Superimmo

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 08/12/2025

385 000 € 4 345 €/m²
Appartement • 88,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Monplaisir, bel appartement T4 lumineux de 89 m2 traversant nord-est/sud-ouest en très bon état, situé au 1 er étage avec ascenseur d'un immeuble Pitance de 1969 avec Gardien et espaces verts. Une entrée dessert une pièce de vie de 27m2 donnant sur un balcon de 5m2 exposé sud/ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement refaite en 2024 (Cuisinella). Côté nuit, le charme opère avec une belle ancienne verrière qui cache une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 grandes chambres, nombreux placards de rangements, wc indépendants. Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A 100 mètres du TramwayT4 Lycée Colbert, 10 min à pied du métro Sans Souci, de l'université Jean Moulin Lyon 3 et de l'avenue des Frères Lumière. On aime : - La construction Pitance. - Le calme - Les volumes - Le charme des parquets et de la verrière. - Les nombreux rangements ! Une place de parking privée en sous-sol et une cave complètent le bien. Charges annuelles de copropriétés : 240€/mois comprenant : eau froide, chauffage, gardien, charges communes générales. DPE : E / GES :E Taxe foncière : 1339€ Nombre de lots : 129 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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NEOLOC

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEOLOC 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

279 000 € 2 447 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

A VENDRE / Superbe T4 traversant avec grands balcons - Lyon 8e / 18 rue Professeur Joseph Nicolas , 69008 Lyon, Proche Metro Laennec Découvrez cet appartement de 114 m² situé au 12ème étage avec une superbe vue dégagée, / Les atouts : Traversant Sud/Nord pour une luminosité optimale toute la journée 2 balcons, dont un généreux de 13 m² : parfait pour vos moments de détente 2 chambres possibilités de créer une 3ème (devis détaillé en cours de réalisation) Grand séjour lumineux donnant sur un accès extérieur, belle cuisine semi ouverte et équipée donnant sur un second balcon, Garage double dans la résidence en sus, parking commun inclus Environnement calme et résidentiel / Une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort à proximité des commodités (transports 7 minutes à pied du Métro D Mermoz, Laennec, 2 minutes Tramway T6, Mermoz Moselle, écoles, commerces Supermarché, pharmacie...). / Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges de copropriété : 3 680 euros (Chauffage Urbain, eau froide, eau chaude, ascenseur...) Taxe foncière : 1 895 euros Nombre de lots d'habitations : 86 Une cave de 5m² complète ce bien Vous pouvez me contactez directement par téléphone au 06.25.20.51.29 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 174 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3668 euros.

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(60 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(60 avis)

280 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 108 m2 avec garage. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment l’arrêt Moulin à Vent du tramway T6, ainsi qu’à l’ensemble des commerces et écoles du secteur. Cet appartement de type T5 situé au 2ème étage se compose d’un grand séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine semi-ouverte et équipée attenant également à un balcon, de trois grandes chambres entre 12 et 13m2, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose d'une climatisation réversible. Un vaste cellier avec arrivée d’eau complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être transformé en seconde salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale. Le séjour accueillait initialement la quatrième chambre de l’appartement ; la cloison a été ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante, avec espace salon et salle à manger. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement en libre accès, sécurisées par un portail, et il est possible d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l’appartement avant de programmer une visite ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou Cette annonce vous est proposée par Yamanjian Kevork - EI - NoRSAC: , Enregistré à de PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Vanessa Guyonnet - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vanessa Guyonnet - efficity 17/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(42 avis)

