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Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 03/12/2025

(101 avis)

330 000 € 6 471 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

GRANGE BLANCHE – MONPLAISIR Venez découvrir, au dernier étage d'une résidence sécurisée de très bon standing, idéalement située à seulement quelques pas des stations de métro Grange Blanche et Monplaisir, ce bien rare et exceptionnel. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie d'environ 54 m², séduit immédiatement par son ouverture totale sur une terrasse d'exception de 107 m², offrant une vue panoramique à presque 360° sur Lyon. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, et dotée d'un coin cuisine entièrement équipé. Un dégagement dessert la chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour parfaire ce bien, une cave ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol complètent l'ensemble.

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Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 03/12/2025

(126 avis)

410 000 € 5 694 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Disposer d'une piscine toute récente au coeur d'un parc magnifique en plein centre de Lyon, c'est rarissime ! Ultra pratique, vous êtes à 10 mn en bus ou 16 à pieds de la gare Part Dieu, les commerces sont au bout de la rue et les écoles aussi d'ailleurs. Au 6eme et avant dernier étage, depuis votre terrasse vous dominez le parc et profitez d'une vue panoramique sur tout le sud et l'ouest Lyonnais. Rénové et décoré avec soin par un architecte en 2020, c'est un petit bijou de confort (climatisation, double vitrage, cuisine et salle de bain neuves et équipées, cave à vin, espace buanderie, porte blindée, porte de garage électrique neuve ...) et de design intérieur (matériaux de qualité, sobriété, parquet bois, meubles sur mesure, agencements astucieux). Traversant, un 2eme balcon à l'est est précieux pour tout ranger côté cuisine. Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave et un grand garage vous simplifieront vraiment la vie. J'ai hâte de vous le faire découvrir, il est absolument convainquant. On s'appelle ? Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, gardien, parc, piscine, entretien, poubelles, ascenseur, assurances) : 2143€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.932939

Qoridor

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Qoridor 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

500 000 € 4 599 €/m²
Appartement • 108,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

À VENDRE – APPARTEMENT T3 – 108,71 m² – LYON 3ème « Quartier Rockefeller–Montplaisir » Résidence avec gardiennage Copropriété : Située dans une belle résidence entretenue par un couple de gardien, la copropriété dispose également de deux courts de tennis accessibles aux résidents, offrant un cadre de vie agréable et des équipements de jeux pour les enfants dans le grand parc, de nombreuses places libres sont disponibles dans le parking fermé de la résidence. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Située au 3e arrondissement de Lyon, cet appartement se situe au coeur d'un quartier résidentiel dynamique offrant toutes les commodités Transports en commun à proximité immédiate (métro, tramway, bus) Accès direct au boulevard périphérique Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services du quartier Rockefeller–Montplaisir CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU BIEN : Surface : 108,71 m² Type : T3, modulable en T4 ou en deux T2 Rénovation complète en 2019 Climatisation réversible (pompe à chaleur) avec diffusion via le faux plafond Chauffage collectif au sol pour un confort homogène Fenêtres et baies vitrées double vitrage avec stores électriques Deux compteurs électriques indépendants, permettant une division facile de l'appartement Nombreux placards Cave L'appartement offre une modularité exceptionnelle et peut s'adapter aux besoins des occupants ou à un projet d'investissement : Transformer la buanderie en troisième chambre pour obtenir un T4 Réaménager une partie du salon pour créer une quatrième chambre Diviser l'appartement en deux T2 totalement indépendants, avec cuisine, salle à manger, salon ou chambre, salle de bain et toilette pour chaque logement Le grand sas d'entrée peut servir d'espace commun pour les deux appartements en cas de division ENTRÉE ET RANGEMENTS : Le hall d'entrée spacieux est équipé de rangements intégrés et est sublimé par : Une verrière sur mesure Des placards encastrés en acajou, réalisés par des Compagnons du Devoir (MOF) ESPACE NUIT : Deux grandes chambres avec placards intégrés, donnant sur une cour intérieure calme Nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins ESPACES D'EAU ET BUANDERIE : Deux salles d'eau modernes :Une avec douche, meuble double vasque et bidet Une avec douche, meuble vasque et toilette suspendu Toilette suspendu indépendant Buanderie équipée avec évier et installation lave-linge/sèche-linge, transformable en chambre pour créer un T4 ou un second logement indépendant PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE : C GES : B Cet appartement se distingue par : La qualité de sa rénovation La noblesse des matériaux (placards en acajou, verrière artisanale) Le confort général (chauffage au sol, climatisation réversible) Sa modularité exceptionnelle, permettant T3, T4, ou deux T2 indépendants Pour plus d'informations ou organiser une visite : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1556.00 € sur les années 2021, 2022 ...

