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Agence Homicca

(52 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Agence Homicca 26/11/2025

(52 avis)

185 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ T2 lumineux et au calme aux Berges du Rhône Idéalement situé rue Lieutenant-Colonel Girard, à deux pas des Berges du Rhône, cet appartement de 36 m2 au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une pièce de vie Sud avec cuisine ouverte meublée et équipée, parfaitement intégrée et fonctionnelle, complétée par un grand placard, d’une chambre avec verrière et fenêtre exposée Sud, offrant un espace intime et lumineux, d’une salle d’eau moderne avec douche, WC, placard et espace buanderie; L’appartement a été entièrement rénové en 2021 : cuisine, salle d’eau, électricité, sols, peintures et doubles vitrages. Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Annexes : cave en sous-sol et possibilité d’acquérir en sus une place de parking intérieure couverte. L’immeuble a bénéficié d’une écorénovation complète : réfection de la toiture et terrasse, isolation des caves, chaudière neuve, VMC, robinets thermostatiques sur les radiateurs. Les charges restent faibles car elles incluent gardien, ascenseur, syndic, eau froide, eau chaude et chauffage. Cet appartement séduira les primo-accédants, les investisseurs en location meublée ou les étudiants grâce à sa proximité des transports (C7, 60, 220, métro ligne B Jean-Jaurès, tram T1 Halle Tony Garnier) et des grandes écoles (ENS, EM Lyon). Un bel emplacement, un intérieur rénové et fonctionnel, un cadre de vie calme et lumineux : ce T2 réunit tous les atouts pour un beau projet immobilier. Son prix est de 185.000€. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca

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Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(101 avis)

330 000 € 6 471 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

GRANGE BLANCHE – MONPLAISIR Venez découvrir, au dernier étage d'une résidence sécurisée de très bon standing, idéalement située à seulement quelques pas des stations de métro Grange Blanche et Monplaisir, ce bien rare et exceptionnel. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie d'environ 54 m², séduit immédiatement par son ouverture totale sur une terrasse d'exception de 107 m², offrant une vue panoramique à presque 360° sur Lyon. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, et dotée d'un coin cuisine entièrement équipé. Un dégagement dessert la chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour parfaire ce bien, un garage sécurisé en sous-sol complètent l'ensemble. L'appartement sera disponible à compter du 1er Juillet 2026

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(60 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(60 avis)

280 000 € 2 569 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 109 m2 avec garage. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment l’arrêt Moulin à Vent du tramway T6, ainsi qu’à l’ensemble des commerces et écoles du secteur. Cet appartement de type T5 situé au 2ème étage se compose d’un grand séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine semi-ouverte et équipée attenant également à un balcon, de trois grandes chambres entre 12 et 13m2, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose d'une climatisation réversible. Un vaste cellier avec arrivée d’eau complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être transformé en seconde salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale. Le séjour accueillait initialement la quatrième chambre de l’appartement ; la cloison a été ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante, avec espace salon et salle à manger. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement en libre accès, sécurisées par un portail, et il est possible d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l’appartement avant de programmer une visite ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou Cette annonce vous est proposée par Yamanjian Kevork - EI - NoRSAC: , Enregistré à de PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 03/12/2025

(126 avis)

410 000 € 5 694 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Disposer d'une piscine toute récente au coeur d'un parc magnifique en plein centre de Lyon, c'est rarissime ! Ultra pratique, vous êtes à 10 mn en bus ou 16 à pieds de la gare Part Dieu, les commerces sont au bout de la rue et les écoles aussi d'ailleurs. Au 6eme et avant dernier étage, depuis votre terrasse vous dominez le parc et profitez d'une vue panoramique sur tout le sud et l'ouest Lyonnais. Rénové et décoré avec soin par un architecte en 2020, c'est un petit bijou de confort (climatisation, double vitrage, cuisine et salle de bain neuves et équipées, cave à vin, espace buanderie, porte blindée, porte de garage électrique neuve ...) et de design intérieur (matériaux de qualité, sobriété, parquet bois, meubles sur mesure, agencements astucieux). Traversant, un 2eme balcon à l'est est précieux pour tout ranger côté cuisine. Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave et un grand garage vous simplifieront vraiment la vie. J'ai hâte de vous le faire découvrir, il est absolument convainquant. On s'appelle ? Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, gardien, parc, piscine, entretien, poubelles, ascenseur, assurances) : 2143€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.932939