309 000 € 2 784 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 - APPARTEMENT T5 DE 111 M² - LUMINOSITÉ ET CALME - TERRASSE DE 12M²- SANTY Résidence sécurisée et fleurie avec gardien - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces À la recherche d'un appartement familial spacieux et fonctionnel dans un environnement paisible et arboré ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T5 de 111 m², situé dans la résidence sécurisée "Le Clos Fleuri", construite en 1981, saura répondre à toutes vos attentes. À seulement 15 minutes de la Part-Dieu en vélo et à proximité du Metro D de Parilly, ce bien allie confort, praticité et sérénité. Points forts : Un cadre de vie des plus agréable : Résidence calme et parfaitement entretenue, nichée au cœur de la verdure. L'appartement, situé en rez-de-jardin surélevé, profite d'une vue dégagée sur le parc intérieur, sans passage. Des volumes généreux et bien agencés : Une entrée spacieuse, accueillante et dotée de rangements. Un double séjour lumineux de 36 m², s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce séjour peut se moduler et permettre la création d'une 4ème chambre si besoin. Une cuisine indépendante et équipée, avec accès direct au balcon. Un espace nuit séparé pour plus de tranquillité : Une suite parentale avec salle d'eau attenante et sa double vasque. Deux belles chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau moderne avec douche et vasque simple. Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace parfaitement organisé. Prestations modernes et conforts : Chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, double vitrage récent, et volets électriques dans les pièces de vie. Classe énergétique C, garantissant un confort thermique et des économies au quotidien. Un bien pratique et fonctionnel : En complément, vous bénéficierez d'une grande cave de 13 m² avec un accès direct pour vos vélos. Deux places de parking sont disponible pour un montant de 8 000 € chacune. Une situation idéale : Proximité immédiate du Métro D - Parilly, des tramways T4 et T6 et des bus. À deux pas des commerces, écoles et services du quartier. À quelques minutes du Parc de Parilly, véritable poumon vert de 100 hectares. Prix : 309 000 € Disponibilité : Immédiate Cet appartement familial, prêt à vivre et sans travaux, est une opportunité sur le marché. Profitez de son emplacement stratégique, de ses volumes généreux et de son environnement paisible pour poser vos valises et savourer un cadre de vie calme et agréable. Arnaud Guyonnet - 06 18 37 36 52 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES CLÉS D'ALEXIA

(254 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 26/11/2025

(254 avis)

170 000 € 3 643 €/m²
Appartement • 46,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8e – Appartement T2 lumineux – 46,67 m² – Garage box Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce deux-pièces situé 166 rue Chalamel-Lacour, au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans une copropriété construite en 1983. Atouts principaux Surface : 46,67 m² bien agencés Exposition plein sud : séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres Charges faibles : 93 €/mois Copropriété bien tenue avec ascenseur Garage box privatif (pas de cave) Agencement Dès l’entrée, un couloir dessert le séjour avec sa cuisine attenante, qui peut facilement être ouverte pour offrir une belle pièce conviviale. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire. Environnement À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que des transports en commun (bus et tramway T6 permettant de rejoindre rapidement le métro et la Part-Dieu). Opportunité Proposé à 180 000 €, cet appartement se place dans la moyenne basse du marché local, où les prix oscillent entre 3 900 et 5 000 €/m². Une belle opportunité d’acquérir un T2 lumineux avec garage, à un prix attractif, où un simple rafraîchissement à petit budget permettra de révéler tout son potentiel. Contactez Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908

Alain RAGUENAULT - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Alain RAGUENAULT - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

179 000 € 2 183 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Grand T3 Bis de 82 M2 situé au 9 -ème Etage de l'immeuble Il est situé Rue Philippe FABIA - au calme en retrait du boulevard - Description - Entrée (Porte Blindée ) avec grandes penderies + Cellier de 4 M2 et Dressing en plus - Double Séjour ( 28 M2) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour . - Cuisine meublée et équipée (9 M2) - Deux chambres de 10 M2 - WC séparés - Salle d'Eau PMR récente. ----------------------------------------------------- - Important - C'est une Résidence sécurisée avec gardien. Charges mensuelles tout compris - 230 € -( Gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs ) ---------------------------------------------------- Toutes les fenêtres sont en Double -Vitrage - Parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété - Commerces et services à proximité ---------------------------------------------------- Un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 16.000 € (Mandat séparé) ------------------------------------------------------ ************************************************* Très bien situé par rapport aux TRANSPORTS en COMMUN - Tramway T4 en bas de la résidence - T2 à 10 Minutes à pied (Jet d'eau) - Bus C 25 * à 15 minutes du Campus LYON 3 SCIENCES U * à 18 minutes de LA PART-DIEU * à 25 minutes du Campus de La DOUA * à 30 minutes du Campus de GORGES du LOUP ************************* Le PARC de PARILLY et ces 100 hectares de foret et de verdures sont à 1/4 d'heure à pied. ************************* C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT SAFTI Immobilier LYON 8 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836 - SAFTI – RAGUENAULT Alain, Conseiller indépendant

