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Angé Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Angé Immobilier 28/11/2025

172 500 € 6 232 €/m²
Appartement • 27,68 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3e - Studio 28 m² + balcon Lyon 3e – Cours Lafayette – Studio 28 m² + balcon – 3e étage – Résidence très bien entretenue. Studio de 28 m², 3e étage (avec ascenseur), situé sur le très recherché Cours Lafayette, à la limite des 3e et 6e arrondissements — proche des transports, commerces, Part-Dieu. Pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec accès balcon (~3 m²). Cuisine ouverte équipée. Salle de bains indépendante + WC séparés. Entrée avec rangements intégrés. Balcon agréable, parfait pour un coin détente. Possibilité de vente meublée (clés en main). Confort & copropriété : Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseurs récents et un jardin intérieur. Chauffage urbain — raccordement prévu en 2026 (travaux déjà financés). Charges courantes de copropriété : ~ 85 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Localisation & commodités : À deux pas des bus, commerces, marché. Métros / tram / gare facilement accessibles : Part-Dieu / Charpennes / Brotteaux / Presqu'île… Idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Visite virtuelle 360° sur demande. 📞 Disponible immédiatement.

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PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(60 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(60 avis)

280 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 108 m2 avec garage. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment l’arrêt Moulin à Vent du tramway T6, ainsi qu’à l’ensemble des commerces et écoles du secteur. Cet appartement de type T5 situé au 2ème étage se compose d’un grand séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine semi-ouverte et équipée attenant également à un balcon, de trois grandes chambres entre 12 et 13m2, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose d'une climatisation réversible. Un vaste cellier avec arrivée d’eau complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être transformé en seconde salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale. Le séjour accueillait initialement la quatrième chambre de l’appartement ; la cloison a été ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante, avec espace salon et salle à manger. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement en libre accès, sécurisées par un portail, et il est possible d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l’appartement avant de programmer une visite ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou Cette annonce vous est proposée par Yamanjian Kevork - EI - NoRSAC: , Enregistré à de PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 02/12/2025

199 000 € 3 021 €/m²
Appartement • 65,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

À vendre- Appartement de 3 Pièces de 65.88 m2 à Lyon 9ème. Découvrez cet appartement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. À proximité de la piscine de Vaise, cet appartement traversant très lumineux et calme est particulièrement fonctionnel. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un séjour spacieux sans vis-à-vis, une cuisinée séparée, 2 belles chambres, , une salle de bain ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Une cave est vendue avec le bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Carole Vigne - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Carole Vigne - iad 05/12/2025

(5 avis)

110 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

iad France - Carole Vigne vous propose: Nouvelle exclusivité // T2 en souplex – Emplacement exceptionnel au cOEur des pentes de la Croix-Rousse 12 rue du Bon Pasteur – Lyon 1er Idéalement situé entre la Croix-Rousse et Hôtel de Ville, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique : commerces, transports, cafés, vie de quartier… tout est à deux pas ! Description du bien : Au rez-de-chaussée d’un immeuble typique des pentes sur 2 niveaux, découvrez ce T1 bis de 33.45 m² dont 27.12m² carrez , parfait pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur. - Entrée / Séjour - Coin cuisine fonctionnel - Salle d’eau avec WC - Grande chambre voûtée de 15 m² en souplex, offrant un espace nuit cosy, intimiste et plein de charme Ce souplex combine le cachet de l’ancien et un agencement optimisé, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre au cOEur de Lyon. - Les + : - Emplacement recherché - Calme (rue à sens unique) et entrée indépendante - Proximité immédiate des transports et commerces - Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

335 000 € 5 403 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Lyon 4 - Découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 de 62 m², alliant cachet de l'ancien et agencement fonctionnel, situé au 1er étage d'un petit immeuble au calme,. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Emplacement recherché : situé Rue Royet, dans un quartier agréable de Caluire-et-Cuire, à proximité des commerces, transports et écoles. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité. À visiter sans tarder ! Pas de procédure en cours DPE : C Pour visiter, merci de contacter l'agence ERA Lyon 7

DV Immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par DV Immobilier 06/12/2025

(26 avis)

220 000 € 3 369 €/m²
Appartement • 65,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au 8 rue Jules Verne, dans le 3ème arrondissement de Lyon, secteur Montchat Lacassagne, cet appartement T3 d'environ 65 m² se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'un bel espace sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements dessert une cuisine séparée, un salon-salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon, deux chambres confortables, des WC séparés et une salle d'eau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave en sous-sol est également incluse, et des parkings sont disponibles à l'arrière de la résidence. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des transports en commun, des écoles primaires et de tous les commerces de proximité. Pour plus d'informations, contactez Karine BOY – DV Immobilier by Groupe Csim au 07 88 83 39 19.

