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IMMO7
Annonce publiée le 26/02/2024
Proposée par IMMO7 26/02/2024
6
Appartement, 71 m²

370 000 € 5 211 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON PROX DAUPHINE TRAM T4 APPARTEMENT T3 2 CH 71m2 + PARKING 380 000 euros EXCLUSIVITE . DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente avec espaces verts, ce bel appartement de type 3 d'environ 71 m2, en étage, traversant, entièrement rénové. Grand séjour avec accès à la terrasse de 15 m², cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres, salle de bains et WC. Chauffage : individuel gaz radiateurs Eau chaude sanitaire : individuelle gaz chaudière 2020 Lots annexes : 1 place de parking en sous sol possible Equipement copropriété : Visiophone, ascenseur sécurisé, espaces verts commun. Montant moyen annuel des charges courantes: 1600 euros/an Taxe Foncière : 960 euros/an Soumis au statut de la copropriété: 184 lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1040 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21 07.71.12.18.73 KHELIL Sofiane Conseiller DHG Honoraires charge Vendeur. Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 27/02/2024
Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 27/02/2024
20
Appartement, 99 m²

429 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/02/2024 avant publication officielle ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 27/02/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 20/02/2024 - mise à jour 27/02/2024
9
Appartement, 87,91 m²

435 000 € 4 948 €/m²
Appartement • 87,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

// Urgent // Nous vous proposons à la vente ce spacieux et lumineux T3 de 87,91m², au 4ème étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest avec possibilité de transformation en T4. Il est situé au coeur du 7ème arrondissement à 6min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes B et D) en direct vers la gare Part Dieu et Bellecour notamment. Vous profitez des nombreux commerces du quartier tout en étant dans une rue au calme. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 42,10m² avec cuisine ouverte toute neuve aménagée et équipée. Une agréable loggia de 6,30m² est accessible depuis cet espace de vie. Le coin nuit est composé de 2 chambres de 10,34m² et 11,43m² toutes deux côté cour au calme et offrant un accès à un balcon de 4,45m². Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent le bien. Nombreux rangements. L'appartement présente une excellente isolation, DPE C, offrant un confort été comme hiver. Pas de travaux nécessaires, ce bien est en très bon état. La copropriété est très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. Pour toute question et visiter ce bien, vous pouvez me contacter directement : Camille - 06 62 35 14 05 Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 07/02/2024 - mise à jour 08/02/2024
8
Appartement, 77 m²

375 000 € 4 870 €/m²
Appartement • 77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Situé sur le début des pentes, au dessus de la place Sathonay et proche de toutes les commodités, ce bel appartement ancien rénové de 77m² prend place au 1er étage étage sur 5 d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. Le charme de cet appartement ne se résume pas à son emplacement privilégié. En effet, l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et vue dégagée. Dans la continuité, se trouve une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le charme de l'ancien, la localisation et la vue sont les atouts de ce bien unique et coup de coeur destiné aux citadins. Deux caves Six greniers Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1020 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1660 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

EFFICITY - Perrine Farnier
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 27/02/2024
Proposée par EFFICITY - Perrine Farnier 22/02/2024 - mise à jour 27/02/2024
13
Appartement, 107 m²

