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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 29/03/2026

Proposée par Cocooning Conseil 29/03/2026

335 000 € 2 769 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

RARE TOIT-TERRASSE | PARILLY / JULES GUESDE | T5 ; 4 CHAMBRES ; 121 m² | 2 TERRASSES | GARAGES DOUBLE | VUE PANORAMIQUE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité ce bien d'exception situé sur la commune de Vénissieux : Comme une maison sur le toit, ce duplex est situé au dernier étage d'une résidence récente (construction 2011) et bien entretenue. Ce bien de 91m2 (Loi Carrez), en excellent état, séduit par ses volumes (121m2 au sol), sa luminosité et sa vue dégagée. Un véritable "cocon suspendu". A l'extérieur, cet appartement possède 2 grandes terrasses de 25m2 environ chacune, offrant un cadre idéal pour les repas, moments de détente, jardinage ou soirées d'été... Le tout avec une vue dégagée sur la ville et les monts du Lyonnais. Sa pièce de vie généreuse (35m2) se compose d'un séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit propose 3 chambres, dont une au premier niveau avec sa salle d'eau. Vous trouverez également un coin bureau/chambre, un dressing, une salle de bains, de nombreux rangements et 2 WC. Prestations et atouts : - Exposition : SUD / OUEST - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Vue dégagée depuis toutes les pièces - Agencement familiale et nombreux rangements - Possible de créer une suite parentale - Climatisation réversible - Pergola sur une terrasse - Double vitrage, bon DPE - Chauffage individuel électrique - Proximité avec le Parc Parilly, commerces et transports en commun - Métro D : 4 min à pied - Tramway T4 : 5min à pied - Gare Part Dieu : 23 min en métro - Présence d'un local à vélo Un garage double en sous-sol complète ce bien (en option). ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 335 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 28 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 100 euros Taxe foncière 2024 : 1 667 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 61 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

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Immobilier Flandin Vernaison

(325 avis)

Annonce publiée le 27/03/2026 - mise à jour 31/03/2026

Proposée par Immobilier Flandin Vernaison 27/03/2026 - mise à jour 31/03/2026

(325 avis)

435 000 € 2 979 €/m²
Appartement • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Immobilier FLANDIN vous présente un bien unique sur le secteur Santy-La Plaine, au 162 Avenue Paul Santy. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1982 parfaitement entretenue, ce duplex de 146 m2 habitables se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux, sans aucun équivalent dans l'immeuble. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, comprenant un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est prolongé par un balcon ainsi qu’une véranda de 26 m2, véritable pièce de vie supplémentaire. La partie nuit de ce niveau propose une suite parentale complète (douche, baignoire et double vasque) et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau, toutes deux avec un accès direct à la véranda, ainsi qu’un WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Elles s'ouvrent sur un solarium, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L'appartement est en bon état: la toiture de l'immeuble a été refaite il y a 2 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage avec brise-soleil orientables (BSO) côté séjour, et les peintures intérieures sont récentes. Une cave complète ce lot. Les + de ce duplex : • Volume et rareté : 146 m2 habitables en dernier étage avec une configuration duplex unique. • Espaces extérieurs multiples : Une véranda exceptionnelle de 26 m2, un balcon et un solarium en toiture. • Confort technique : Climatisation réversible (pompe à chaleur), cuisine récente et excellente isolation (DPE classé C). • Copropriété saine : Toiture neuve et ascenseur rénové, aucune procédure en cours. • Luminosité : Appartement traversant offrant une vue dégagée et une exposition optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien suspendu entre ciel et ville, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.

immosQuare LYON

(153 avis)

Annonce publiée le 16/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par immosQuare LYON 16/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

(153 avis)

229 000 € 2 514 €/m²
Appartement • 91,08 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

L'agence Immosquare Lyon vous propose, au sein d'une petite résidence paisible, ce spacieux T5 en duplex d'environ 131 m² au sol (91,08 m² loi Carrez) situé au 2? et dernier étage. ? Description Au rez-de-chaussée : - Séjour agréable - Cuisine entièrement équipée - 1 chambre - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : - Mezzanine - 4 chambres mansardées - Salle d'eau avec WC Annexes : - Deux grandes caves en sous-sol : 21 m² et 22 m² ? Les atouts Bon DPE (double vitrage + chaudière gaz récente) Appartement traversant Aucun vis-à-vis Dernier étage Petite copropriété (seulement 5 lots) Faibles charges : environ 231 € / an ? Contact : Anthony AVIAS – 06 18 78 55 89 Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hervé GUILLEN - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 11/02/2026 - mise à jour 17/03/2026