Key Solutions

(34 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Key Solutions 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(34 avis)

518 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

*Exclusivité ORPI* Venez découvrir cet appartement de 111 m², situé au 2ème étage de la résidence de standing : Villa Saint Charles à deux pas de la place ronde. Il est composé comme suit : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée/équipée de 11m2, une pièce de vie de 30m2 donnant accès à une belle terrasse de 10m2 orientée sud. (Possibilité d'ouverture sur une des 4 chambres), 4 chambres avec placards muraux, une salle d'eau, une salle de bains avec un meuble double vasque et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à deux pas de la place ronde des transports (Tram/Bus/Velo'v) et à moins de 15 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu. Un garage est proposé en sus du prix de vente affiché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1085

Pietrapolis

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Pietrapolis 08/12/2025

975 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 178,41 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - Rare - Au 7e et dernier étage, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement spacieux de 6 pièces d'une superficie de 178.41 m2 carrez offrant une vue panoramique imprenable sur le Fort Mont Luc, Les Monts du lyonnais, Le Mont Pilat et au pied du parc Nelson Mandela de 4 hectares de verdure. YouTube : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d'espace qui règnent dans tout l'appartement. Entouré de balcons filants, il s'ouvre sur deux magnifiques extérieurs : Une terrasse de 42 m² couverte, parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été et une tropézienne de 25 m², pour se reposer. Cet appartement se compose d'une belle pièce vie lumineuse avec le salon et le séjour de 56.87 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et équipée, fonctionnelle et très bien agencée, 4 chambres dont 3 avec un dressing et elles ont un accès sur l'extérieur, une salle de bains et une salle d'eau confortables et bien entretenues et une buanderie. Côté pratique : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode, accès par code spécifique à l'étage) et Un garage privatif avec prise ZEPLUZ pour voiture électrique (en option un deuxième garage fermé.) Situé à 15mn à pied de la gare Part Dieu, et du Rhône express pour se rendre à l'aéroport St Exupéry. Proximité, écoles, crèche, transports et axes principaux. Cet appartement rare allie confort moderne, vues exceptionnelles et espaces extérieurs généreux. Un cadre de vie recherché pour les familles ou les amateurs de calme en hauteur. Contactez Sophie au 06 50 13 70 09 pour toute information et laissez-vous charmer par ce bien unique. Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent commercial EI - RSAC 753 180 389 Villefranche – Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lelia PIQUET - Optimhome

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Lelia PIQUET - Optimhome 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

300 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69100 VILLEURBANNE - APPARTEMENT DE 3 PIECES - TERRASSE - ASCENSEUR - CALME - SANS VIS-A-VIS - GARAGE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - TRAMWAY T3 et futur T6. Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces traversant avec terrasse, situé dans une résidence récente de 2017. Au sein de la résidence “Le Jardin de l'Académie”, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m², ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 72 m² (66,60 m² Carrez), il se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest - Une cuisine ouverte sur le séjour - Un espace nuit indépendant comprenant : - Un couloir avec rangements - 2 chambres avec placard - Une salle de bain avec sèche serviette - Un WC séparé Les plus : • Terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis • Appartement traversant, très lumineux • Cave • Parking en sous sol en SUS du prix. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la crèche, du collège d'Angerès, et à moins de 200 mètres du tramway T3, permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en seulement 5 minutes. Le tramway T6 va arriver mi février reliant la Doua aux Hopitaux en passant par les Gratte Ciel et GrandClément Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 597125 )

Pierre ROSSELLO - Optimhome

(46 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Pierre ROSSELLO - Optimhome 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(46 avis)

450 000 € 5 921 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement T3, spacieux, situé dans une résidence de standing, quartier résidentiel à Lyon 3ème, entre Montchat et Monplaisir. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un cellier, WC séparé, 2 chambres avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Appartement très récent, en excellent état, et disposant d'un garage en sous-sol. Très bon emplacement, au calme et à proximité de toutes les commodités : Dans un rayon de 400 m : - Hôpital Edouard Herriot - Métro Grange-Blanche - Tramway ligne T5 - Faculté de médecine - Supermarché Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. . Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 596911 )

JFG IMMOBILIER

(65 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par JFG IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(65 avis)