225 000 € 2 103 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 - LYON – T4 de 108 m² – APPARTEMENT FAMILIAL - LUMINEUX -TERRASSE - DPE D - CAVE – LOCAL VELO - GARAGE Perrine Farnier et EffiCity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement familial de type T5, actuellement en T4, d’une surface de 107,87 m² carrez dans le 8 -ème arrondissement de Lyon. Il est situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, commerces, marchés, écoles et transports (Tram T4/T6/T2, C16, bus 34/35...) et offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété avec ascenseur, fermée, sécurisée et bien entretenue, qui dispose également d’un grand local vélos / poussettes. Cet appartement bénéficie de beaux volumes, d’une vue dégagée et d’une luminosité idéale grâce à son exposition Sud/Est. Il se compose d’une belle entrée desservant : - Un espace de vie spacieux et convivial de 32 m² composé d’un séjour de 20 m² et d’une salle à manger de 12 m². - Une cuisine séparée de 11 m2 avec son cellier attenant de 2,8 m² - Trois grandes chambres avec placards intégrés entre 12 et 15 m² environ. - Une salle d’eau - Un WC séparé Une grande terrasse à vivre de 15 m² est ensoleillée et accessible directement du séjour et de deux des chambres par de grandes portes fenêtres. Pour plus de rangement, une cave complète ce bien. Pour le stationnement, possibilité d’acquérir un garage fermé au sein de la copropriété. Fort potentiel pour cet appartement baigné de lumière qui offre la possibilité de créer une quatrième chambre, une deuxième pièce d’eau et une buanderie. Informations complémentaires : - Performances énergétiques et climatiques en classe D - Huisseries PVC en double vitrage. - Volets oscillo-battants à toutes les fenêtres - Taxe foncière : 1259€/an - Charges : 238,46 €/mois comprenant chauffage, eau chaude et eau froide - Copropriété de 2 bâtiments : 56 lots principaux et 113 lots secondaires VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Perrine Farnier au 06 47 95 54 85 ou par mail . Vous aimeriez connaître la valeur de votre bien, l'estimer : contactez-moi ou rendez-vous sur ce lien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Perrine Farnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°892784067 Ref annonce : 151572

iad FRANCE - Stéphane Cagny
Annonce publiée le 24/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Stéphane Cagny 24/02/2024
11
Appartement, 74 m²

320 000 € 4 324 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Stéphane Cagny (06 08 45 53 62) vous propose : cet appartement lumineux de 4 pièces récemment rénové, au 6e étage d'un immeuble isolé et ravalé l'an dernier, entre Monplaisir et la Maison de la Danse. Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue (gardien), cet appartement dispose de 3 chambres (de 9 à 12m2) bénéficiant de nombreux rangements, une pièce de vie spacieuse de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon, une salle de bain (rénovée en 2020), un WC, ainsi qu'un cellier à l'entrée, vous offrant un espace de rangements supplémentaire. Cet appartement parfaitement entretenu a bénéficié d'une rénovation en 2020 (cuisine, carrelage, peintures, fenêtres...), ajoutez à cela le fait que l'immeuble ait été isolé et ravalé récemment, et vous comprendrez pourquoi le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) s'avère efficace (classé en 'C'), synonyme d'économies sur vos factures énergétiques. Enfin concernant l'environnement, outre une aire de jeux et des espaces verts au pied de l'immeuble, vous trouverez dans ce quartier familial tous les centres d'intérêts et transports à proximité (Hôpital Mermoz à 500m, tramway T2 à 200m, Métros Monplaisir et Grange Blanche à 10mn...). Vous l'aurez compris, l'emplacement et les prestations proposées par cet appartement ne manqueront pas de vous séduire, contactez-moi vite afin d'organiser une visite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE
Annonce publiée le 18/12/2023 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 18/12/2023 - mise à jour 14/02/2024
8
Appartement, 87 m²

487 000 € 5 598 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. A quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement, de 87m2 au sol dont 85m2 carrez en étage élevé avec vue imprenable sur la Basilique de Fourvière. Très lumineux, entièrement à rafraichir, il possède un énorme potentiel. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'un séjour et d'une chambre avec vue sur Fourvière, d'une seconde chambre, d'une cuisine fermée aménagée avec cellier, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Emplacement d'exception, au coeur de la presqu'île, proche de toutes commodités.Un grenier d'environ 15m2 au sol complète ce Bien.73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 360 euros.Pas de procédure en cours. DPE Ancienne Version : Classe énergie D, classe climat B. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER 06.15.13.81.54 ou 04.72.45.55.43

Guy Hoquet Lyon 4
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 15/02/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 10/02/2024 - mise à jour 15/02/2024
16
Appartement, 101,67 m²

