Vente appartement 495 000 €

97,43 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 8ème (69008)

Superbe duplex T5 de 97 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble, dans un environnement paisible au coeur d'un quartier à l'esprit « village ».
L'appartement se dispose comme suit :
Au RDC vous profiterez d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 55 m² et une cuisine moderne et équipée.
À l'étage vous retrouvez 4 chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau.
Cet appartement se situe dans un secteur dynamique et convivial, à proximité immédiate du tramway T6, cadre idéal pour allier qualité de vie et accessibilité urbaine.
Taxe foncière :
Pas de procédure en cours
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Emmanuel Da Rocha au 06.98.29.17.26 ou par mail , disponible 7 JOURS / 7.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689

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