Vanessa Guyonnet - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vanessa Guyonnet - efficity 17/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(42 avis)

309 000 € 2 784 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 - APPARTEMENT T5 DE 111 M² - LUMINOSITÉ ET CALME - TERRASSE DE 12M²- SANTY Résidence sécurisée et fleurie avec gardien - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces À la recherche d'un appartement familial spacieux et fonctionnel dans un environnement paisible et arboré ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T5 de 111 m², situé dans la résidence sécurisée "Le Clos Fleuri", construite en 1981, saura répondre à toutes vos attentes. À seulement 15 minutes de la Part-Dieu en vélo et à proximité du Metro D de Parilly, ce bien allie confort, praticité et sérénité. Points forts : Un cadre de vie des plus agréable : Résidence calme et parfaitement entretenue, nichée au cœur de la verdure. L'appartement, situé en rez-de-jardin surélevé, profite d'une vue dégagée sur le parc intérieur, sans passage. Des volumes généreux et bien agencés : Une entrée spacieuse, accueillante et dotée de rangements. Un double séjour lumineux de 36 m², s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce séjour peut se moduler et permettre la création d'une 4ème chambre si besoin. Une cuisine indépendante et équipée, avec accès direct au balcon. Un espace nuit séparé pour plus de tranquillité : Une suite parentale avec salle d'eau attenante et sa double vasque. Deux belles chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau moderne avec douche et vasque simple. Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace parfaitement organisé. Prestations modernes et conforts : Chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, double vitrage récent, et volets électriques dans les pièces de vie. Classe énergétique C, garantissant un confort thermique et des économies au quotidien. Un bien pratique et fonctionnel : En complément, vous bénéficierez d'une grande cave de 13 m² avec un accès direct pour vos vélos. Deux places de parking sont disponible pour un montant de 8 000 € chacune. Une situation idéale : Proximité immédiate du Métro D - Parilly, des tramways T4 et T6 et des bus. À deux pas des commerces, écoles et services du quartier. À quelques minutes du Parc de Parilly, véritable poumon vert de 100 hectares. Prix : 309 000 € Disponibilité : Immédiate Cet appartement familial, prêt à vivre et sans travaux, est une opportunité sur le marché. Profitez de son emplacement stratégique, de ses volumes généreux et de son environnement paisible pour poser vos valises et savourer un cadre de vie calme et agréable. Arnaud Guyonnet - 06 18 37 36 52 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse 27/11/2025

490 000 € 5 422 €/m²
Appartement • 90,37 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Situé à proximité immédiate de la place du Commandant Arnaud, au coeur d'une copropriété bien entretenu, cet appartement de caractère développe 90,37m² utile dont 73,42m² carrez. Au RDC sur cour et au calme, il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,15 m². La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse donne accès à une cour à jouissance privative de 16m², ainsi qu'à 2 mezzanines de 7 et 8 m² (surface non Carrez) dont une semi fermée permettant d'aménager une seconde chambre. En suivant un couloir le long de la cour, on arrive sur une chambre avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Cet appartement séduira des acquéreurs sensibles au charme et en recherche d'extérieur, tout en attachant une importance particulière à la localisation. une cave complète le bien, et un garage est disponible à la location. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979.6 euros.