LES CLÉS D'ALEXIA

(254 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(254 avis)

935 000 € 7 397 €/m²
Appartement • 126,4 m² • 5 pièces

Lyon 6ème (69006)

Magnifique T5 de plus de 130m2 avec balcon Les Clés d'Alexia vous propose de découvrir en exclusivité, au cœur du très recherché Cours Vitton, cet appartement de 127 m² Carrez – complété par 10 m² hors Carrez – prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien et séduit dès l’entrée par son caractère résolument lyonnais. Anciennement composé de trois lots, le bien offre aujourd’hui de belles possibilités de modularité et peut être aisément redivisé selon les besoins. Le séjour et la salle à manger se répondent dans un ensemble traversant Nord-Sud de près de 60 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,60 m, un plafond à la française et de superbes poutres apparentes. Une ambiance chaleureuse, presque théâtrale, s’en dégage avec ses parquet, ses volulemes et sa belle cheminée. L’appartement se compose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale côté cour, bénéficiant de sa salle d’eau privative. L’espace nuit accueille également trois autres chambres partageant une salle de bain confortable. Deux mezzanines offrent en complément 8 m² hors Carrez, idéales pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Un balcon viens apporter un espace aéré à une des chambres. Coté confort, un chauffage au sol saura accompagner vos hiver. La copropriété accepte également l'installation d'une climatisation pour rafraichir les longs étés lyonnais. Ce bien rare cumule volumes remarquables, cachet ancien préservé et fort potentiel d’aménagement, au sein d’un quartier prisé où l’on fait tout à pied. Un appartement singulier et inspirant, à découvrir sans tarder. Pour toute demande complémentaire ou organiser une visite , contacter Sarah MARTINEZ : 06 64 61 54 20

Eric VAN VOORTHUYSEN - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Eric VAN VOORTHUYSEN - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

162 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Situé à LYon 7ème secteur Jean Macé (rue des Trois Pierres), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et espaces verts, idéal pour profiter de la vie citadine. Ce charmant appartement d'une surface habitable de 30 m² est situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble de 1979, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, cet appartement très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage basse température, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785 - SAFTI – VAN VOORTHUYSEN Eric, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 29/11/2025

(353 avis)

895 000 € 5 234 €/m²
Appartement • 171 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 171 m², entièrement repensé par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, magnifiée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, le regard est happé par les volumes généreux. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque rappellent le cachet historique, tandis que des lignes épurées et des matériaux nobles apportent une touche de modernité. L'espace de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine contemporaine, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de convivialité s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et intimiste. Côté nuit, la suite parentale est un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau aux finitions soignées. Deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle de bain à l'esthétique raffinée. A proximité immédiate de la place Lyautey, du métro Foch, et des commerces, ce bien saura ravir les familles en recherche d'un appartement aux volumes généreux et rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1540 euros CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2390 et 3280 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 02/12/2025

339 000 € 4 791 €/m²
Appartement • 70,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Entre la rue Chevreul et la Place Jules Guesde, quartier très recherché et animé avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et sa vie de quartier très dynamique, Coup de coeur pour cet appartement T3 de 70.76 m² en parfait état, situé au 4° et dernier étage d'un bel immeuble, où vous vous sentirez comme dans un cocon. L'entrée comprend un placard de rangement, puis dessert une agréable cuisine dînatoire récente aménagée et équipée, un séjour avec parquet et une belle cheminée. La partie nuit comprend une chambre en parquet, et une seconde avec des tomettes et un placard aménagé, une grande salle de bains, WC séparés. Deux caves complètent le bien. Les atouts : - Appartement en très bon état général - Lumineux - Quartier Chevreul / Jules Guesde - Toiture rénovée et isolée en 2025 --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 339 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 21 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 576 euros (entretien des communs) Taxe foncière : 790 euros DPE : E / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1700 et 2360 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 02/12/2025

