Superimmo

Agence Homicca

(52 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Agence Homicca 26/11/2025

(52 avis)

185 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ T2 lumineux et au calme aux Berges du Rhône Idéalement situé rue Lieutenant-Colonel Girard, à deux pas des Berges du Rhône, cet appartement de 36 m2 au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une pièce de vie Sud avec cuisine ouverte meublée et équipée, parfaitement intégrée et fonctionnelle, complétée par un grand placard, d’une chambre avec verrière et fenêtre exposée Sud, offrant un espace intime et lumineux, d’une salle d’eau moderne avec douche, WC, placard et espace buanderie; L’appartement a été entièrement rénové en 2021 : cuisine, salle d’eau, électricité, sols, peintures et doubles vitrages. Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Annexes : cave en sous-sol et possibilité d’acquérir en sus une place de parking intérieure couverte. L’immeuble a bénéficié d’une écorénovation complète : réfection de la toiture et terrasse, isolation des caves, chaudière neuve, VMC, robinets thermostatiques sur les radiateurs. Les charges restent faibles car elles incluent gardien, ascenseur, syndic, eau froide, eau chaude et chauffage. Cet appartement séduira les primo-accédants, les investisseurs en location meublée ou les étudiants grâce à sa proximité des transports (C7, 60, 220, métro ligne B Jean-Jaurès, tram T1 Halle Tony Garnier) et des grandes écoles (ENS, EM Lyon). Un bel emplacement, un intérieur rénové et fonctionnel, un cadre de vie calme et lumineux : ce T2 réunit tous les atouts pour un beau projet immobilier. Son prix est de 185.000€. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca

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Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

799 000 € 4 673 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7 j de 9h à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : Véritable Loft de grand standing avec patio 30 m² à ciel ouvert au coeur du quartier de Gerland Une situation prisée face au square 'Monseigneur Alfred Ancel' et à proximité des grandes entreprises pharmaceutiques lyonnaises, vaste appartement au 1er et dernier étage d'un ancien bâtiment industriel. La création de ce logement luxueux sous le contrôle d'un architecte a été réalisée en 2008. Sa surface, mesurage loi Carrez, est de 171m² + patio central de 30m² avec solarium. Il fait partie d'une petite copropriété de trois lots seulement. Il se compose comme suit : Réception : * Hall d'entrée * Vaste pièce de vie de 61m² avec cuisine meublée et équipée grand confort (marque Stormer Kuchen') . Elle est baignée de lumière Côté Est par six fenêtres et Côté Ouest par l'immense baie vitrée dont l'ouverture borde toute la longueur du patio extérieur. A l'extrémité Sud de la pièce un Un WC pour invités. Partie nuit : * Une première master bedroom (chambre 11 m²) avec sa salle d'eau douche et son WC indépendant. * Une deuxième master bedroom (chambre 14 m²) avec sa salle d'eau douche. * Une troisième master bedroom (chambre 13 m²) avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et un grand dressing. * Enfin, une quatrième master bedroom (chambre 29 m²) avec sa salle d'eau douche ouvrant sur le patio , un grand dressing puis un WC indépendant. * buanderie aménagée avec rangements. Les ++++ :- Le calme absolu - L'emplacement en face du parc et la verdure - L' absence de vis à vis - Le patio - Les matériaux de qualité (parquets massifs en bois exotique, pompe a chaleur réversible , luminaires, huisseries alu etc...) - faibles charges : 100 euros mois. Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

159 000 € 4 818 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

En Exclusivité chez Pietrapolis : Découvrez ce superbe Studio / T1 vendu loué, situé au 26 Bis Boulevard de l'artillerie, dans le 7e arrondissement de Lyon. Au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2018, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramique, frigidaire). Le petit plus : une terrasse de 6.41 m². Vous apprécierez également la grande salle de bains avec baignoire, située dès l'entrée du logement, l'appartement possède également un placard intégré. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, proposé en supplément pour 20 000 €. Situé dans le quartier dynamique de Gerland, à seulement quelques minutes à pied de la station Jean Jaurès (métro B) et bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, ce studio bénéficie d'une excellente accessibilité vers le centre-ville ainsi que vers les principaux pôles universitaires lyonnais. Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, mais aussi une salle de sport, une médiathèque et des marchés hebdomadaires, le tout accessible à pied. Chaudière au gaz collectif avec un système de compteurs individuels Videophone Taxes foncières : 639€/an Charges de copropriété : 110€/mois Vendu loué Honoraire à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter : Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 811 314

