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Vente appartement 159 000 €
33 m²
1 pièce 1 p
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

07 67 23 36 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En Exclusivité chez Pietrapolis :
Découvrez ce superbe Studio / T1 vendu loué, situé au 26 Bis Boulevard de l'artillerie, dans le 7e arrondissement de Lyon.
Au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2018, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramique, frigidaire).
Le petit plus : une terrasse de 6.41 m².
Vous apprécierez également la grande salle de bains avec baignoire, située dès l'entrée du logement, l'appartement possède également un placard intégré.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien, proposé en supplément pour 20 000 €.
Situé dans le quartier dynamique de Gerland, à seulement quelques minutes à pied de la station Jean Jaurès (métro B) et bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, ce studio bénéficie d'une excellente accessibilité vers le centre-ville ainsi que vers les principaux pôles universitaires lyonnais.
Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, mais aussi une salle de sport, une médiathèque et des marchés hebdomadaires, le tout accessible à pied.
Chaudière au gaz collectif avec un système de compteurs individuels
Videophone
Taxes foncières : 639€/an
Charges de copropriété : 110€/mois
Vendu loué
Honoraire à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 811 314

Publiée le 14/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 21037-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZNZ82
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 4 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 240 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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