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Vente appartement 515 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 5 787 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LYON 7ème – RUE CHEVREUL – SUPERBE T3 TYPE LOFT DE 89 M² – PIÈCE DE VIE 45 M² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – 2 GRANDES CHAMBRES – TRAVERSANT - DUPLEX
Vous rêvez d'un appartement atypique au cœur d'un quartier vivant et recherché ? Ne cherchez plus !
Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce magnifique T3 de 89 m², véritable loft traversant, situé rue Chevreul, à deux pas de la place Jean Macé.
Points forts :
Un esprit loft rare et soigné : Ancienne librairie transformée avec soin, ce bien propose une ambiance unique, mariant le cachet d'un lieu atypique à des prestations contemporaines. L'ensemble a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, dans une logique d'optimisation de l'espace et de confort au quotidien.
Une organisation sur deux niveaux, pensée pour le confort :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², au style résolument loft, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce vaste espace traversant offre un cadre de vie chaleureux, ouvert à la fois sur la rue et sur la cour intérieure.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², calmes et parfaitement agencées, séparées par une très belle salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
Prestations modernes et sécurisées : Menuiseries neuves en triple vitrage renforcé anti-effraction, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre.
Un emplacement de choix : Situé à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Macé, du tramway, des universités, écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités. Un quartier vivant, central, bien desservi, et à fort potentiel.
Prix : 515 000 €
Disponibilité : Immédiate
Un bien coup de cœur, atypique et généreux, dans un quartier très recherché du 7e. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Guyonnet au 06 18 37 36 52 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 189192 - Réf Superimmo : ANVXZ1NQO
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 5 787 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 667 € / an | Taxe foncière : 765 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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