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

195 000 € 4 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkea vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 41,5 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien combine confort, luminosité et emplacement stratégique. Un intérieur pensé pour votre bien-être Séjour lumineux de 19,6 m² avec cuisine américaine, ouvert sur une terrasse de 13 m² orientée Sud-Est. Chambre spacieuse de 11,6 m² avec parquet, placard intégré et accès direct à la terrasse. Salle de bain pratique avec grande baignoire et WC séparé. Points forts Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition. Équipements modernes : fibre optique, double vitrage, chauffage gaz individuel, visiophone. Résidence de 2014 aux normes handicapées, avec espace vélo sécurisé. Proximité et praticité Accès immédiat aux transports : Tramway T2 et T4 (Jet d'eau et Route de Vienne) à moins de 5 min à pied. Gare de Perrache accessible en 10 min. Commodités à deux pas : Supermarchés, commerces, écoles et services. Un cadre de vie idéal : Situé à seulement 10 minutes à pied du Parc Blandan, véritable poumon vert offrant des espaces de détente et d'activités en plein cœur de Lyon. Investissement locatif attractif Appartement vendu loué : bail en cours jusqu'en juin 2026 avec un loyer actuel de 559 € hors charges (+31 € de charges). Encadrement des loyers en location non meublée : 646 € HC (hors garage). Charges mensuelles maîtrisées : 63 €/mois incluant entretien, eau froide et ascenseur. Taxe foncière : 944 €/an. Un garage fermé de 13,5 m² en sous-sol est disponible en supplément, idéal pour sécuriser votre véhicule, pour la location ou pour du stockage. Visitez votre futur investissement dès aujourd'hui Contactez-nous pour organiser une visite ou découvrez notre visite virtuelle disponible sur notre site. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Lyon 7ème, proche du Parc Blandan et de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

345 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 73,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Opportunité 11 RUE DE GERLAND 69007. JEAN MACEEn exclusivité. Emplacement idéal en plein cœur de Lyon 7éme. A 2 minutes à pied du Métro Jean Macé : ligne B et du Tramway T1 et T2, à proximité de nombreux commerces et écoles. Dans une copropriété récente de 2011 sécurisée avec ascenseur, venez découvrir toutes les qualités qu'offre cet appartement de type 4 d’une superficie de 73.71m² au calme donnant sur l'intérieur de la copropriété. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 25m² avec cuisine ouverte desservant une loggia de 7m², de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Le bien dispose également d'un garage double inclus dans le prix. Informations Loi Alur:Charges prévisionnelles mensuelles : 233 euros comprenant ascenseur, eau chaude, entretien des parties communes.chauffage individuel.Taxe foncière : 1265€Nombre de lots : 113

Fabienne THIBAUD-PAYAN - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Fabienne THIBAUD-PAYAN - Propriétés-privées.com 12/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(6 avis)

480 000 € 5 517 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T4, situé au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie fluide et agréable. Convivial et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant, prolongeant agréablement l'espace de vie. Les + : - Rénovation de qualité de la cuisine, de la salle d'eau et du balcon et peintures et sols entièrement refaits (2021) - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/eau réversible (moteurs changés en 2019-2020) - Garage fermé en sous-sol, disponible en sus au prix de 20 000 euros Prix de vente : 480 000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Garage en sus : 20 000 euros TTC DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud-Payan, au 0687105220 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 413865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 55 lots Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

550 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce superbe appartement en duplex de type T4 d'une superficie de 110 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la Place Jean Jaures dans le 7ème arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une première grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier niveau se compose également d'un espace nuit accueillant deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bain ainsi qu'une seconde terrasse, accessible directement depuis l'une des chambres. À l'étage, la suite parentale de 26 m² (incluant la salle d'eau) offre un véritable cocon. Cette dernière bénéficie elle aussi d'un accès à une troisième terrasse, spacieuse et sans vis-à-vis. Côté copropriété, toutes les charges sont incluses (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien des parties communes) pour un montant mensuel de 350 €. La copropriété propose également l'accès à un terrain de tennis privé. Une cave complète le bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 €. Ce bien réunit luminosité, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 411 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