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

315 000 € 3 715 €/m²
Appartement • 84,8 m² • 3 pièces

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 / MONPLAISIR Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, venez découvrir cet appartement T3 de 84 m2. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, il profite d'un positionnement en étage élevé, lui assurant une luminosité remarquable. Totalement traversant, il offre de beaux volumes et un agencement optimal, promettant un fort potentiel pour ses futurs propriétaires.L'appartement s'articule autour d'une vaste entrée qui dessert les pièces de vie. Laissez-vous séduire par le double séjour spacieux (salon/salle à manger), baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet espace convivial donne directement accès à un grand balcon de 17 m2, un atout rare et parfait pour les repas en plein air et profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et permet d'y aménager un coin repas.L'espace nuit à l'écart des pièces de vie se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants.Profitez d'un bon confort énergétique avec un DPE en D. L'appartement est équipé d'huisseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. De plus, le chauffage sera raccordé au chauffage urbain à partir de 2025 (travaux en cours), garantissant des économies d'énergie et une gestion facilitée. Il bénéficie en outre d'un emplacement de premier choix, au cœur d'un paysage urbain et dynamique jouxtant la Parc Blandan, vous profiterez de la proximité des commerces (7min de l'avenue des Frères Lumière) et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports optimaux (tram T2 et T4, métro D Sans Souci, Bus C-25, station Vélo'v), vous trouverez également de nombreux groupes scolaires et facultés (Lycée Colbert, Université Jean Moulin) à quelques minutes à pied.Cet ensemble fait de ce bien un lieu de vie idéal pour un premier achat immobilier, un investissement locatif de qualité, ou une famille recherchant la tranquillité en ville. Pour votre confort, ce lot est complété par une cave saine avec l'électricité ainsi qu'un parking collectif sécurisé réservé aux résidents.Ce qu'on aime : Luminosité et Volumes des pièces. Localisation Ultra-Privilégiée Monplaisir. Grand Balcon de 17 m2 exposé Sud-Ouest. Fort Potentiel d'aménagement.Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et saisir cette opportunité de vivre dans un cadre idéal au cœur de Monplaisir !Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Immobilière des 2 Lacs

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 09/12/2025

355 000 € 4 900 €/m²
Appartement • 72,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Exclusivité ! L’Agence Immobilière des 2 Lacs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 72,45m2, idéalement situé dans le quartier de Montplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois et du Musée Lumière. Situé au 4e étage sur 10 d’une résidence sécurisée et entrenue des années 1955 avec concierge, ce bien traversant allie confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse en parquet de 28m2, prolongée par une cuisine aménagée et semi-ouverte de 8m2. De grandes fenêtres s’ouvrent sur un balcon, pouvant accueillir une table pour deux, sur le Cours Albert Thomas. Le coin nuit donne sur la cour intérieure et se compose d’une chambre parentale de 11,80m2 avec un grand placard/dressing, ainsi qu’une seconde chambre de 10,90m2, idéale comme bureau ou chambre d’enfant. Une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l’ensemble. Ce bien dispose également d’une grande cave en sous-sol et d’une place de parking en location à seulement 3 minutes à pied, dont le contrat peut être transféré. La résidence se situe dans un environnement dynamique et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports bus et métro, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Charges annuelles : 1 539 € (soit environ 128 € / mois). Taxe foncière : 1 072 €. DPE GES : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de Montplaisir. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière des 2 Lacs au 06 16 93 43 86.

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 16/10/2025

170 000 € 2 615 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si vous trouviez votre nouveau cocon, en hauteur, avec vue et tranquillité à la clé ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T4 traversant de 65 m², niché au 8? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée du quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?. Dès l’entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, séduit par sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et son calme absolu. La cuisine indépendante est fonctionnelle et équipée : un vrai lieu de convivialité, avec vue sur Fourvière en prime. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural, une salle d’eau pratique avec douche, un cellier pour optimiser le rangement, et des WC indépendants. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, porte sécurisée 5 points. Une cave en sous-sol complète ce bien, et le stationnement libre dans la résidence est un vrai plus. BONUS: les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel ! Les charges incluent le chauffage et l’eau froide. Un emplacement stratégique : à deux pas du parc du Clos Layat, des écoles, des commerces, du tram T6, bus C12, pistes cyclables, et des grands axes. Le centre de Lyon est accessible en moins de 30 minutes. Un bien rare, idéal pour des primo-accédants en quête de lumière, de praticité et de sérénité aux portes de Lyon, ou pour un investisseur avisé, à la recherche d’un bien prêt à louer, non soumis à l’encadrement des loyers. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 26/10/2025

235 000 € 7 260 €/m²
Appartement • 32,37 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Place Ambroise Courtois – 134 Avenue des Frères Lumières – Cœur Montplaisir Lyon 8 : Appartement 1 pièce de 32,37m² habitables, il se situe au 5ème étage d’une belle construction de 1996. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la place Ambroise Courtois et le musée des Frères Lumières, d’une salle de bains - WC. Un garage box fermé en sous-sol est inclus dans le prix. Aucuns travaux ne sont prévus sur l’immeuble. Charges annuelles de copropriété : 811€. Taxe foncière 2025 : 749€. Visite virtuelle disponible.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

