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Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance
(126 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(126 avis)
11
Appartement, 44 m²

170 000 € 3 864 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Dans ce quartier dynamique et familial où tout est vraiment proche, qui aurait imaginé un parc calme aux grands arbres centenaires, à l'abris des regards et de l'activité de la ville. Les bus passent dans la rue et filent en 30 mn place Bellecour, le T6 est à 2 mn à pieds tout comme les commerces et les écoles d'ailleurs. Le parc du Clos Layat (28 000 m2) et le stade de foot vous accueillent pour une ballade ou une séance de sport. Récente, soignée et sécurisée, vous êtes au 4eme et dernier étage de cette petite résidence verte, orienté sud-ouest avec une vue dégagée : c'est une belle surprise de joli T2. Presque 23 m2 de séjour cuisine très lumineux, une chambre avec parquet, placards et accès à la salle de bain en parfait état, il est bien pensé et très confortable. Au sous sol, un grand box fermé est disponible pour 15 000€ de plus. Juste un petit voile de peinture et il sera plus que parfait. On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parc, Régie, entretien chaudière, assurance, poubelles ...) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.931074

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EVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par EVE IMMOBILIER 22/11/2025
10
Appartement, 90 m²

399 000 € 4 433 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Votre agence EVE Immobilier vous propose dans un charmant immeuble Haussmannien fermé et sécurisé, Place Ambroise Courtois (à deux pas des transports en commun, des commodité, des accès ainsi que des écoles), cet appartement avec cachet (belle hauteur sous plafond, parquet en chevrons, moulures) 3 pièces de 90 m² au 1er étage avec ascenseur lumineux traversant Nord/Sud. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres (possibilité trois), une de 11,8 m² et une de 26 m² avec alcôve, d'une salle de bains, W.C séparé. Belles possibilités d'aménagement, double vitrage, porte blindée, grandes ouvertures, nombreux rangements. Un garage box fermé vient compléter ce bien. Copropriété de 28 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com
(32 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 09/12/2025
(32 avis)
11
Appartement, 79 m²

540 000 € 6 835 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8° - Secteur Montplaisir Guy BOCCARD vous propose de découvrir ce magnifique T3 d'environ 80 m², idéalement situé au 3°étage d'une résidence de 2017, calme et parfaitement entretenue, au coeur d'un secteur prisé du 8° arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance paisible et la luminosité de cet appartement où rien n'est à prévoir : vous posez vos valises, et c'est parti ! - Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - De beaux balcons pour profiter d'une pause café, d'un dîner d'été ou d'un moment de détente - Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir - Deux chambres confortables, au calme - Salle de bains impeccable Plan idéal pour la vie quotidienne proche de la place Ambroise Courtois. Et cerise sur le gâteau : Possibilité d'acquérir un garage double en supplément pour 30 000 euros : parfait pour se garer en toute tranquillité dans ce quartier recherché ! Le secteur est un vrai bonheur : commerces, écoles, transports, verdure... tout est à portée de main... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE C- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 310 euros indexées au 21.12.2021. Mandat réf : 431459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 540 000 euros Copropriété de 227 lots - dont 75 lots habitation. (). Charges annuelles : 1409 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence De La Gare
(205 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Agence De La Gare 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
(205 avis)
12
Appartement, 71 m²

285 000 € 4 014 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Rue Croix Barret, comme une petite maison, dans une rue calme et peu fréquentée, à 6 minutes du T2 (arrêt Route de vienne) et à 8 minutes du métro B (station Jean Jaurès), à proximité immédiate de tous les commerces, dans un immeuble des années 50, venez découvrir en rez de jardin cet appartement 3 pièces rénové en 2023. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée plein sud sans vis à à vis et en accès direct sur la terrasse et le jardin d'environ 70m² en intérieur de copropriété, de deux grandes chambres de 13 et 16m², d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage récent, parquet, environ 3m de hauteur sous plafond. Une grande cave de 13m². Réfection des parties communes votée et à la charge des vendeurs. Aucun travaux à prévoir Référence agence : 139

Onéo
(85 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Onéo 29/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
(85 avis)
3
Appartement, 64 m²

319 000 € 4 984 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé à quelques minutes à pieds du tram et de toutes le commodités venez découvrir ce bel appartement. Situé au 3ème étage de la résidence, cet agréable appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur joli balcon. Côté nuit, vous profiterez de deux belle chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Enfin vous profiterez d'une terrasse d'environ 10m2 Côté pratique : Cet appartement bénéficie d'un stationnement inclus dans le prix Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie. Prix de vente : 319.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 187 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Dans une résidence sécurisée, proche des commodtés ( Tram et commerces), appartement T2 composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Un box fermé.Aucun travaux à prévoir.