650 000 € 7 831 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces

Lyon 7ème (69007)

Appartement et terrasse d’exception avec vue imprenable sur LYON situé à proximité immédiate du métro Jean Jaurès. Venez découvrir dans cet immeuble de 2021, ce 4 pièces de 82.14m2 et sa terrasse de 75 m2. Cet appartement au 12ème étage exposition Sud/Est/Ouest est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée aménagée. L’espace nuit est composé d’une 3 chambres, d’une salle de bain et WC. Une cave, un garage sous-sol ainsi qu’un parking PMR complète ce bien. Charges de copropriété 275€/mois (comprenant : chauffage/ eau froide/ eau chaude/ espaces verts/ ascenseur). Copropriété de 83 lots. 25/27 rue Michel Felizat Lyon 7ème

Human Immobilier Lyon 7 Gerland

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

488 800 € 5 751 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à 2 minutes du métro JEAN JAURES, venez découvrir ce spacieux T4 Des beaux volume et du calme, cet appartement dispose d'un séjour d'environ 35m² donnant sur une terrasse de 10m² Coté nuit, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains, un WC séparé Un garage est proposé en sus à 20 800€ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ACCANO

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ACCANO 09/12/2025

439 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 85,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7 – T4 en rez-de-jardin au calme, à deux pas de Jean Macé et du parc Blandan Dans une résidence agréables aux allées végétalisées, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin donnant sur une allée piétonne calme. Un vrai cocon de tranquillité, à seulement 800 m de la place Jean Macé, à 300 m du tram, et à proximité immédiate du parc Blandan et du quartier Saint-Louis. Situé dans un petit immeuble de 3 étages, ce T4 se compose d'une pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, et prolongée par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est à aménager selon vos envies. Les trois chambres, allant de 9,80 à 11,3 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, bénéficient de grandes ouvertures. Salle de bains familiale, WC séparés, chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés, menuiseries bois avec double vitrage. Un garage double fermé en sous-sol est proposé en sus à 33 000 €. Prix de vente : 439 000 € (honoraires à la charge du vendeur, hors garage) Estimation charges de copropriété : 100 €/mois Estimation frais de notaire : 8 000 € Transports : tram à 300 m, métro B Jean Macé à 10 min à pied Environnement : au calme, dans un quartier pratique et bien connecté Norme RT 2012 = bonne isolation phonique et thermique Disponible immédiatement. Une opportunité rare pour habiter ou investir à Lyon 7 dans un logement neuf, avec un extérieur généreux et une vraie qualité de vie. Contactez Emmanuelle Pautesta, Conseillère immobilier au sein de l'agence ACCANO, pour tout savoir sur ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479

Axes Immobilier

(96 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Axes Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(96 avis)

431 000 € 5 526 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché du 7ᵉ arrondissement, cet appartement moderne (construction 2012) offre un cadre de vie calme et agréable à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'appartement se trouve au dernier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié dans un environnement familial et dynamique, à deux pas du métro et des espaces verts du quartier du Bon Lait. Référence agence : 110

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

159 000 € 5 559 €/m²
Appartement • 28,6 m² • 2 pièces

Lyon 7ème (69007)

Votre profil : Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, récemment rénové, avec un bel extérieur et situé à deux pas du métro ? Ce bien est fait pour vous ! Emplacement : Lyon 7 – Quartier Garibaldi – 69007 À proximité immédiate du métro Garibaldi, des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. La résidence sécurisée assure confort et tranquillité au quotidien. Le bien : Appartement T2 – 28.60 m² Carrez + terrasse de 6 m² – Rez-de-chaussée Entièrement rafraîchi et prêt à être habité, il se compose comme suit : – Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse privative – Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie – 1 chambre avec espace de rangement – Salle d’eau rénovée avec WC – Terrasse de 6 m² idéale pour profiter des beaux jours Précisions : – Appartement rénové récemment – Belle luminosité – Immeuble sécurisé avec accès par badge – Appartement libre de toute occupation – Taxe foncière : 470 €/an - Charges de copropriéte annuel : 904€ – DPE en cours Copropriété : Résidence calme et bien entretenue Charges de copropriété : à préciser Diagnostics techniques : DPE : E ( 274 Kw/M2/An) GES : ( 8 Kg Co2/m2/An ) Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon. Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