Proposée par Hervé GUILLEN - Propriétés-privées.com 11/02/2026 - mise à jour 17/03/2026

(6 avis)

229 000 € 2 489 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8e (69008), A vendre superbe duplex 92m² en dernier étage, aucun vis à vis. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général ! Ce bien se compose d'un salon-séjour confortable, idéal pour recevoir et d'une vaste cuisine entièrement équipée exposée plein ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit offre 3 belles chambres mansardées réparties harmonieusement pour préserver l'intimité de chacun. Côté confort, vous disposerez de deux salles d'eau ainsi que de toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage, un véritable atout au quotidien. Sans vis à vis, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et d'un marché hebdomadaire apprécié des habitants. Une grande cave en sous sol complète cet appartement. Stationnement facile à proximité. En conclusion, un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et dynamisme urbain. Prix de vente : 229000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur) DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

(368 avis)

Annonce publiée le 27/02/2026 - mise à jour 14/03/2026

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 27/02/2026 - mise à jour 14/03/2026

(368 avis)

529 000 € 4 944 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé aux 5e et 6e étages d'une copropriété bien entretenue, raccordée au chauffage urbain, ce duplex de 107 m² Carrez propose une configuration de type T4 aux prestations soignées. Une loggia agrémente l'extérieur, offrant un espace d'agrément en toute saison. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, dans un environnement pratique, proche des transports et commodités. Dès l'entrée, un subtil dégagement avec rangement intégré mène à une cuisine linéaire semi-ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur la loggia. Le séjour présente de beaux volumes, structuré autour d'un espace salon et d'une salle à manger, soulignés par des aménagements menuisés sur mesure. Une première chambre confortable avec dressing mural complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau-buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. Un escalier nous invite à l'étage, où un palier généreux prend des allures de salon de lecture ou de détente. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec rangements intégrés, se partagent une salle de bains contemporaine, des toilettes suspendues ainsi qu'un dressing indépendant. Les finitions sont élégantes, les choix de matériaux harmonieux, l'ambiance globale chaleureuse et accueillante. En complément, ce bien dispose d'un grand garage en sous-sol, rare sur le secteur, pouvant accueillir deux véhicules tout en conservant un espace de stockage complémentaire. Le tout à proximité immédiate des axes de transport, facilitant les déplacements urbains. Ce duplex aux lignes épurées et à l'agencement fluide conjugue harmonieusement fonctionnalité et confort. Son atmosphère feutrée, ses volumes bien pensés et son extérieur discret en font un bien singulier, adapté à une vie de famille ou à une recherche de quiétude en coeur de ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 332 lots, dont 126 lots d'habitations, 172 garages et parkings, 34 autres pour 4 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1290 euros et 1790 euros par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 332 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 2719.45 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

immosQuare LYON

(153 avis)

Annonce publiée le 01/04/2026

Proposée par immosQuare LYON 01/04/2026

(153 avis)

599 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 157,21 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

RARE Lyon 8 / limite 7 – Duplex T6 157 m² + Terrasse 211 m² plein Sud – Esprit maison À mi-chemin entre maison et appartement, découvrez ce spacieux T6 en duplex d'environ 187,59 m² au sol (157,21 m² Carrez), offrant de très beaux volumes et beaucoup de cachet : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée… Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 211 m² exposée plein Sud, idéale pour recevoir... Au 1er niveau : - Superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec séjour et cuisine américaine équipée - Accès direct à la terrasse de 211 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (~24 m²) - Une salle de bains avec fenêtre - WC indépendant - Nombreux rangements À l'étage : - Une 4ème chambre / coin bureau / atelier / chambre d'amis - Une salle d'eau avec WC Les + : Terrasse rare et ensoleillée, Double vitrage PVC, Chauffage individuel au gaz, Petite copropriété (faibles charges). Informations complémentaires : Copropriété de 3 lots Charges annuelles : environ 488 € Bien soumis au régime de copropriété (Loi ALUR) Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 29/03/2026