Foncia Transaction Lyon 8ème
(36 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 16/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
(36 avis)
8
Appartement, 62 m²

174 900 € 2 821 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

T4 au 4ème et DERNIER ETAGE. Avenue Général Frère. Secteur recherché. A proximité de la Maison de la Danse. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Appartement T4 de 62.45 m2 en Très Bon Etat. Disposition : Un entrée accueillante mène à un salon lumineux, idéal pour les moments de détente La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une utilisation pratique et conviviale. Espace de vie : Trois chambres confortables, idéal pour une famille. La disposition est optimisée avec une salle d'eau, un W.C séparé et un dégagement fonctionnel. Annexes : Le bien comprend également UNE CAVE ET UN GARAGE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien attractif et bien situé. Pour plus d'informations Contactez Jean-Baptiste MANZANO au 0627220542.

DIRECT SERVICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par DIRECT SERVICE IMMOBILIER 25/11/2025
6
Appartement, 53 m²

318 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITÉ - SANS-SOUCI - T3 53m² habitable avec parking. 🌟 EXCLUSIVITÉ – SANS-SOUCI 🌟 Situé au cœur d’un quartier innovant et durable, cet appartement se trouve dans une résidence atypique, entourée d’un grand parc arboré privé, avec places de parking en plein centre-ville. L’agence DIRECT SERVICE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 53 m², idéalement situé à Lyon 8. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation énergétique complète du bâtiment, son environnement calme et recherché, son agencement optimisé, ainsi que son emplacement privilégié, à deux pas de l’avenue des Frères Lumière et au cœur de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, transports…). Cet appartement lumineux offre : _un vaste séjour, _une cuisine équipée, _un espace nuit séparé comprenant deux chambres, _une salle d’eau avec douche à l’italienne, _un WC, _ainsi que de nombreux rangements. Le DPE est excellent (C/C), garantissant une consommation maîtrisée. 📍 Proximité immédiate : commerces, Part-Dieu, avenue des Frères Lumière, place Ambroise Courtois, bus / tram / métro, écoles, Science U, faculté de médecine. 💰 Prix : 318 000 € À visiter sans tarder ! 👉

Jean-Jacques DELAS - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Jean-Jacques DELAS - Propriétés-privées.com 15/11/2025
(2 avis)
8
Appartement, 55 m²

164 900 € 2 998 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

EN EXCLUSIVITE, appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence fermée dans Lyon 8ème , entre l'avenue Paul Santy et l'avenue du Général Frère, à 400 m de la station de Tram T6 Grange Rouge-Santy. Commerces et écoles en proximité. IDEAL pour couple, primo-accédants ou pour investisseurs. Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. Possibilité d'acquérir en supplément un garage. La surface de l'appartement est de 55 m2 . L'appartement est traversant avec un séjour ouvrant sur un balcon orienté à l'Ouest. Cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. L'appartement est en bon état. Double vitrage récents. Chaudière individuelle au Gaz de Ville. Cumulus électrique. Charges actuelles de 110 E/ Mois incluant l'eau froide avec compteur individuel. Taxe foncière de 709 E. 164 900 E honoraires agence à charge vendeur. DPE: classe E - GES: classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150 et 1610 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris sous le numéro 28137 J, compte séquestre n° 30932508467 auprès de la BNP de St Sébastien sur Loire (44230). Mandat réf 429 118 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

hosman
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
20
Appartement, 73 m²

240 000 € 3 288 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble, rue Genton à Lyon. D'une surface de 73 m², ce bien présente une disposition agréable. Il inclut une pièce de vie de 31 m² ouvrant sur une loggia de 6,3 m² avec une exposition à l'Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est séparée et entièrement équipée, orientée au Sud. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose d'un espace nuit comprenant deux chambres, l'une de 9,3 m² orientée Sud côté jardin, et l'autre de 11,9 m² côté rue à l'Ouest. Il y a une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. L'ensemble est soufflé par un double vitrage en PVC, garantissant une isolation efficace. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et fonctionnent au gaz. Possibilité d'un garage en sus à 17 000€ La taxe foncière annuelle est de 1050 €. Localisation du bien : Commodités : A proximité de la rue des Frères Lumière avec ses nombreux commerces et restaurants. Espaces verts : Parc Sergent Blandan accessible à une courte distance à pied. Écoles : École primaire Paul-Émile Victor et Collège les Balmes dans le quartier. Transports : Tramway T2 arrêt Jet d'Eau à environ 5 minutes de marche, station Monplaisir-Lumière (ligne D) accessible à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite entre 1992 et 2000. Les charges de copropriété s'élèvent à 528 € par trimestre et un local à vélos facilite le quotidien des cyclistes. L'état des parties communes nécessite des travaux de rénovation. Un box fermé est inclus dans la vente. Les équipements incluent la fibre optique et la présence d'interrupteurs tactiles dans l'appartement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Immobilière de l'est
(285 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Immobilière de l'est 25/11/2025
(285 avis)
4
Appartement, 37 m²