Véronique CHANCRIN - eXp France

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Véronique CHANCRIN - eXp France 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

670 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 181 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Sacha, un loft rare à Oullins, la commune voisine prisée de Lyon. Ici, vous profitez de l'énergie lyonnaise et du confort d'un cadre plus serein, à seulement 15 minutes de La Part Dieu ou de la place Bellecour. Sacha, c'est plus qu'un appartement. C'est un loft rare, un volume libre, un espace où la lumière, le calme et la créativité cohabitent chaque jour. Un volume qui respire et qui fait respirer • Séjour cathédrale de + 90 m² avec cheminée et climatisation dans toutes les pièces • Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis • Cuisine ouverte conviviale, pensée pour partager • Bibliothèque XXL et buanderie séparée Un espace modulable selon vos envies • 3 suites privatives pour préserver l'intimité • Mezzanine et Bureau pour plus de flexibilité • Confort et modularité totale : vie de famille, télétravail ou lieu d'inspiration Un lieu pour les familles et les esprits libres • Pour les familles : écoles internationales et vie de quartier à deux pas • Pour les créatifs : volumes atypiques, lumière naturelle et atmosphère unique • Pour les indépendants : un cadre idéal pour travailler autrement Lyon à portée de main • Métro B à 3 min / Gare à 250 m / Bus à 1 min • Restaurants, commerces, théâtre, médiathèque à proximité • Garage disponible en option Pourquoi Sacha est unique ? - Parce qu'il incarne cette frontière subtile entre maison et appartement, - entre vie personnelle et professionnelle, - entre ville et sérénité. Une visite suffit pour comprendre. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Sacha n'est pas qu'un bien immobilier : c'est un mode de vie! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)--- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038

NEOLOC

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEOLOC 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

480 000 € 6 316 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Catanéo Transaction vous propose ce très beau duplex de 76m² avec terrasse et balcon sur le 7ème arrondissement. Au 7ème et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée, très bel appartement sans vis à vis. Nous retrouvons sur le niveau inférieur traversant : Un vaste et lumineux salon/séjour, une cuisine ouverte/équipée, des rangements ainsi que cette superbe terrasse plein ciel. Au niveau supérieur : 2 chambres avec rangement, une salle d'eau et l'accès à un agréable balcon. On retrouve également, un WC séparé ainsi qu'un dressing huisseries PVC double vitrage. L'appartement est entièrement rénové. En annexe : 1 place de parking en sous-sol disponible ainsi qu'une pièce de rangement sur le même niveau que le bien, Vous allez aimer le calme du dernier étage, la tranquillité d'une copropriété récente et sécurisée, sans oublier la partie extérieur pour les beaux jours d'été. Charges de copropriété annuelles : 970 euros Taxe foncière : 1309 euros Vous pouvez me contacter au 07 82 78 51 95. (Pas de procédure en cours). Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

447 000 € 6 386 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19488 À vendre : très beau T3 parfaitement agencé, lumineux et offrant un confort optimal, situé dans un quartier calme et recherché du 7e, à deux pas de toutes les commodités. Atouts du quartier - Crèches, médecins et écoles (publique, privée, internationale) à quelques minutes à pied. - Commerces de proximité : boulangerie, librairie, magasins bio, boucherie, pharmacies, supermarchés. - Nombreux restaurants et cafés, vie de quartier dynamique. - Activités sportives : tennis, rugby, CrossFit, salle On Air, danse, boxe. - Lieux de vie : La Commune, bibliothèque Debourg, 7 Lieu, La Vie en Soie… - Marchés Jean Jaurès & Jean Macé. - Berges du Rhône et Bellecour accessibles facilement (15 min en vélo) via pistes sécurisées. - Proximité EM Lyon, ENS, ECEMA, ESSCA. La résidence Résidence conviviale: Fêtes des voisins, apéritifs, Halloween, groupe WhatsApp, entraide. Copropriété bien entretenue, conseil syndical très réactif. Informations financières : La taxe foncière est de 1046€ Les charges sont de 220€ par mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.