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

330 000 € 5 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Résidence Hauts de Saône, dans le très recherché 4ᵉ arrondissement de Lyon, rue Chazière, cet agréable appartement de 65,02 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et végétalisé, à proximité des commerces, des transports et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Baigné de lumière, il vous séduira par sa distribution fonctionnelle, son calme et son potentiel. Vous serez charmés par la clarté des pièces de vie, la terrasse qui prolonge agréablement l'espace intérieur, ainsi que la situation privilégiée du bien; entre sérénité et vie de quartier. Une cave vient compléter ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 554

Bureau Sully

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Bureau Sully 06/12/2025

695 000 € 2 536 €/m²
Appartement • 274 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

LYON 2 - LOFT Au calme absolu. Découvrez ce cocon en plein coeur de notre ville. 94 m2 habitables et une surface de 180 m2 en souplex pouvant devenir une salle de jeu, de sport, espace récréatif pour enfants ou adultes, atelier ... Traversez la cour d'une belle adresse lyonnaise, ouvrez le grand portail, vous êtes chez vous. Vous pourrez si vous le souhaitez garer un véhicule. Un ancien atelier entièrement repensé en 2007 par un architecte. Le rez de chaussée profite de la pièce à vivre ouverte sur la cour/terrasse de 50m2. Une partie de cette terrasse est abritée. Coté nuit, 3 chambres en suite, avec chacunes leur salle d'eau , dont une de plain pied, qui peut également être accessible aux personnes en fauteuil. Un loft exceptionnel, offrant une qualité de vie et un calme rare à Lyon. Toutes les informations et pour une visite, contactez par téléphone Guillaume TAMBON O6 3O 77 29 48, agent Bureau Sully. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.

Qoridor

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Qoridor 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

500 000 € 4 599 €/m²
Appartement • 108,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

À VENDRE – APPARTEMENT T3 – 108,71 m² – LYON 3ème « Quartier Rockefeller–Montplaisir » Résidence avec gardiennage Copropriété : Située dans une belle résidence entretenue par un couple de gardien, la copropriété dispose également de deux courts de tennis accessibles aux résidents, offrant un cadre de vie agréable et des équipements de jeux pour les enfants dans le grand parc, de nombreuses places libres sont disponibles dans le parking fermé de la résidence. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Située au 3e arrondissement de Lyon, cet appartement se situe au coeur d'un quartier résidentiel dynamique offrant toutes les commodités Transports en commun à proximité immédiate (métro, tramway, bus) Accès direct au boulevard périphérique Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services du quartier Rockefeller–Montplaisir CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU BIEN : Surface : 108,71 m² Type : T3, modulable en T4 ou en deux T2 Rénovation complète en 2019 Climatisation réversible (pompe à chaleur) avec diffusion via le faux plafond Chauffage collectif au sol pour un confort homogène Fenêtres et baies vitrées double vitrage avec stores électriques Deux compteurs électriques indépendants, permettant une division facile de l'appartement Nombreux placards Cave L'appartement offre une modularité exceptionnelle et peut s'adapter aux besoins des occupants ou à un projet d'investissement : Transformer la buanderie en troisième chambre pour obtenir un T4 Réaménager une partie du salon pour créer une quatrième chambre Diviser l'appartement en deux T2 totalement indépendants, avec cuisine, salle à manger, salon ou chambre, salle de bain et toilette pour chaque logement Le grand sas d'entrée peut servir d'espace commun pour les deux appartements en cas de division ENTRÉE ET RANGEMENTS : Le hall d'entrée spacieux est équipé de rangements intégrés et est sublimé par : Une verrière sur mesure Des placards encastrés en acajou, réalisés par des Compagnons du Devoir (MOF) ESPACE NUIT : Deux grandes chambres avec placards intégrés, donnant sur une cour intérieure calme Nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins ESPACES D'EAU ET BUANDERIE : Deux salles d'eau modernes :Une avec douche, meuble double vasque et bidet Une avec douche, meuble vasque et toilette suspendu Toilette suspendu indépendant Buanderie équipée avec évier et installation lave-linge/sèche-linge, transformable en chambre pour créer un T4 ou un second logement indépendant PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE : C GES : B Cet appartement se distingue par : La qualité de sa rénovation La noblesse des matériaux (placards en acajou, verrière artisanale) Le confort général (chauffage au sol, climatisation réversible) Sa modularité exceptionnelle, permettant T3, T4, ou deux T2 indépendants Pour plus d'informations ou organiser une visite : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1556.00 € sur les années 2021, 2022 ...