770 000 € 5 580 €/m²
Appartement • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3e - 1 rue des Petites Sœurs Découvrez ce magnifique appartement de 138 m2, situé au dernier étage d’une résidence de standing, à seulement 5 minutes à pied de la gare de la Part Dieu. Ce bien d’exception offre un séjour spacieux de 42 m2, une chambre parentale de 19 m2 avec dressing, ainsi que deux autres chambres équipées de placards. Vous disposerez également d’une salle de bain avec WC séparé, d’une salle d’eau, d’un second WC indépendant, d'une cuisine meublée de 12 m2 avec coin repas, d’une cave de 6 m2 et d’un double garage de 38 m2 avec de précieux espace de rangements, un véritable atout en centre-ville. La terrasse de 22 m2, idéale pour profiter des beaux jours, offre un espace extérieur privilégié. L’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable, d’une excellente performance énergétique (DPE C), d’un chauffage individuel au gaz et d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les charges annuelles de copropriété (2 945 €) comprennent l’entretien et la garantie totale de la chaudière (P2/P3), la consommation privative d’eau, la maintenance de l’ascenseur et de la VMC, l’électricité des communs, ainsi que l’entretien ménager des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s’élève à 2 741 € par an. Ce bien rare, sous mandat exclusif, est parfait pour une famille ou des acquéreurs à la recherche d’espace, de calme et de vie urbaine de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 85 07 89 85.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(979 avis)

493 000 € 5 031 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Très beau T3 traversant de 98 m² avec grand balcon et loggia, cave et garage possible au coeur du quartier Préfecture. VIDEO SUR DEMANDE. Idéalement situé dans une résidence Pitance de standing, ce très beau T3 lumineux pourrait se transformer en T4. Prestations haut de gamme, climatisation réversible dans le séjour, parquets, belle hauteur sous plafond, c'est votre touche personnelle qui redonnera à ce bien tout son charme. On aime la répartition des volumes jour/nuit, le cellier adossé à la cuisine (sur loggia), la 2eme salle d'eau/buanderie, l'espace nuit sur cour. En proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports. Cave en sous-sol. Une place de parking et/ou un garage fermé en sus. Dans un environnement calme, sur terrain HCL (bail à fin juin 2058). Une adresse, rue Pierre Corneille, et une exclusivité Pietrapolis. Vidéo, plan et photos à votre disposition. Contact : Denis DUPONT. 06 83 13 59 80. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier - Denis Dupont Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 RCP Galian

Franck PEDRINELLI - Capifrance

(124 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 23/11/2025

(124 avis)

98 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

À quelques pas de la Place Henri, du métro Grange Blanche (Ligne D – T2 – T5) et du C13, découvrez ce T1 de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, quartier Montchat. Il se compose de : • Une pièce principale avec coin nuit et espace bureau • Une cuisine indépendante avec coin repas • Une salle d'eau avec WC L'appartement est vendu loué avec bail meublé, offrant une rentabilité immédiate : Loyer actuel : 510 € CC / mois À noter : le loyer de référence du secteur permet, dans le cadre de l'encadrement des loyers, de le relouer à un minimum 600 € CC lors du prochain changement de locataire, améliorant mécaniquement la rentabilité. De plus, en concluant la vente rapidement, il sera possible d'occuper le logement à titre de résidence principale dès mai 2026, date d'échéance du bail. Location courte durée refusée Informations financières • Charges de copropriété : 34 € / mois • Taxe foncière : 295 € / an Rénovation énergétique : un véritable levier de valeur Un audit énergétique ainsi que la phase Etude ont déjà été payés. Les travaux de rénovation restent à voter et seront à la charge de l'acquéreur, déjà pris en compte dans le prix de vente. Cette rénovation énergétique représente : • Une opportunité économique : valorisation du bien, attractivité renforcée • Un atout patrimonial durable : amélioration du diagnostic, meilleure pérennité Montchat est recherché pour : • Son ambiance de village et ses commerces de proximité • Ses espaces verts et sa vie de quartier agréable • Sa bonne connexion aux transports • Sa proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des instituts paramédicaux • Un accès direct à la Part Dieu en 10 minutes via le C13 Un emplacement parfait pour un investissement étudiant, un achat en résidence principale Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.931773

hosman

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

393 000 € 6 339 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62,07m2 est situé Cours Lafayette à Lyon. Ce bien est situé au 4ème étage sur 17 (avec ascenseur) d'une résidence de standing datant de 2021. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un garage proposé en supplément. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Il se compose comme suit: - Une entrée avec rangements - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Un espace nuit avec 2 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés La pièce de vie et l'une des chambres donnent sur la terrasse. Un garage est proposé en supplément. Un spacieux local à vélos est disponible dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété est récente, bien entretenue, avec des parties communes dans un état impeccable, et l'immeuble a été construit en 2021. La taxe foncière annuelle s'élève à 1128 €. Localisation : - Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, restaurants et le centre commercial Part-Dieu. - Espaces verts : Le parc de la Tête d'Or est à courte distance, idéal pour les temps libres. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Jean Jaurès. - Transports : La station de métro Part-Dieu accueille les lignes B et D, située à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