Proposée par Cocooning Conseil 29/03/2026

189 000 € 3 259 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

PLACE BELLEVILLE - LYON 8| T2 - 1 CHAMBRE - 58m² | DUPLEX - DERNIER ETAGE| LUMINEUX et CALME | CAVE + GARAGE + GRENIER | BON ETAT My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, à Lyon 8ème, dans une rue calme à deux pas de la Place Belleville, ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Rue Général Gouraud, cet appartement rare à la vente situé au 4ème étage avec ascenseur, possède 58 m² au sol (48 m² Loi Carrez) et séduit par son cachet atypique, son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec séjour et cuisine ouverte. De rangements intégrés et WC séparés. A l'étage vous trouverez une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un grand garage PMR en option (20 000 euros) viennent compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Emplacement calme et résidentiel, quartier vivant et recherché - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Appartement en bon état général - Duplex en dernier étage (rare à la vente) - Présence d'un ascenseur - Huisseries PVC double vitrage - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Bon DPE : Classe D - Présence d'un local à vélo ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 189 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 22 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 488 euros ( charges communes générales + ascenseur + eau froide) Taxe foncière 2025 : 961 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RCS LYON : 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Hamac Investissements & Patrimoine

(85 avis)

Annonce publiée le 06/02/2026

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 06/02/2026

(85 avis)

144 000 € 4 645 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Lyon 8ème (69008)

Plateau de 31 m² + Mezzanine – Volume rare – Lyon 8 Adresse : 1 rue Gaston Brissac – Lyon 8 Découvrez ce superbe plateau de 31 m² avec la possibilité d’aménager une mezzanine, idéal pour créer un duplex chaleureux et atypique, parfaitement adapté à un jeune actif ou à une location premium. Situé au calme dans une petite copropriété, le lot 6 bénéficie d’une belle hauteur sous plafond permettant une exploitation intelligente des volumes. Atouts majeurs : • Hauteur sous plafond permettant mezzanine • Création possible d’un T1 bis ou mini T2 • Intérieur modulable, fort potentiel esthétique • Secteur très bien desservi et recherché • Format idéal pour un bien différenciant en location Travaux possibles : • création d’une mezzanine (coin nuit) • pièce de vie spacieuse et lumineuse • cuisine sur-mesure • salle d’eau design • optimisation complète des volumes Un bien à fort effet "coup de cœur", parfait pour une valorisation locative supérieure. Contactez Romain Monneri-Fons pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

Immobilière de l'est

(290 avis)

Annonce publiée le 26/03/2026 - mise à jour 31/03/2026

Proposée par Immobilière de l'est 26/03/2026 - mise à jour 31/03/2026

(290 avis)

435 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

T6 - LYON 8 - 145m² À vendre – Duplex familial T6 de 145 m² – Lyon 8ème Situé au 4eme et 5eme (dernier) étage d’une résidence calme et bien entretenue. ce chaleureux duplex traversant sud-Est/nord-Ouest de 145 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. à proximité immédiate des commodités. du tram T6. de l’arrêt C25 (direct Part-Dieu) et à seulement 12 minutes à pied du métro D. Dès l’entrée. vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire). ainsi qu’une seconde chambre. Ces deux chambres bénéficient d’un accès direct à une spacieuse véranda de 26 m². À l’étage. vous trouverez deux autres chambres. dont une avec accès à une seconde terrasse. ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol. Un appartement aux volumes généreux. lumineux et fonctionnel. idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible. Bien climatisé. DPE : C Copropriété de 36 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2432€ par an. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 28/03/2026 - mise à jour 02/04/2026

Proposée par AV TRANSACTION 28/03/2026 - mise à jour 02/04/2026

350 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé avenue de l’Europe dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce très bel appartement T3 en duplex de 64.2m², à proximité immédiate des lignes de tramway T2 et T4. Construit en 2008, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022, offrant des prestations actuelles et soignées. Le niveau principal propose une vaste pièce de vie lumineuse, avec séjour climatisé et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, l’ensemble donnant accès à une spacieuse terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres parquetées et climatisées de 12,35 m² et 11,25 m², d’une salle d’eau élégante, ainsi que d’un second sanitaire, apportant un réel confort au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété. Les charges mensuelles de 134 € comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. La taxe foncière s’élève à 952 €. Un grand garage de 14,50 m² est vendu en supplément de l’appartement. Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600,00 €. Honoraires 4.48 % TTC inclus charge acquéreur (335 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821622 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Bussat Immobilier

