Superimmo

KERJOLIS IMMO

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par KERJOLIS IMMO 15/10/2024

139 000 € 4 964 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

KERJOLIS-IMMO vous présente en exclusivité ce T1 de 28 m² avec cave situé 2 rue Claude Farrère, au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 1967. Avec son BALCON orienté plein est et sans vis-à-vis, vous apprécierez sa luminosité et le calme du secteur. Nombreux rangements. Une belle cave de ... accompagne ce bien. METRO et Tram T2 à GRANGE BLANCHE à 5 minutes à pied. Lignes de bus C8 et C26 au pied de l'immeuble. Le chauffage est collectif et les charges s'élève à 114euros/mois. La taxe foncière est de 530euros.

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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Cocooning Conseil 22/10/2024

595 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

COEUR MONPLAISIR | T4 - 3 CHAMBRES - 105m² | BALCON | GARAGE + CAVE | RENOVATION DE QUALITE| LUMINEUX - CALME My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR un appartement familiale de 105m², situé dans un bel immeuble de standing des années 2000 avec ascenseur et jardin, offrant un cadre de vie idéale. Rue Saint Maximin, cet appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 41m² bordée par un balcon. La cuisine américaine est moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec son coin salle d'eau, une buanderie avec WC et rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave complètent la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Traversant NORD/SUD - Rénovation soignée et moderne - Huisseries haut de gamme en bois/métal - Volets roulants électriques et centralisés - Agencement optimal et beaux volumes - Nombreux rangements - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D (arrêt MONPLAISIR) : 7min à pied - Proximité immédiate avec les écoles de Monplaisir - Copropriété de standing avec grand jardin - Présence d'un local à vélo - Chauffage électrique individuel ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 595 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 39 Lots d'habitation Procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 668 euros Taxe foncière 2024 : 1 621 euros DPE : D / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 144 lots Charges annuelles : 1668 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

225 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente. Un bel appartement de type 3 de 56m². Découvrez cet agréable 3 pièces entièrement repeint avec sa salle d'eau rénovée. L'appartement est idéalement situé à 5 min du T3 Dauphiné-Lacassagne et 5 min du métro D Sans soucis. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une magnifique vue sur le bâtiment contemporain de l'École Émile COHL. **Caractéristiques :** - Appartement T3 spacieux et fonctionnel - Lumineux - 2 Chambres - Salle d'eau rénové - WC séparé - Proximité immédiate des transports et des écoles Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 30 lots Charges annuelles : 1600 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

L'Agent Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par L'Agent Immobilier 15/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

250 000 € 5 356 €/m²
Appartement • 46,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement Duplex au Coeur de Montchat Niché au coeur du quartier paisible de Montchat, ce magnifique appartement en duplex de 66m2 utiles (47m2 carrez) offre un havre de paix rare et exceptionnel. Situé en retrait de la route, il offre une tranquillité recherchée. Caractéristiques du bien : Cuisine américaine ouverte sur un salon salle à manger lumineux Salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et WC suspendu Coin nuit sous les combles, accessible par un charmant escalier en bois, avec possibilité d'aménager une grande chambre parentale ou un coin nuit pour les jeunes enfants Grande chambre sous comble illuminée par deux Velux récents avec commande electrique des volets roulants Copropriété magnifiquement gérée et entretenue Petite cour privative avec local à vélos, coin pique-nique et barbecue traditionnel Cave pour un espace de stockage supplémentaire Équipements : Chauffage individuel au gaz de ville Sèche-serviettes dans la salle de bain Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four traditionnel, hotte et micro-ondes Sécurité : Copropriété sécurisée avec deux portes d'accès, interphone et digicode Emplacement : Possibilité de stationnement gratuit dans la ville pour les résidents du quartier Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier au coeur de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Nicolas CASTANO, AGENT IMMOBILIER, carte professionnelle CPI 69012018000035601 Tel: 06 08 97 72 54- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NEOLOC

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par NEOLOC 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

