Vente appartement 450 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Appartement T3, spacieux, situé dans une résidence de standing, quartier résidentiel à Lyon 3ème, entre Montchat et Monplaisir.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un cellier, WC séparé, 2 chambres avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur la terrasse exposée sud-ouest.
Appartement très récent, en excellent état, et disposant d'un garage en sous-sol.
Très bon emplacement, au calme et à proximité de toutes les commodités :
Dans un rayon de 400 m :
- Hôpital Edouard Herriot
- Métro Grange-Blanche
- Tramway ligne T5
- Faculté de médecine
- Supermarché
Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite.
. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 596911 )

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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PIERRE ROSSELLO - OPTIMHOME

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