330 000 € 3 246 €/m²
Appartement • 101,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement au première étage sans ascenseur , un T4 d'environ 87.63M2 carrez au sol avec une mezzanine de 12m2. A 1m65 Construction de 1800 , l'appartement se compose d'un séjour, une spacieuse cuisine, de trois chambres, salle d'eau et WC indépendant et d'une seconde partie avec une deuxième pièce de vie de 17m2 avec une mezzanine, cette partie peut être un second studio. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement (plomberie, salle d'eau, cuisine, peinture,...) Vendue avec 3 caves. Charges 107 euros/mois Taxe foncière : 710 euros/ un accompagnement personnalisé de A à Z sur votre projet de vie. Anne Monard Bretin 06 98 65 43 45

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 08/02/2024 - mise à jour 09/02/2024
14
Appartement, 75,05 m²

399 000 € 5 316 €/m²
Appartement • 75,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement dans une copropriété de 2017. Visite guidée : Situé dans une copropriété de 2017, vous profiterez de tout le confort d'une bonne isolation phonique et thermique. Venez découvrir cet appartement de type T4 avec une superficie de 75 m² . Il se compose d'un beau séjour avec une cuisine ouverte de qualité, le tout ouvert sur un grand balcon de 26 m². Attenant à la pièce de vie se trouve une première chambre. Un coin nuit permet d'isoler deux chambres. Vous y trouverez aussi un WC et une salle de bains ainsi que plusieurs rangements. Un garage en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Visite virtuelle disponible sur demande auprès de votre conseiller. L'environnement : Quartier récent et dynamique, vous trouverez tous les commerces à deux pas de l'appartement (Intermarché, pharmacie, boulangerie, restauration, salle de sports ?). Vous serez aussi à proximité de la faculté "Manufacture Lyon 3 Jean Moulin" et avec un accès direct aux facultés de médecine via le tramway. Vous aurez le privilège d'être situé à quelques minutes à pied du parc Sergent Blandan et du quartier de Monplaisir. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D à 15 mn (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest), le Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) ainsi que plusieurs bus. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2095, contactez Aurélie Molière au 0756436508. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

NOVEA Immobilier Lyon 6
Annonce publiée le 23/02/2024
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 23/02/2024
9
Appartement, 68 m²

419 000 € 6 162 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6e, à proximité immédiate des quais du Rhône et en plein coeur du secteur Foch, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6, vous propose ce bel appartement de presque 70 m2 carrez sur son terrain. ENTRÉE Cette entrée très accueillante offre des espaces de rangements, et permet de circuler facilement dans l'appartement. PIÈCE DE VIE L'espace de vie de 30 m2 permet d'accueillir un salon/salle à manger, vous trouverez toutes les caractéristiques de l'ancien, avec ses grandes fenêtres exposées Ouest, sa hauteur sous plafond, sa cheminée, et son parquet chevron. Cette pièce est baignée de lumière. CUISINE La cuisine est fonctionnelle et équipée, elle accueille un coin repas, elle donne sur la cour intérieure permettant de profiter du côté traversant de l'appartement. COIN NUIT La chambre confortable d'environ 13 m2, avec ses espaces de rangements est très lumineuse également grâce à son exposition Ouest. À côté de la chambre une salle de douche rénovée récemment avec goût et un WC séparé. Une cave et un grenier complètent la vente, un local vélo a été installé dans la cour de la copropriété. LOCALISATION La proximité des transports (métro A arrêt FOCH, Bus, Velo,V, etc.), Les commerces, les écoles et crèches ainsi que la vie de quartier dans ce secteur prisé, sauront vous séduire à coup sûr. Vous serez également à proximité immédiate à pied des quais, la place maréchal Lyautey et de la place Edgar Quinet. SYNTHÈSE Au quatrième étage et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble de type Haussmannien, dont la façade et les communs ont été rénovés en 2022. Vous serez séduit par son parquet massif en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée en marbre. °°° Visite virtuelle sur demande °°° Vous l'aurez compris, venez découvrir ce beau deux pièces offrant la possibilité de l'agencer en trois pièces, contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 06 37 70 80 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1097.00 et 1485.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 0637708015 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Acropole Transactions
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par Acropole Transactions 23/02/2024 - mise à jour 24/02/2024
6
Appartement, 89,11 m²