150 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Entre Jean Macé et Place Saint-Louis - Proche métro et facs (EM LYON). Venez découvrir ce petit cocon T1 Bis d'une superficie d'environ 26 m2 Carrez qui saura vous séduire par sa localisation et son parfait état. Tout a été refait et pensé pour garantir votre confort, les fenêtres également sont neuves. Vous n'avez qu'à poser les valises ! Le bien se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie et sa cuisine ouverte. Côté nuit : un coin chambre, une salle d'eau, un WC suspendu. Ses atouts : emplacement, appartement en parfait état général, proximité facs et métro. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 450 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Bumper Immobilier 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 298 000 € 7 171 €/m²
Appartement • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 1er (69001)

En co-exclusivité - Secteur Quai Saint-Vincent “TELAS” signifie « toiles » en portugais. Ici, les grandes fenêtres en métal, attribuées à Jean Prouvé, encadrent les paysages changeants des bords de Saône comme autant de tableaux vivants. Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 180,84 m² Carrez a d'abord accueilli les réceptions d'un illustre architecte lyonnais, avant d'être transformé en un lieu de vie familial chaleureux par un couple de chefs tombé sous son charme. L'espace se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'angle, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Un salon télé avec bibliothèque et coin bureau, une cuisine entièrement équipée attenante à une salle à manger aux allures de boudoir complètent la partie jour. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale lumineuse ouverte sur la verdure, offrent une vue dégagée soit sur les quais et Fourvière, soit sur les jardins des Chartreux. Le charme de l'ancien y est préservé, sublimé par des prestations haut de gamme : système audio FOCAL intégré, climatisation discrète et efficace, matériaux de qualité. Petit plus : situé sur le palier, le cellier est dissimulé derrière une porte palière, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Plus qu'un simple appartement, “TELAS” est une ode à la contemplation et à l'art de vivre, entre héritage architectural lyonnais et influences brésiliennes chères aux propriétaires. Une grande cave et un grenier complètent le bien. Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949

Agence De La Place

(374 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Agence De La Place 20/09/2025

(374 avis)

240 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Rare ! Opportunité pour cet appartement T5 de 75m2 avec 3 chambres (possibilité 4). Dans une résidence dont la rénovation énergétique vient de se terminer et au coeur d'un grand parc en pleine nature, cet appartement est au calme absolu tout en étant a deux pas des transports et commodités. La pièce de vie composée d'un séjour double est baignée de lumière et donne sur un joli balcon sans aucun vis à vis et avec une superbe vue sur les Monts du Lyonnais. Il comprend également une jolie cuisine équipée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle bain avec fenêtre et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile et libre dans la résidence. Rénovation énergétique complète du bâtiment réalisée en 2023/2024. Bus 65 en 2 stations à Gorge de Loup - Bus C21 direct Perrache. Une visite virtuelle du bien est disponible à la demande. Référence agence : 492

Elodie Abrami - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Elodie Abrami - iad 28/10/2025

(21 avis)

315 000 € 5 081 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc. Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit : - une entrée fonctionnelle avec rangements - une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon - deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée - une salle de bain avec baignoire et double vasque - un WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo. Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain). Les plus : - Secteur recherché - Chambres sur cour, au calme - Balcon et cave - Chauffage inclus dans les charges - Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble - Climatisation possible Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie NACHON - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sylvie NACHON - iad 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(44 avis)

210 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

iad France - Sylvie Nachon vous propose: Lyon 9 – Quartier Gorges-de-Loup – T2 de 51 m² avec balcon,cave et garage. COUP DE CŒUR ASSURÉ Sis au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par son ambiance paisible et sa vue dégagée sur les arbres Il se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon Un balcon de 4 m², idéal pour un café au vert Une grande chambre de 12,5 m² Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un w.c séparé Une cave au Rez-de-chaussée, parfait pour ranger son vélo Les « PLUS » de ce bien : Etage élevé À 4 minutes à pied du métro Gorges-de-Loup (ligne D) A 2 stations de Bellecour Bus à 1 min. C24, 66, 90, PL3, C21 Un garage non boxé en sous sol sécurisé en sus 10k. Calme absolu, sans circulation devant l’immeuble Appartement récemment rénové : aucun travaux à prévoir Chauffage individuel au gaz Proximité immédiate du campus René Cassin, des crèches, écoles, commerces, restaurants et axes routiers Toutes les parties communes sous équipées d’une vidéo surveillance . Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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