148 000 € 4 619 €/m²
Appartement • 32,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement 2 pièces 32 m2 ? Lyon 3 ? Quartier Villette Idéal pour un investisseur ou pour une première résidence principale, ce T2 de 32,04 m2 aux multiples possibilités se situe au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier Villette. Son emplacement rue Saint-Antoine, permet de rejoindre en quelques pas les transports en commun et les commerces de proximité. La gare et le centre commercial de La Part-Dieu sont accessibles en seulement 15 min à pied. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété au calme, au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité rare en ville. Il bénéficie d'une distribution traversante ainsi qu'une triple exposition. Il vous est proposé à la vente sous deux options : -En Plateau à aménager, vous laissant la flexibilité de le transformer selon vos envies (résidence principale ou investissement locatif). -En investissement locatif clé en main (comprenant un budget travaux de 32000 euros en sus), vous permettant d'obtenir un logement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, parfait pour une mise en location immédiate. Si vous optez pour cette configuration, le T2 comprendra une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un plan d'aménagement détaillé est disponible. Pour vous aider à vous projeter, la première photo de l'annonce présente un exemple d'un projet similaire réalisé d'investissement clé en main. Le devis de rénovation garantit un DPE de classe D et un loyer meublé estimé à 850 euros via un complément de loyer. Le lot est vendu avec une cave. Avec une rentabilité locative attractive de plus de 6% brute, ce bien constitue une très belle opportunité pour un investissement rentable et sécurisé ! Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Simon LEFORT au O7 83 OO 61 68 - Agent immobilier porteur Carte T Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 191 euros Référence annonce : 5014 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.

Pia Garnier - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Pia Garnier - iad 16/10/2024

(5 avis)

185 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

iad France - Pia Garnier (07 49 10 44 48) vous propose : Situé au 282 cours Lafayette sur cour dans le 3ème arrondissement, cet appartement T2 bis de 36.28 m² carrez et 59.24 m² utiles, entièrement rénové, est un véritable cocon niché au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1850. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, à seulement 10 minutes à pieds de la gare de la Part-Dieu. Caractéristiques de l'appartement: •Superficie : 36.28 m² carrez et 59.24 m² utiles •Rénovation globale en 2016 incluant plomberie, électricité, huisseries, sols et peintures. •Velux solaires avec volets électriques •Radiateurs à inertie •Orientation Ouest sur cour offrant une tranquillité absolue •Racks à vélo dans la copropriété Agencement en T2 bis: oSalon lumineux et cosy avec cuisine équipée oChambre séparée avec placard sur mesure oDeuxième espace nuit confortable en mezzanine oSalle de bain avec coin buanderie et grands placards intégrés oWC séparés Pour les primo-accédants : •Tranquillité et confort avec un appartement clé en main •Proximité immédiate des transports (C3, tramways, gare de la Part-Dieu) et des commodités •Petite surface parfaitement optimisé pour un premier achat accessible Pour les investisseurs : •Rentabilité locative brute de 5 % •Faibles charges de 50 euros par mois •Travaux récents réalisés dans la copropriété: ravalement de façade en 2020 •Rénovation de la cage d’escalier et chemisage de la colonne d'eau usée à prévoir (faible quote-part) Un emplacement stratégique : Cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la Part-Dieu, des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien dans un quartier en pleine évolution. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierre-Alexandre Lecomte - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Pierre-Alexandre Lecomte - efficity 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(5 avis)

129 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

**OPPORTUNITÉ À SAISIR - BEL APPARTEMENT DE 2 PIÈCES AU CŒUR DE LYON - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDENT - RENOVATION A PREVOIR - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Alexandre LECOMTE vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans le quartier animé de Lyon. Idéalement localisé à deux pas des commodités, ce bien de 30 m² est situé au sein du quartier PAUL BERT - MAISONNEUVE. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de type 2 est composé d'un séjour avec son coin cuisine, une chambre, et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. De plus, une cave de 4 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute tranquillité. Il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais son potentiel n'attend que votre touche personnelle. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Alexandre Lecomte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°903451557. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEOLOC

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par NEOLOC 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

