919. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Human Immobilier Lyon 7 Guillotière
Annonce publiée le 20/07/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Guillotière 20/07/2024
7
Appartement, 45 m²

223 650 € 4 970 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé, coeur 7ème proche Jean Macé, appartement duplex de 44m2 en rez de chaussée en fond de cour au calme. Le bien est composé de plain pied, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 24m² ouverte et une salle d'eau, en mezzanine une vaste chambre de 17m² avec son espace bureau.

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 19/07/2024
Proposée par Cocooning Conseil 19/07/2024
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Appartement, 60 m²

288 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

RARE - DUPLEX ATYPIQUE AU STYLE LOFT DANS LA RUE D'ANVERS My Cocoon et Urban Patrimoine, vous présente une perle rare au Coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied du métro SAXE - GAMBETTA. Ce duplex aux allures d'un véritable loft est implanté dans la cour intérieure d'une petite copropriété paisible à deux étages. Cet ancien atelier transformé en appartement offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à une élégante verrière. Celle-ci dessert un espace de rangement, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, surplombant la verrière du séjour, se trouve une chambre disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'un coin bureau. Les informations complémentaires et atouts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Tranquillité et calme assurés - Appartement en très bon état et parfaitement entretenu - Proximité immédiate des transports en commun - Métro B et D (Saxe - Gambetta) : 5min à pied - Tramway T1 : 6 min à pied - Proximité immédiate avec les écoles et universités du quartier - Chauffage électrique et huisseries en double vitrage - Faibles charges de copropriété ------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 0637091946 ----------- Prix : 288 000 euros Honoraires Agence charge vendeur Délégation de mandat vente avec Urban Patrimoine Biens en copropriété : 16 Lots dont 10 d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 515 euros (Charges communes générales) DPE : E/ GES : B. Taxe foncière 2022 : 551 euros Contact : Sébastien THEODOSE : 0637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

B.I.C. Immobilier
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 12/07/2024
Proposée par B.I.C. Immobilier 09/03/2024 - mise à jour 12/07/2024
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Appartement, 90 m²

Prix en baisse 335 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

SAXE GAMBETTA - APPARTEMENT 4 PIECES DE 90 m2 lumineux exposé SUD. Dans une copropriété en bon état avec jardin partagé, appartement duplex de 90 m2 composé d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m2 exposée sud. Cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour. Cet étage dispose également de placards de rangements et de wc séparés. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres (de 10m2, 10,5 m2 et 11m2) baignées de lumières. Une salle de bain avec baignoire. Une salle d'eau. wc séparés. Une cave et un PARKING DOUBLE sont vendus avec ce bien. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Lumière-Lyon 2. Niveau transports, il y a 16 lignes de bus, les lignes B et D du métro ainsi que les lignes de tramway T1 et T2. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Trois cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Le marché Place Saint Louis anime le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN - Tél. 0668090451

Agence De La Gare
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 19/07/2024
Proposée par Agence De La Gare 25/06/2024 - mise à jour 19/07/2024
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Appartement, 75 m²

430 000 € 5 733 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rue de Gerland, à 5 minutes à pied de la place Jean Macé, du métro B, tram et gare, dans un immeuble livré en 2020, venez découvrir ce grand 3 pièces en rez de jardin et en duplex, il se compose d'une entrée avec un grand placard, pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 20m² orienté plain sud sans vis à vis, au même niveau une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, vous disposerez d'un espace bureau/dressing, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de nouveaux WC indépendants. Vous pourrez accéder à l'appartement par chacun des niveaux car il y a deux portes palières. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé. Appartement prêt à vivre. Bel hauteur sous plafond, stores orientables électriques. Référence agence : 103

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 09/07/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 27/06/2024 - mise à jour 09/07/2024
9
Appartement, 66 m²

310 000 € 4 697 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente ce duplex de 66m² Carrez (86m² au sol) au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue idéalement située à 4min à pied de la Place Jean Macé (métro B, Tram 2 et SNCF), 6min à pied du Tram 1. Le secteur est recherché pour ses nombreux commerces de qualité, sa vie de quartier agréable et la proximité avec les transports. Dès l'entrée, vous apprécierez le côté atypique de l'appartement avec une belle hauteur sous plafond au niveau de l'escalier menant à l'étage et la lumière qui rentre dans l'appartement grâce aux grandes fenêtres et vélux. L'étage inférieur se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Au niveau de l'étage supérieur, vous trouvez 2 chambres spacieuses dont une est actuellement découpée en 2 pièces en enfilade. Le ravalement de façade et la réfection des parties communes sont prévues dans la copropriété aux frais des vendeurs. L'immeuble sera en parfait état. Eau froide comprise dans les charges. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