190 000 € 5 135 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

T2 - GRANGE BLANCHE - 37m² - LYON 8e Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble dont la rénovation énergétique vient d'être réalisée, ce charmant T2 de 37m² offre un cadre de vie pratique et idéalement placé, à 5 minutes à pied du métro Grange Blanche (ligne D), des commerces et des établissements de santé. Ce bien comporte un séjour avec rangements, une cuisine indépendante équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Traversant est/ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un agencement optimal. ✔️ Atouts supplémentaires : - Quartier recherché, proche transports et universités - Idéal pour primo-accédants ou investissement locatif Une cave complète ce lot d'habitation. Copropriété de 13 lots principaux. Charges annuelles : +/-800€ Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 80 m²

190 000 € 2 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si vous trouviez enfin l’équilibre parfait entre espace, confort et praticité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose, dans le quartier du Moulin à Vent, rue du Professeur Roux, à la limite de Lyon 8?, ce T4 traversant de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence familiale bien entretenue avec gardien. Dès l’entrée, l’agencement fluide et bien pensé se révèle : une cuisine moderne et équipée, prolongée par une loggia pratique, un séjour lumineux, et un coin nuit séparé qui se compose comme suit : trois chambres confortables de plus de 10 m², dont deux s’ouvrent sur une loggia au calme, côté intérieur de la résidence, une spacieuse salle de douche et des WC indépendants. Des placards intégrés ainsi qu'une grande cave simplifieront votre quotidien. Possibilité de stationner librement au sein de la résidence. On aime : - La résidence bien entretenue avec gardien - Les menuiseries en double vitrage PVC - La loggia agréable côté intérieur - Le futur raccordement au chauffage urbain (dans les charges avec eau chaude et froide) - Futur DPE en D ! - La possibilité d'agencer ce bien en T3 pour offrir un espace de vie encore plus généreux. Un emplacement pratique au cœur d’un quartier vivant et bien desservi : Tram T6 & T4, bus C12 – 34 – 35, piste cyclable VL7, commerces, écoles, marché, Super U, Parc du Clos Layat… tout est accessible à pied. Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort, de commodités et de tranquillité à proximité immédiate de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

MORGAN LUDOVIC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par MORGAN LUDOVIC - BSK Immobilier 02/12/2025
7
Appartement, 64 m²

295 000 € 4 609 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Découvrez ce magnifique appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, idéalement implantée au pied des commerces et à seulement 500 m du métro. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du dynamisme urbain tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne, pratique et confortable. Avec sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et résolument urbain. Un intérieur fonctionnel et séduisant Ce T3 parfaitement agencé offre un séjour convivial, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un superbe balcon de 12 m², baigné de soleil — idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Un confort précieux au quotidien Vous bénéficiez également d'un garage en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Disponibilité L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard à mi-mai 2026, vous laissant ainsi le temps de préparer sereinement votre projet. Cette annonce référence 299361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 427 Charges prévisionnelles annuelles : 3 303,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière Majolane
(35 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Immobilière Majolane 02/12/2025
(35 avis)
8
Appartement, 54 m²

220 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé dans une impasse au calme, au rez-de-chaussée d'une maison des années 30, entre l'avenue Viviani et l'avenue Paul Santy et à 10 mn du tram T4. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine avec accès direct sur une terrasse. Vous aurez la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 85 m2. Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz de ville. Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grande cave de 27 m2 ainsi qu'un atelier de 9 m2, une buanderie de 4 m2 et un WC extérieur qui peuvent être transformés pour créer une surface habitable supplémentaire. Fort potentiel pour ce bien atypique à visiter sans tarder. Référence agence : 732

Bruno Silva - efficity
(192 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Bruno Silva - efficity 03/12/2025
(192 avis)
25
Appartement, 58 m²

269 900 € 4 653 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Choisissez la Team Silva. 64 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux 69008 LYON Rue Audibert et Lavirotte - RESIDENCE DE STANDING - EXCELLENT ETAT - BALCON - PROCHE TOUTES COMMODITES - GARAGE aux NORMES HANDICAPEES en SUS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement lumineux de type T3 de 58 m² situé dans une résidence de standing au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Etant au 1er étage, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à un balcon de 8 m2 exposé Est. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une chambre parentale de 12 m2 avec espace dressing et accès également direct au balcon, d'une 2ème chambre spacieuse avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Enfin, vous pourrez acquérir en plus un garage fermé de 20 m2 aux normes handicapées pour le stationnement de votre véhicule et de votre moto. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages pour plus d'économies. Charges incluant chauffage urbain, eau chaude, eau froide et les frais de fonctionnement de la copropriété.Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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