(297 avis)

Annonce publiée le 28/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Bussat Immobilier 28/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

(297 avis)

470 000 € 4 983 €/m²
Appartement • 94,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 97 m², alliant charme, fonctionnalité et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie entièrement repensé par un architecte d'intérieur, offrant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger vos moments de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau. Les atouts : - Rénovation de qualité avec intervention d'un architecte d'intérieur - Duplex lumineux et bien agencé - Balcon agréable - 3 chambres à l'étage - Volumes optimisés En complément, possibilité d'acquérir en sus trois places de stationnement : deux places extérieures et une place en sous-sol, un véritable plus pour votre confort au quotidien. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. A découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique : DPE classe C : 120 kWh/m2/an en énergie primaire et 63 kWh/m2/an en énergie finale. Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 223 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 106 euros.

Vue sur Parc

(19 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Vue sur Parc 22/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(19 avis)

170 000 € 5 862 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Vue sur parc vous propose à la vente , un T2 en duplex de 29M2 vendu en plateau dans une corpopriété de 27 lots en cours de réhabilitation . A proximité immédiate de la manufacture des tabacs. Idéal investisseur ou primo accedant. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06.13.04.42.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 16/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

495 000 € 5 081 €/m²
Appartement • 97,43 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Superbe duplex T5 de 97 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble, dans un environnement paisible au coeur d'un quartier à l'esprit « village ». L'appartement se dispose comme suit : Au RDC vous profiterez d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 55 m² et une cuisine moderne et équipée. À l'étage vous retrouvez 4 chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau. Cet appartement se situe dans un secteur dynamique et convivial, à proximité immédiate du tramway T6, cadre idéal pour allier qualité de vie et accessibilité urbaine. Taxe foncière : Pas de procédure en cours Honoraires d'agence à charge vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Emmanuel Da Rocha au 06.98.29.17.26 ou par mail , disponible 7 JOURS / 7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 69012017000015689

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 18/03/2026 - mise à jour 19/03/2026

Proposée par Lamy Lyon Vitton 18/03/2026 - mise à jour 19/03/2026

289 000 € 5 106 €/m²
Appartement • 56,6 m² • 3 pièces

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITE - Jet d'Eau - 4 rue Audibert et Lavirotte - Balcon et Garage ! En DUPLEX -En Exclusivité - Venez découvrir dans cette belle résidence de standing, récente et idéalement située au coeur de Jet d'Eau (au pied du tramway et des nombreux commerces et autres transports). Ce beau et vaste T3 DUPLEX de 56,60 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, une agréable pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte), le tout donnant accès à un chaleureux balcon de 11,80 m². A l'étage, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains fonctionnelle avec WC.Vous disposerez également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé.Résidence de : 2008.Chauffage gaz collectif.Taxe foncière : 1.160 €.Charges Annuelles : environ 1.915 €.Nombres de lots dans la copropriété : 159.L'appartement est libre de suite.Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

Stéphanie Patruno - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 14/02/2026

Proposée par Stéphanie Patruno - iad 11/10/2025 - mise à jour 14/02/2026

(3 avis)

419 000 € 3 352 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Stéphanie Patruno vous propose: À Vendre – Duplex lumineux de 125 m² avec terrasse à Lyon Découvrez ce bel appartement en duplex de 125 m², exposition SUD, au 8ème et dernier étage. Situé dans une résidence de qualité construite en 1992, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tramway T6 à 300 m). Un emplacement recherché pour une vie citadine agréable et pratique. Ce bien se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux : Au premier niveau, une entrée dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc séparé. Un espace nuit offrant calme et intimité. Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse de 13 m², exposée SUD, idéale pour profiter d’un moment en extérieur ou recevoir famille et amis. À l’étage supérieur, une mezzanine ouverte permet d’aménager un coin bureau ou détente selon vos besoins. Vous y trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec toilette, ainsi qu’un dressing. La résidence est sécurisée et équipée de prestations de qualité : ascenseur, digicode, fibre optique, ventilation mécanique et accès direct aux services de proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, ou à des acquéreurs souhaitant combiner confort, espace et praticité au cOEur de Lyon. Garage double (en longueur) en sus.

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