B.I.C. Immobilier
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 20/07/2024
Proposée par B.I.C. Immobilier 03/06/2024 - mise à jour 20/07/2024
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Appartement, 84 m²

449 000 € 5 345 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Sous compromis : Lyon 7, au pied du métro Jean Jaurès, au coeur du quartier des girondin, au calme, lumineux et sans vis à vis, venez découvrir en exclusivité, ce joli T4 en duplex de 84 m² environ, avec ascenseur d'une copropriété récente végétalisée et sécurisée. Il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine haute gamme aménagée et équipée et son plafond Cathédrale donnant sur la terrasse, d'un grand espace de stockage sous l'escalier, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi d'un WC séparé avec point d'eau, à l'étage, d'un palier desservant deux chambres chacune avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir; Local à vélos, espaces verts partagés avec plantes rafraichissantes et plusieurs zones de convivialité (Tables, bancs, chaises...). Ouverture imminente d'une salle de sport, d'un atelier de réparation de vélos ainsi que d'une espace coworking dans la copropriété; Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage urbain, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les assurances ... (170€/mois). Possibilité d'acquérir en sus une place de parking sécurisée en sous sol (16.000€). Proche de toutes commodités, métro B à 200m , EM Lyon à 500m bus, piste cyclable, station de vélov, Auchan, boulangerie, Picard, librairie, pharmacie, écoles.... Pour toute information, visite Bénédicte Boles : 06.99.68.57.64 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Procédure en cours : constructeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES - Tél. 0699685764 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823878004

Mathieu SEGUY - Capifrance
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 25/06/2024
Proposée par Mathieu SEGUY - Capifrance 20/03/2024 - mise à jour 25/06/2024
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Appartement, 122 m²

435 000 € 3 566 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 SUD GUILLOTIERE, C’est dans un bâtiment aux allures de maison divisée que j’ai l’opportunité de vous proposer ce grand appartement ancien traversant. La copropriété, à taille humaine, est composée de 5 appartements ventilés entre 2 allées. Nous occupons tout le 1er en duplex avec le niveau de grenier, de l’une d’elles. Vous disposez de 95,99 m² aménagées aujourd'hui avec au-dessus de vastes greniers (111 m² dont + de 26 m² où l'on tient debout). Cet appartement brut, complètement à rénover, conserve le charme d'antan grâce à de belles hauteurs sous plafond, d'anciennes cheminées, des parquets... Coté sud-ouest, vous donnez sur une rue calme et assez peu passante. Côté sud-est, vous donnez sur une cour prolongée de jardins, sans vis-à-vis. Vous allez aimer raviver le charme de ce beau logement en lui apportant rénovation et confort moderne. Vous êtes rue d’Anvers, à 5 minutes des Métros B, D ainsi que du Tram T1, du supermarché ... mais également à 3 minutes maximum du jardin des Silybes, du collège Clémenceau, des commerces de proximité, de la salle de sport etc.. En sus, il sera possible d'y adjoindre un garage en sous-sol, situé à moins de 100 mètres de là afin de satisfaire vos besoins de stockage et de stationnement. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Info + : Gaz de ville, Couverture neuve, Niveau supérieur équipé de 3 vélux, et plus de 30 m² de caves. Services Capifrance + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, des suggestions d'aménagement ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849368)

Yourigin
Annonce publiée le 24/03/2022 - mise à jour 07/04/2024
Proposée par Yourigin 24/03/2022 - mise à jour 07/04/2024
2
Appartement, 133 m²

830 000 € 6 241 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

A vendre - LYON 7 - Rare ! Yourigin vous propose ce T5 en duplex de 133m2 aux 3 et 4ème étage sur 4 dans une résidence calme et arborée à proximité immédiate des transports et des commerces. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse S de 57 m2. Quatre chambres , deux salles de bains, buanderie et deux WC indépendant. Un garage en sous-sols complète le bien. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Yourigin : Maud SANTA-CRUZ - Tél. 0679018131 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 175 314 RCP 145 488 253

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/01/2024 - mise à jour 23/04/2024
9
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 360 000 € 3 789 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Julie Conte Invest by KW, a le plaisir de vous présenter: Un magnifique appartement en duplex à vendre dans le quartier très prisé de Jean Macé à Lyon 7ème. Ce charmant logement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie de 95m² répartis sur deux niveaux. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toute saison. La pièce de vie principale est lumineuse grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas et dispose de nombreux rangements. Situé dans le quartier animé de Jean Macé, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Les écoles et les parcs se trouvent également à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Agent Julie CONTE 07.83.86.46.84 - Agent commercial RSAC 835221169 Référence : 4138 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 08/07/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 05/04/2024 - mise à jour 08/07/2024
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Appartement, 32 m²