160 000 € 4 560 €/m²
Appartement • 35,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement 2 pièces 35 m2 - Lyon 3 - Quartier Villette Idéal pour un investisseur ou pour une première résidence principale, ce T2 de 35,09 m2 aux multiples possibilités se situe au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier Villette. Son emplacement rue Saint-Antoine, permet de rejoindre en quelques pas les transports en commun et les commerces de proximité. La gare et le centre commercial de La Part-Dieu sont accessibles en seulement 15 min à pied. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété au calme, au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité rare en ville. Il bénéficie d'une distribution traversante. Il vous est proposé à la vente sous deux options : -En Plateau à aménager, vous laissant la flexibilité de le transformer selon vos envies (résidence principale ou investissement locatif). -En investissement locatif clé en main (comprenant un budget travaux de 35000 euros en sus), vous permettant d'obtenir un logement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, parfait pour une mise en location immédiate. Si vous optez pour cette configuration, le T2 comprendra une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un plan d'aménagement détaillé est disponible. Pour vous aider à vous projeter, la dernière photo de l'annonce présente un exemple d'un projet similaire réalisé d'investissement clé en main. Le devis de rénovation garantit un DPE de classe D et un loyer meublé estimé à 870 euros via un complément de loyer. Le lot est vendu avec une cave. Avec une rentabilité locative attractive de plus de 6% brute, ce bien constitue une très belle opportunité pour un investissement rentable et sécurisé ! Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Marine GROSJEAN au O7 43 36 31 57, votre conseillère Catanéo Lyon. Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 191 euros Référence annonce : 5013 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.

Immobilière de l'est

(254 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Immobilière de l'est 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(254 avis)

210 000 € 4 565 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2 - LA BUIRE - 46M² Vous cherchez un investissement immobilier sécurisé dans un quartier dynamique de Lyon ? A quelques pas de toutes les commodités, de la gare de la Part-dieu, des métro et tramway, nous vous proposons cet appartement T2, vendu loué et situé au 4ème étage d’une copropriété arborée de 2009 au sein du quartier prisé de La Buire. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard mural, une pièce de vie avec coin kitchenette ouvert sur séjour, une chambre avec espace dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce lot d'habitation. Début du bail non meublé : janvier 2024 Rendement de 4,6% Charges de copropriété : 809€ / an Copropriété de 94 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sofia Mekhnache - efficity

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sofia Mekhnache - efficity 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

260 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 – APPARTEMENT – LUMINEUX – TRAVERSANT - ETAGE ELEVE – VUE – BALCON – SANS VIS-A-VIS – CALME – CAVE – GARAGE Sofia et Megane du réseau Efficity, vous proposent cet appartement de type 3 au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Situé rue Paul BERT, cet appartement bénéficie de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et transports à proximité ( Tram T3, Bus C9, C11 et C16). Spacieux et lumineux, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins personnels. Cet appartement se compose : -D’un séjour avec parquet chevron donnant sur une grande loggia sans vis-à-vis avec vue dégagée sur Lyon et ses monuments. -Une cuisine équipée donnant sur un deuxième balcon avec vue dégagée -Une belle chambre de 12 m² avec parquet et balcon attenant -Une deuxième chambre de 11m² avec parquet -Une salle de bains avec baignoire -WC indépendant Très belle luminosité dans tout l’appartement. Double vitrage PVC sur toutes les huisseries. Pour plus de rangements, vous bénéficiez d’une cave. Un garage est disponible en sus. Charges mensuelles de 200 euros incluant chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel, eau froide et gardien. Taxe foncière : 1162 euros par an Aucun travaux de copropriété à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cimm immobilier Villeurbanne

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 21/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

191 900 € 3 415 €/m²
Appartement • 56,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

GRAND T2 NEUF 56 m² T2 EN RDJ SUR COURS de 56 m² NEUF IDÉAL POUR MUSICIEN.NE CIMM & Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous proposent, un beau T2 refait à neuf en rez-de-jardin, sécurisé, très calme, idéalement niché, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement privilégié, offre une qualité de vie, agréable, urbaine et en toute sérénité. L'appartement est situé à côté de l'agence CIMM. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine équipée et une salle d'eau/WC. L'espace nuit de 27 m² en souplex apporte un vrai confort et un calme absolu et sans voisinages, idéal pour les répétitions. La terrasse est idéale pour passer des moments agréables en toute quiétude. Les points forts : - Idéal pour les musiciens H/F - Bien unique - Double accès sécurisé - Tranquillité - Terrasse - Optimisation de l'espace - Pas de travaux - Résidence à taille humaine - Copropriété bien gérée, sans travaux à prévoir - Grand espace de vie - Arbre fruitier néflier Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Charges de copropriété : 140 € / Mois Taxe Foncière : 700 € / an N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations. Photos, vidéos, projection d'agencement virtuel sur demande. EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€ ~ 850€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Onéo

