Vente appartement 480 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Catanéo Transaction vous propose ce très beau duplex de 76m² avec terrasse et balcon sur le 7ème arrondissement. Au 7ème et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée, très bel appartement sans vis à vis. Nous retrouvons sur le niveau inférieur traversant : Un vaste et lumineux salon/séjour, une cuisine ouverte/équipée, des rangements ainsi que cette superbe terrasse plein ciel. Au niveau supérieur : 2 chambres avec rangement, une salle d'eau et l'accès à un agréable balcon. On retrouve également, un WC séparé ainsi qu'un dressing huisseries PVC double vitrage. L'appartement est entièrement rénové. En annexe : 1 place de parking en sous-sol disponible ainsi qu'une pièce de rangement sur le même niveau que le bien, Vous allez aimer le calme du dernier étage, la tranquillité d'une copropriété récente et sécurisée, sans oublier la partie extérieur pour les beaux jours d'été. Charges de copropriété annuelles : 970 euros Taxe foncière : 1309 euros Vous pouvez me contacter au 07 82 78 51 95. (Pas de procédure en cours). Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros.

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 6 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 970 € / an	Taxe foncière : 1 309 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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