Nestenn Lyon 4

(157 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Nestenn Lyon 4 28/11/2025

(157 avis)

190 000 € 7 037 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Votre agence Nestenn vous présente en exclusivité un appartement de type T2, situé au dernier étage d'un immeuble petite bien entretenue façade refait il y a 4 ans avec ascenseur traversant, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa double exposition Sud/Nord et ses deux terrasses sans aucun vis-à-vis comme une petite maison sur le toit. D'une superficie de 27 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du métro Charpennes, ainsi que des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'agencement intérieur comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud, ainsi qu'un séjour lumineux avec accès à une seconde terrasse côté nord. Une chambre fermée un espace fonctionnel et agréable. De plus, une cave est incluse dans ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Selon les nouvelles réglementations en vigueur début janvier 2026, un DPE classé en G correspondra à une consommation de 604 kWh/m²/an. Pour améliorer ce classement énergétique, il est recommandé de réaliser certains travaux. Parmi les solutions envisageables, l'installation d'une climatisation réversible nous avons l'autorisation de la copropriété , cela pourrait être une option intéressante. De plus, l'isolation du plafond pourrait également contribuer à réduire les pertes énergétiques et à améliorer l'efficacité thermique de votre logement. Ces travaux permettraient non seulement de remonter en classe énergétique, mais aussi de valoriser votre bien immobilier tout en réduisant vos consommations. Ce logement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, praticité et une localisation idéale. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Découvrez le charme du 6ème arrondissement de Lyon, un secteur prisé pour son ambiance résidentielle et familiale. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. Profitez de la facilité d'accès aux transports en commun, avec le métro et plusieurs lignes de bus à quelques pas, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres arrondissements. Le quartier regorge de commodités, des boulangeries aux restaurants, sans oublier les marchés locaux qui animent la vie du quartier. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité du parc de la Tête d'Or, idéal pour des promenades, des pique-niques en famille ou des moments de détente. C'est également un lieu culturel riche, avec des théâtres, des musées et des événements variés tout au long de l'année. Avec son architecture haussmannienne et ses rues bien entretenues, le 6ème arrondissement est un véritable écrin de sérénité au coeur de la ville. Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.

Key Solutions

(34 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Key Solutions 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(34 avis)

518 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

*Exclusivité ORPI* Venez découvrir cet appartement de 111 m², situé au 2ème étage de la résidence de standing : Villa Saint Charles à deux pas de la place ronde. Il est composé comme suit : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée/équipée de 11m2, une pièce de vie de 30m2 donnant accès à une belle terrasse de 10m2 orientée sud. (Possibilité d'ouverture sur une des 4 chambres), 4 chambres avec placards muraux, une salle d'eau, une salle de bains avec un meuble double vasque et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à deux pas de la place ronde des transports (Tram/Bus/Velo'v) et à moins de 15 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu. Un garage est proposé en sus du prix de vente affiché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1085

Pietrapolis

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Pietrapolis 08/12/2025

975 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 178,41 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - Rare - Au 7e et dernier étage, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement spacieux de 6 pièces d'une superficie de 178.41 m2 carrez offrant une vue panoramique imprenable sur le Fort Mont Luc, Les Monts du lyonnais, Le Mont Pilat et au pied du parc Nelson Mandela de 4 hectares de verdure. YouTube : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d'espace qui règnent dans tout l'appartement. Entouré de balcons filants, il s'ouvre sur deux magnifiques extérieurs : Une terrasse de 42 m² couverte, parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été et une tropézienne de 25 m², pour se reposer. Cet appartement se compose d'une belle pièce vie lumineuse avec le salon et le séjour de 56.87 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et équipée, fonctionnelle et très bien agencée, 4 chambres dont 3 avec un dressing et elles ont un accès sur l'extérieur, une salle de bains et une salle d'eau confortables et bien entretenues et une buanderie. Côté pratique : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode, accès par code spécifique à l'étage) et Un garage privatif avec prise ZEPLUZ pour voiture électrique (en option un deuxième garage fermé.) Situé à 15mn à pied de la gare Part Dieu, et du Rhône express pour se rendre à l'aéroport St Exupéry. Proximité, écoles, crèche, transports et axes principaux. Cet appartement rare allie confort moderne, vues exceptionnelles et espaces extérieurs généreux. Un cadre de vie recherché pour les familles ou les amateurs de calme en hauteur. Contactez Sophie au 06 50 13 70 09 pour toute information et laissez-vous charmer par ce bien unique. Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent commercial EI - RSAC 753 180 389 Villefranche – Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