Annonce publiée le 13/10/2024

Proposée par Onéo 13/10/2024

264 000 € 6 221 €/m²
Appartement • 42,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

RARE ! Cours Albert Thomas - Secteur très recherché pour ce SUPERBE appartement 2 pièces avec balcon et garage en sous-sol aux PRESTATIONS SOIGNÉES. Idéalement situé, à 100 m. du métro D "MONPLAISIR-LUMIÈRE" et 300 m. du métro D "SANS SOUCI", à 1 min de la place Ambroise Courtois, au sein d'une résidence récente de standing, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42,44 m2 orienté PLEIN SUD avec BALCON et GARAGE. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une jolie pièce de vie LUMINEUSE avec son espace cuisine ouvert donnant sur le balcon de 4,70 m2 appelé "jardin d"hiver" grâce à ses panneaux coulissants en verre permettant de le refermer complètement pour en profiter même en hiver. Côté nuit, cet appartement profite d'une très belle chambre de 12,50 m2 avec parquet et placard, très lumineuse, donnant également sur le jardin d'hiver, ainsi que d'une salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes (emplacement lave-linge inclus). Côté confort : Résidence de standing / Isolation confort / Prestations soignées + Brises Soleil Orientables (exemple de positions de fermetures des BSO : mode semi-orientés sur la photo du séjour et ouverts sur celle de la chambre. Occultation complète possible également). Côté pratique : Ce bien dispose d'un garage privatif en sous-sol (inclus dans le prix de vente). Notre avis : Cet appartement profite d'une situation idéale en coeur de ville et au pied de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un calme intérieur très appréciable, d'une superbe luminosité plein sud, d'un joli jardin d'hiver et de prestations soignées. Autant d'atouts pour en faire un premier achat idéal ou un bel investissement lyonnais. Pour plus d'informations et visites : Contactez Maud - 06 24 52 68 36 / Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

Part Dieu Immobilier Conseil

(492 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(492 avis)

179 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A deux pas de la place Sainte-Anne, charmant T1 bis traversant dans un petit immeuble ancien ravalé en 2021. Situé au 1er étage, il dispose d'une grande pièce de vie donnant sur un balconnet au Sud, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC et une alcôve. Fenêtres PVC double vitrage. Possibilité d'acheter une grande place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble. Situé au pied des commerces de proximité et à 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu. Marché 3x fois par semaine. Idéal premier achat ou investisseurs. Excellente rentabilité locative avec un loyer de référence en meublé à 855€/mois hors charges. Référence agence : 2002

CAFIMM

(91 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par CAFIMM 04/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(91 avis)

169 000 € 1 779 €/m²
Appartement • 95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 8 lots principaux, facades et parties communes rénovées, au 3ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 95m² (32m² en Loi CARREZ), sous combles. Possibilité de réaliser un T2, fenêtres de toit posées, réseaux en attente. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 930 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

SOA IMMO

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par SOA IMMO 12/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

235 000 € 4 273 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Montchat - Avenue Lacassagne dans une copropriété de bonne facture. Venez visiter cet appartement T3 d'une superficie de 55 m2, situé au cinquième étage sur 7 d'un immeuble des années 70, très bien entretenu. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec alcôve d'une superficie de 15m2 et ouvrant sur balcon, de deux chambres de 9 et 10 m2 chacune disposant de son balcon. Enfin une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien vous est également vendu avec une cave en sous-sol. Fenêtres PVC en double vitrage, parquet dans séjour et chambres, chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété. Prévoir travaux de rafraichissements. Proximité immédiate métro D et trams T2 et T5. A visiter sans attendre! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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