Prix en baisse 119 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : La résidence étudiante Les Belles Années Victorian Park possède des logements meublés et équipés, avec des espaces communs à disposition des occupants. La résidence est à proximité des commerces, de l'arrêt Garibaldi de la ligne de métro D permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que la faculté de Jean Moulin , l'ISCOM, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3. Appartement en Duplex de 32m2 situé au 3ème étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, un bureau et une salle d'eau puis, à l'étage, une chambre avec de nombreux rangement et un 2ème bureau. BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2030. LOYERS DE 5214€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière: 512€ Charges: 214€ Photos non contractuelles Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - - RSAC : 835221169 Référence: 5438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immo Confluence
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 02/07/2024
Proposée par Immo Confluence 29/06/2024 - mise à jour 02/07/2024
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Appartement, 158 m²

719 000 € 4 551 €/m²
Appartement • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Orpi vous propose un appartement coup de coeur en duplex T5 d'une surface de 158m². Idéalement situé à Lyon 7 (Rue de Marseille/Jaboulay), à proximité du métro Jean Macé et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 38m² lumineuse avec trois grandes fenêtres et placard. Une cuisine indépendante de 14m², deux chambres, une salle de bains et WC séparé. A l'étage, vous retrouvez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, rangement et WC séparé. L’appartement possède une belle hauteur sous plafond, des beaux parquets massifs et cheminées décoratives. Vous disposez d'une cave, d'un grenier et une place de parking est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié le cachet que propose l’appartement, son emplacement et son agencement. Référence agence : 915

MATHIEU GUERIN immobilier
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 11/06/2024
Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 22/05/2024 - mise à jour 11/06/2024
9
Appartement, 41 m²

200 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Rue Duguesclin, au coeur du 7ème arrondissement, je vous présente ce bel appartement T2 de 40m² en duplex en rez-de-jardin. Entièrement refait à neuf ! Idéalement situé dans un quartier dynamique, à deux pas du Cours Gambetta, toutes commodités à proximité (Commerces, crèche, école, collège, lycée...), les transports y sont nombreux : Ligne D ( arrêt Garibaldi ou Saxe Gambetta) ou Ligne B (arrêt Saxe Gambetta), bus C7 (arrêt Garibaldi-Gambetta), C11 (arrêt Abondance)... Vous serez vite sous le charme de cet appartement refait à neuf et décoré avec goût ; au premier niveau vous apprécierez la chambre de 12m², ses placards aménagés et sa vue dégagée sur le parc de la copropriété. La salle d'eau avec douche à l'italienne, ses jolis matériaux retiendront eux aussi votre attention. Au niveau suivant, vous découvrirez le séjour lumineux, son coin bureau et une cuisine américaine entièrement équipée ! Un débarras de 2,65 m² vous permettra d'y stocker vos affaires. Le parc de la résidence vous permettra quant à lui de profiter sereinement des espaces verts et protégés. Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur un secteur très recherché de Lyon 7 est parfaite pour des personnes à la recherche de leur premier achat ou des investisseurs locatifs. Visite virtuelle disponible : https:///show/?m=ZgyL4uAREmB A venir visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD - Tél. 0695851891 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LYON n°531833267

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 14/06/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 08/01/2024 - mise à jour 14/06/2024
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Appartement, 89 m²

360 000 € 4 045 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Secteur Blandan Appartement Duplex T4 de 88,50m2 Carrez, 109m2 habitable, au dernier étage, 3ème étage/3 sans ascenseur Pietrapolis Villeurbanne vous présente à 4 min à pieds du Parc Sergent Blandan et 10 mn de la Gare Jean Macé, ce joli appartement lumineux, traversant, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Une entrée équipée d'un placard ouvre sur la belle pièce de vie, salon- salle à manger de 46 m2, parquetée et haut de plafond (3m de hauteur) Une cuisine entièrement équipée ouverte en partie sur la salle à manger. Des toilettes indépendantes dotées d'un lave-main. L'escalier bois mène à l'étage, composé d'un dégagement, 2 chambres équipées de placard, une salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver, des toilettes indépendantes. Une suite parentale dotée de placards et de sa douche à l'italienne. 2 caves en sous-sol. Les points forts de l'appartement : Duplex en dernier étage Appartement en excellent état, joli parquet Une suite parentale Menuiseries PVC double vitrage : DPE C Ravalement de façade effectué en 2020 Tram T2 Arrêt Route de Vienne, Bus 35 et C 12, Gare de Jean Macé, commerces à proximité immédiate. Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter Pour tous renseignements ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 83 49 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. 0784398349 Agent commercial (Entreprise individuelle)