211 000 € 2 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Spécial investisseur Nous vous proposons cette superbe colocation possible de 4 chambres de 73m2 à Sans Souci à proximité immédiate du métro et de l'université Lyon 3. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Nous vous proposons ce bien avec une rénovation complète pour vous permettre de réaliser une colocation de 4 chambres pour un projet d'investissement locatif. Chambres louées 590 € / mois HC pour un loyer total de 2360 €. Taux d'occupation 93% sur le secteur. Très peu de roulement et secteur fortement recherché par une population étudiante. Travaux à prévoir pour un montant de 43 000 € mobilier et électroménager compris. Production d'eau chaude individuel par cumulus. Charges mensuelles = 120 € / mois comprenant l'eau froide TF = 922 € DPE : E Projection après travaux DPE D. Contactez-nous pour vous présenter le dossier complet et réalisé une simulation de rentabilité et de financement en fonction de votre profil. D'autres colocations et appartement pour investissement locatif à découvrir. Purple investissement immobilier, votre conseil en investissement locatif clé en main sur Lyon. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels.

CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

350 000 € 5 142 €/m²
Appartement • 68,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

MONPLAISIR- A 2 Pas de l' Avenue des Frères Lumière. En EXCLUSIVITE, T3 de 68m², en étage avec 2 balcons, calme, lumineux. Agréable pièce de vie, Cuisine ind ( poss US ), 2 chambres, Nbrx rangements. Très bien agencé, belle vue dégagée, Résidence de 1996. Poss. garage en Sous-sol: +15 000 € Prix : 350 000 € ( Honoraires agence charge vendeur inclus ).Prox Métro ligne D, Fac, écoles, facultés médecine. Conso énergétique : 151Kwh/m²/an (C), Emission de gaz à effet de serre: 12kg Co²/m²/an (A),Bien soumis au régime de la copropriété : 435 lots dont 145 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 1857.24 €/an. Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) contactez-nous vite 06.15.75.57.09 Dans une copropriété de 435 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 857 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Michel RIVIERE - SAFTI

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Jean-Michel RIVIERE - SAFTI 27/10/2025

265 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Très beau T3 lumineux, avec terrasse sur Lyon 8ème, bénéficiant d’une belle exposition, implanté dans une agréable résidence sécurisée et avec piscine. Disposant de 2 places stationnements privatives en sous-sol, vous serez séduit(e) par son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les commerces, les axes routiers, le Tram T6 et le Métro D. Cet appartement comporte : un petit hall d’entrée desservant indépendamment, « l’espace nuit » et la surface de vie. Vous découvrirez un salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Les charges de 500 euros/trimestre, comprennent entre autres, la piscine et l’eau froide. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyonsous le numéro 484 427 638 - SAFTI – RIVIERE Jean-Michel, Conseiller indépendant

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

130 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Appartement Lyon 8 secteur Monplaisir rue Saint Maurice. Le bien se situé aux environs des commerces, des transports en commun et du parc Blandan. Le bien se trouve dans une petite copropriété calme et entretenue sans travaux à prévoir. Ce type 2 est composé d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur un espace séjour, ainsi que d'une salle de douche entièrement refaite. Prix : 130 000 € Surface : 28 m2 DPE : D Charges : 47 € / mois Chauffage individuel électrique. Idéal investisseur ou primo-accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HERVÉ BORIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par HERVÉ BORIE - BSK Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

198 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Appartement T3 – 73 m² – Lyon 8e États-Unis – Calme + Parking + Balcon Description : À vendre appartement 3 pièces de 73 m² situé à Lyon 8e, secteur États-Unis Bocage. Situé au calme 1er étage côté jardin, dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts et terrain de tennis, l'appartement est en retrait des axes principaux tout en restant proche des transports en commun (T4 et T6 à proximité), périphérique Laurent Bonnevay à 5mn. Un léger rafraîchissement serait à prévoir pour vous sentir chez vous bien qu'il est largement habitable sans aucun travaux. Il se compose de : - Un séjour lumineux - Deux chambres - Une cuisine séparée - Une salle de bain + WC séparé - Un balcon agréable le long de l'appartement - Une cave - Un parking en sous-sol sécurisé - Interphone Visio neuf - Climatisation dans le séjour - Porte blindée neuve Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité. Rapport estimé à 6.5 % environ pour du locatif. Prix de vente : 210 000 € FAI Cette annonce référence 309499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BORIE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 97832804500015. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 329 Charges prévisionnelles annuelles : 3 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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