Vente appartement 259 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

69007- LYON- APPARTEMENT TYPE 2 - 58 m² - UNE CHAMBRE- CUISINE MEUBLEE ET EQUIPEE - VUE DEGAGEE SUR LA PLACE- GARAGE EN SUS - VENDU/LOUE EN MEUBLE - FIN DE BAIL JUIN 2026 -
Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, cet appartement de type 2 de 58 m² carrez au sein d'une copropriété avec ascenseur et jardin collectif, idéalement situé à proximité des berges du Rhône et de l'Université Lumière Lyon 2.
L'appartement est composé de 2 espaces distincts:
Un espace jour comprenant :
- Une entrée avec placard mural aménagé (penderie + étagères)
- Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (marque Schmidt) : lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte, nombreux rangements, espace bar
- Un séjour lumineux et spacieux de 22 m², sans vis-à-vis, vue dégagée sur une place avec jardins partagés et aire de jeux
Un espace nuit comprenant :
- Une chambre avec placard mural intégré (double penderie, étagères et tiroirs)
- Une salle de bains avec grande baignoire, meuble vasque avec plan de toilette, et arrivée d'eau pour machine à laver
- Un WC indépendant
- Un placard de rangement dans le coin nuit, abritant le cumulus
Possibilité d'acquérir dans la copropriété, au sol-sol, un box garage fermé de 12 m² EN SUS au prix de 32 000€.
Informations complémentaires :
•Chauffage individuel électrique
•Cumulus grande capacité pour l'eau chaude
•Double vitrage
•Classe énergétique : C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre
•Charges de copropriété : 1 152 €/an (incluant eau froide, entretien des parties communes et de l'ascenseur)
•Actuellement loué en meublé : loyer 1 087 € (997 € HC + 73 € charges récupérables + 17 € abonnement internet). Fin de bail JUIN 2026 mais le locataire en place, est en recherche active d'un nouveau logement.
Copropriété de 52 lots - Pas de procédure en cours
Les atouts de la copropriété :
•Jardin intérieur accessible aux résidents
•Espace de stationnement vélo en sous-sol
•Copropriété propriétaire de garages générant des revenus pour le fonds de travaux
•Conseil syndical actif et impliqué
Environnement et transports :
•Métros B et D à 400 m (stations Saxe Gambetta et Guillotière)
•Tram T1 à 200 m (arrêt Église Saint-André)
•Station Vélo'v à 50 m
•Nombreux commerces à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, marchés, cafés, restaurants, librairies..)
•Piscine Tony Bertrand à deux pas
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix de vente : 259 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez moi au 06 21 44 00 29 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an	Taxe foncière : 1 018 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

Contacter l'agent
ANTOINE LEPINE - EFFICITY

52 avis clients

06 21 44 00 29 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.