340 000 € 5 484 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LIBERKEYS vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 de 62 m², traversant, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle terrasse avec vue sur jardin. Situé dans un bel immeuble ancien sécurisé, dans une rue calme, mais un quartier dynamique à proximité immédiate de la part dieu, des commerces, et des transports en commun, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux. L'entrée dessert un bel espace de vie ouvert sur la cuisine entièrement équipée, un salon ainsi qu'un coin bureau, et une grande chambre spacieuse. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Une cave est comprise dans le prix et possibilité d'un garage en sus. Visite virtuelle disponible — n'hésitez pas à venir le découvrir ! Contactez votre conseiller Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571pour échanger sur ce bien. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Immo Confluence 01/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(24 avis)

269 000 € 5 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité Orpi, coup de coeur assuré pour cet appartement T2 de 50,44m² avec une belle terrasse, dans une jolie copropriété récente de 2018. Idéalement situé à Lyon 3 dans une rue calme (Rue Baraban), à proximité immédiate des transports et des commerces. Le logement est composé d'une jolie pièce de vie lumineuse de 21m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse à vivre avec une belle vue dégagée . Côté nuit, vous découvrez une chambre, une grande salle de bains, une buanderie et un WC séparé. L'appartement possède de nombreux atouts : - Résidence de 2018 - Vue dégagée - Volet électrique - Chaudière individuelle au gaz - Etage 5 sur 6 - Petite copropriété - Rue Calme ... Nous avons particulièrement apprécié la copropriété et la vue sans vis-a-vis ! Référence agence : 1134

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 25/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

625 000 € 5 580 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ, Dernier étage avec terrasse au coeur de Saxe-Gambetta Une perle rare à Lyon ! Nichée au 9ème et dernier étage, cette merveille d'appartement vous offre un balcon-terrasse suspendu sur la ville, sans aucun vis-à-vis et avec une vue à couper le souffle sur les toits lyonnais et les immeubles environnantes. Dans un calme absolu, cet appartement séduit par son originalité, ses prestations haut de gamme, et sa lumière naturelle omniprésente. Un bien de caractère, pensé comme un véritable cocon urbain, au coeur de Saxe-Gambetta, quartier vivant, central et ultra connecté. Caractéristiques clés : Dernier étage avec ascenseur - Balcon-terrasse plein ciel - Vue panoramique exceptionnelle - Appartement original et bien agencé - Calme absolu, sans bruit - Prestations de qualité - Proximité immédiate commerces, métro, écoles. Un bien aussi unique que rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de lumière, d'espace et de confort en ville. Contactez-nous pour une visite privée ? coup de coeur assuré ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 24 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640 euros.

Elodie Abrami - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Elodie Abrami - iad 11/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(21 avis)

445 000 € 5 174 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Elodie Abrami vous propose: Coeur SANS-SOUCI / MONPLAISIR : découvrez un très bel appartement T3 (ancien T4) de 86m² avec TERRASSE, LOGGIA, CAVE (GARAGE possible), à quelques pas du métro D, de la Place Ambroise Courtois et de l'avenue commerçante des frères Lumière. Au sein d'une des résidence les plus prisées de Lyon, 'Les Jardins de l'Europe', réputée pour son grand parc privatif de près d'un hectare et son cadre de vie idéal, ce bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition, et une vue dégagée sur les espaces verts, au calme. Situé 2ème étage avec ascenseur, ce bel appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fluide : - une entrée avec wc et rangements, - un double séjour d'environ 35m² baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse de 12m² donnant sur les espaces verts, au calme absolu, - une cuisine de 10m² semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, - deux belles chambres, dont l’une dotée d’un balcon privatif, idéal pour créer un coin lecture ou un petit jardin suspendu. - une salle de bains récente, avec espace buanderie, conçue avec des matériaux de qualité. Une cave complète ce bien. Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. A l’arrivée des beaux jours, vous profiterez d’un immense jardin paysagé avec fontaines, bancs et aires de jeux pour enfants, le tout pour des moments de détente en famille ou entre amis ! Le plus : un local vélo est à votre disposition au sein de la résidence, et la climatisation est autorisée. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial dans un quartier recherché, et souhaitez profiter des avantages de la ville sans sacrifier la tranquillité ? Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.