378 000 € 4 242 €/m²
Appartement • 89,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème, Rue de la Part-Dieu, quartier Préfecture, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Tram T1, Bus) et proche des quais du Rhône, bel appartement de type T3 au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, deux chambres (dont une avec placards), un grand salon/salle à manger d'angle avec de larges fenêtres, une cuisine, une salle d'eau, toilettes indépendantes. Rafraîchissement à prévoir. Bien en copropriété et terrain HCL. Transports en commun au pied de l'immeuble et commerces à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Confluence
Annonce publiée le 24/02/2024
Proposée par Immo Confluence 24/02/2024
10
Appartement, 80 m²

280 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Orpi vous propose un appartement T5 de 80m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, proche des facultés et des transports en commun (métro D, lignes de tramway T2 et T6). Il est composé d'une grande pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pouvez facilement créer une quatrième chambre suivant vos besoins. Une cave complète ce bien. Idéal pour une famille ou pour investisseur (quartier étudiant, possibilité de faire de la colocation). Référence agence : 776

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 25/02/2024
Proposée par Cocooning Conseil 20/02/2024 - mise à jour 25/02/2024
18
Appartement, 115 m²

450 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 3ème, au COEUR DE MONTCHAT, un appartement familiale de 115m² prenant place au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L'entrée dessert une grande pièce à vivre composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un balcon généreux de 19m². La spacieuse cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'une loggia. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, deux salle de bains, de nombreux rangements et deux WC séparés. L'appartement est vendu avec deux caves et un garage fermé compris dans le prix. Un deuxième garage en sus. Les informations complémentaires et atouts de cet appartement : - Chauffage collectif au sol et luminosité généreuse, garantissant un confort optimal. - Rangements sur-mesure, optimisant l'espace de manière élégante. - Proximité immédiate avec les commerces de Montchat, les écoles, crèches, marché, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. - Changement de huisseries à réaliser pour changer de classe énergétique ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 450 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 31 Lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 844 euros (charges communes générales + chauffage + eau chaude + eau froide) Taxe foncière : 1 729 euros DPE : E / GES : E. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 25/02/2024
Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 20/02/2024 - mise à jour 25/02/2024
6
Appartement, 21 m²

98 500 € 4 690 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

IDEAL investissement locatif ou premier achat : Au cœur du quartier historique de La Croix Rousse et à proximité immédiate des commodités (commerces, restaurants, métro…), cet appartement est situé dans un petit immeuble en copropriété et au dernier étage. Ses caractéristiques principales : -Superficie de 21m² (16m² Loi Carrez) -Donnant sur rue piétonne à l'abri des nuisances -Comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau / wc -Chauffage et eau chaude électrique individuels Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié. Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

5ème ELEMENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 28/02/2024
9
Appartement, 70 m²

345 000 € 4 929 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

TRES JOLIE APPARTEMENT LUMINEUX- 3 PIÈCES AVEC LOGGIA 5 élément immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 très bien agencé de 70m² situé sud-ouest avec une vue dégagée. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2000 avec ascenseur dans une résidence calme, très sécurisée et entretenue, le bien se compose d'une pièce de vie de 24m2 lumineuse, donnant sur une baie vitré en bow-window avec sa loggia également ouverte sur la cuisine entièrement équipée. Deux chambres de 12m²et 10.5m² avec placard intégré, d'une salle de bains entièrement refaite à neuf et d'un toilette indépendant. Ses atouts : la localisation, l'optimisation des espaces, l' exposition, la luminosité. Un garage fermé et une cave complète ce bien. Proche de l'arrêt de tramway Archives Départementales (ligne T4), nous sommes heureux de vous présenter en vente à Lyon (69003) cet appartement de 3 pièces de 67 m². Ce T3, exposé sud-ouest, profite d'une vue dégagée. Il propose une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 5 minutes à pied, tout comme 16 structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve à quelques pas du bien neuf lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que deux lignes de tramway (T4 et T3). Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, un théâtre et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et une supérette. Pour plus d'information contactez Corinne Chalendard au 06.50.05.75.95 Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Corinne CHALENDARD - Tél. 06.50.05.75.95 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 35211686700032 RCP 62706878