799 000 € 4 673 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7 j de 9h à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : Véritable Loft de grand standing avec patio 30 m² à ciel ouvert au coeur du quartier de Gerland Une situation prisée face au square 'Monseigneur Alfred Ancel' et à proximité des grandes entreprises pharmaceutiques lyonnaises, vaste appartement au 1er et dernier étage d'un ancien bâtiment industriel. La création de ce logement luxueux sous le contrôle d'un architecte a été réalisée en 2008. Sa surface, mesurage loi Carrez, est de 171m² + patio central de 30m² avec solarium. Il fait partie d'une petite copropriété de trois lots seulement. Il se compose comme suit : Réception : * Hall d'entrée * Vaste pièce de vie de 61m² avec cuisine meublée et équipée grand confort (marque Stormer Kuchen') . Elle est baignée de lumière Côté Est par six fenêtres et Côté Ouest par l'immense baie vitrée dont l'ouverture borde toute la longueur du patio extérieur. A l'extrémité Sud de la pièce un Un WC pour invités. Partie nuit : * Une première master bedroom (chambre 11 m²) avec sa salle d'eau douche et son WC indépendant. * Une deuxième master bedroom (chambre 14 m²) avec sa salle d'eau douche. * Une troisième master bedroom (chambre 13 m²) avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et un grand dressing. * Enfin, une quatrième master bedroom (chambre 29 m²) avec sa salle d'eau douche ouvrant sur le patio , un grand dressing puis un WC indépendant. * buanderie aménagée avec rangements. Les ++++ :- Le calme absolu - L'emplacement en face du parc et la verdure - L' absence de vis à vis - Le patio - Les matériaux de qualité (parquets massifs en bois exotique, pompe a chaleur réversible , luminaires, huisseries alu etc...) - faibles charges : 100 euros mois. Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Jean-Michel RIVIERE - SAFTI

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Jean-Michel RIVIERE - SAFTI 27/10/2025

265 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Très beau T3 lumineux, avec terrasse sur Lyon 8ème, bénéficiant d’une belle exposition, implanté dans une agréable résidence sécurisée et avec piscine. Disposant de 2 places stationnements privatives en sous-sol, vous serez séduit(e) par son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les commerces, les axes routiers, le Tram T6 et le Métro D. Cet appartement comporte : un petit hall d’entrée desservant indépendamment, « l’espace nuit » et la surface de vie. Vous découvrirez un salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Les charges de 500 euros/trimestre, comprennent entre autres, la piscine et l’eau froide. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyonsous le numéro 484 427 638 - SAFTI – RIVIERE Jean-Michel, Conseiller indépendant

Lelia PIQUET - Optimhome

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Lelia PIQUET - Optimhome 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

300 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69100 VILLEURBANNE - APPARTEMENT DE 3 PIECES - TERRASSE - ASCENSEUR - CALME - SANS VIS-A-VIS - GARAGE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - TRAMWAY T3 et futur T6. Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces traversant avec terrasse, situé dans une résidence récente de 2017. Au sein de la résidence “Le Jardin de l'Académie”, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m², ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 72 m² (66,60 m² Carrez), il se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest - Une cuisine ouverte sur le séjour - Un espace nuit indépendant comprenant : - Un couloir avec rangements - 2 chambres avec placard - Une salle de bain avec sèche serviette - Un WC séparé Les plus : • Terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis • Appartement traversant, très lumineux • Cave • Parking en sous sol en SUS du prix. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la crèche, du collège d'Angerès, et à moins de 200 mètres du tramway T3, permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en seulement 5 minutes. Le tramway T6 va arriver mi février reliant la Doua aux Hopitaux en passant par les Gratte Ciel et GrandClément Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 597125 )

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