Superimmo

Acheter un appartement 2 pièces à Lyon 3ème

Modifier ma recherche
Créer une alerte
88 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS
(101 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 03/12/2025
(101 avis)
7
Appartement, 51 m²

330 000 € 6 471 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

GRANGE BLANCHE – MONPLAISIR Venez découvrir, au dernier étage d'une résidence sécurisée de très bon standing, idéalement située à seulement quelques pas des stations de métro Grange Blanche et Monplaisir, ce bien rare et exceptionnel. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie d'environ 54 m², séduit immédiatement par son ouverture totale sur une terrasse d'exception de 107 m², offrant une vue panoramique à presque 360° sur Lyon. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, et dotée d'un coin cuisine entièrement équipé. Un dégagement dessert la chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour parfaire ce bien, une cave ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol complètent l'ensemble.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Immobilière de l'est
(285 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Immobilière de l'est 06/12/2025
(285 avis)
8
Appartement, 50 m²

260 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2 - MONTCHAT - 50m² Laissez-vous séduire par cette superbe vue sur Fourvière et les toits lyonnais en plein cœur du 3e. Nous sommes à Montchat, à 2 minutes du Parc Bazin ainsi que du Cour du Dr Long. Côté transport, c’est très bien desservi avec le tramway T3 et T6 ainsi que le métro D. 🔧 L’appartement vient d’être refait à neuf avec une vraie sensation d’espace dans la pièce de vie, vous trouverez aussi : • une cuisine ouverte sur le séjour • une salle de bain avec douche à l’italienne • une grande chambre avec placard intégré 🎉 L’appartement a été isolé et présente une belle note énergétique avec un score de D au DPE datant de 2025. Charges mensuelles: 170 €/mois Copropriété de 24 lots principaux Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier Lyon 6
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 49,45 m²

Prix en baisse 200 000 € 4 044 €/m²
Appartement • 49,45 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce grand T2 de 49,45m2 entièrement rénové et meublé en 2022 situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ravalé en 2016 au 34 cours Albert Thomas dans le 8ème arrondissement et donnant exclusivement sur le petite rue Rossan. Cette appartement est au pied du métro D arrêt Sans souci et 350m du Tram T4 et de la manufacture des tabacs. Passez l'entrée, vous trouverez un couloir desservant la salle de bain puis un espace de rangement et buanderie. Ensuite vous trouverez la belle pièce de vie avec sa cuisine américaine de 25m2. Celle-ci permet de bien delimiter les différent espace salon / salle à manger / bureau. Enfin, une grande chambre de 11,08m2 avec placard complète la vente. L'appartement est vendu avec tous les équipements et le mobilier, et possède le double vitrage. Une place de parking en sous-sol est disponible pour 20.000€ en sus du prix. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Lamy Lyon Vitton
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Lamy Lyon Vitton 28/10/2025
9
Appartement, 48,57 m²

218 000 € 4 488 €/m²
Appartement • 48,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité Lyon 3ème - 272 cours Lafayette , Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces de 48.57m2 situé en intérieur d’une copropriété sécurisée de 1997. Cet appartement au 4ème étage exposition Sud/EST est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine donnant sur un balcon de 5 m2 . L’espace nuit est composé d’une chambre, d’une salle de bain et WC. Un garage sous-sol complète ce bien. Appartement vendu loué, Bail en cours jusqu’en Juillet 2028 : 8 232€ /Annuel Hors Charges. Charges de copropriété €/mois (comprenant: chauffage/ eau froide/ eau chaude/ espaces verts/ ascenseur ). Copropriété de 88 lots .

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
5
Appartement, 30,7 m²

134 000 € 4 365 €/m²
Appartement • 30,7 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Opportunité d'investissement locatif ou premier achat Secteur dynamique proche BellecourÀ moins de 500 mètres de la place Bellecour, des écoles, des facultés et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 31 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon.Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 591 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des transports.Le bien est classé DPE F, nécessitant une légère isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique.Les charges de copropriété s'élèvent à 43 € par mois.Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement..Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025
10
Appartement, 43 m²

136 000 € 3 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Voici un projet réalisé par Purple Immobilier idéalement situé à Lyon 3 secteur Lacassagne à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Venez découvrir nos autres biens ! Il se trouve dans une copropriété bien entretenue et calme. Appartement situé au troisième étage. Cet appartement de 43 m2 est entièrement rénové et optimisé ! Le bien se compose d'une entrée, un grand séjour et d'une cuisine ouverte est équipée, d'une chambre spacieuse et moderne ainsi q'une salle de douche refaite à neuf. Cet appartement a été acheté, rénové, meublé et loué avec succès grâce à Purple Immobilier. Ce projet clé en main pour seulement 165 000 € : - en location courte durée le bien a un taux de remplissage très élevé ! 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce mise à jour le 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/09/2025
4
Appartement, 48 m²

199 900 € 4 165 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Fiche Id-SUP169330 : Proche de l'hôpital Mère Enfant. Un Ecoquartier sur 4 hectares a été crée en 2021 avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 "Bioclimatique". Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C 17, proche des transports, tramway T2, T5, T6 et du BHNS, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu. L'appartement Grand T2 de 48m2, vue dégagée, au 1er étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour de 30m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur une loggia de 7m2 pouvant recevoir une table de 4 personnes avec une vue sur un jardin arboré. Une chambre de 12m2 au calme avec placard. Un parking en sous-sol et un cellier complète cet appartement pour 18 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

PURPLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025
3
Appartement, 33 m²

128 000 € 3 879 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce bien situé au coeur de Lyon 3, à proximité des commerces, de la Gare Part-Dieu et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. Appartement type 2 de 33m2 situé Cour Lafayette. Au 3ème étage d'une copropriété récente très bien entretenue, l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée entièrement avec goût. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble et dans l'appartement. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 710€ HC / mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique. Charges de copropriété : 330€ / an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Surface : 33 m2 Prix : 128 000 € DPE : D Taxe Foncière : 500€ Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sarah Berthenet - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Sarah Berthenet - efficity 28/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
(23 avis)
5
Appartement, 40 m²

185 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 – SECTEUR VILLETTE - 40 M² - EXCLUSIVITE Un bien complet à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Lyon ou un investissement locatif, dans un secteur proche de la gare de la Part-Dieu. Sarah Berthenet et Cécile Durieux - EffiCity vous invitent à découvrir ce bien de 40,51 m² situé au quatrième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé, à proximité de l'église du Sacré Cœur. L'opportunité parfaite pour créer votre cocon. Cet appartement offre la possibilité d'aménager un beau T2 avec chambre et grand séjour lumineux. Que vous rêviez d'un premier achat, d'un pied-à-terre lyonnais ou d'un investissement locatif, ce bien est une invitation à inventer votre lieu de vie sur mesure ou à garder la configuration actuelle. Tout est possible ! Un premier espace avec kitchenette et salle d'eau pourrait être conservé pour un locataire ou transformé en chambre avec une belle salle de bain attenante. Le deuxième espace avec kitchenette et salle de bain pourrait convenir à un locataire ou métamorphosé en un beau salon de plus de 18 m² avec parquet et sa cuisine ouverte ou séparée. Une cave complète ce bien. Commerces et bus au pied de l'immeuble, Gare de la Part-Dieu à 10 mn à pied Informations techniques : Classe énergétique : D / GES : B Chauffage électrique, double vitrage Charges : environ 50 €/mois Taxe foncière : 460 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile au 07.80.99.79.92 ou par email à : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nelly Markovic - efficity
(40 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Nelly Markovic - efficity 29/11/2025
(40 avis)
19
Appartement, 54 m²

319 000 € 5 907 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

NOUVEAUTÉ/ EXCLUSIVITÉ - LYON - PREFECTURE - GRAND 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54.0 M² - DOUBLE VITRAGE - QUARTIER PRISÉ BERGES DU RHÔNE - BON ÉTAT - FAIBLES CHARGES - CALME - COUR À VÉLOS POUR INVESTISSEURS: POSSIBILITÉ DE LE LOUER 900 EUROS/MOIS. Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de la Préfecture, à deux pas des Berges du Rhône, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage d'un immeuble datant de 1943, ce grand T2 de 54 m² est en bon état et offre un cadre de vie moderne et confortable, à côté de toutes commodités et au calme, sur double piste cyclable et rue peu passante. L'aspect général de l'appartement est en bon état, témoignant d'un entretien régulier et soigné. Le toit de la copropriété a été rénové, la chaudière collective changée, l'immeuble a un bon DPE, le ravalement de façade n'a pas été voté. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une cuisine dînatoire. La peinture a été refaite en 2022. L'appartement est traversant. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès au deuxième étage et apporte un confort supplémentaire aux habitants. De plus, une cave de 2 m² très saine est à disposition pour du rangement supplémentaire. Dans la cour intérieure, des racks de vélos suspendus permettent de garer en confiance vélos et poussettes. Idéalement situé dans un quartier recherché de Lyon, cet appartement rénové avec goût est une opportunité rare à Préfecture. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 30 09 47 ou par email à Prix de vente : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(466 avis)
12
Appartement, 62 m²

340 000 € 5 484 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LIBERKEYS vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 de 62 m², traversant, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle terrasse avec vue sur jardin. Situé dans un bel immeuble ancien sécurisé, dans une rue calme, mais un quartier dynamique à proximité immédiate de la part dieu, des commerces, et des transports en commun, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux. L'entrée dessert un bel espace de vie ouvert sur la cuisine entièrement équipée, un salon ainsi qu'un coin bureau, et une grande chambre spacieuse. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Une cave est comprise dans le prix et possibilité d'un garage en sus. Visite virtuelle disponible — n'hésitez pas à venir le découvrir ! Contactez votre conseiller Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571pour échanger sur ce bien. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

REGIE FRANCHET & CIE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Appartement, 49 m²

202 000 € 4 122 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, à deux pas de la place St-Anne, profitez d'un cadre de vie agréable, entouré de commerces, notamment son marché de produits frais, et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par ses espaces et sa touche de luminosité grâce à son exposition plein Sud . Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable, d'une loggia fermée idéale pour un espace bureau ou détente, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine indépendante. Vous apprécierez également la cave incluse, pratique pour le rangement. Les travaux de ravalement de façade sont votés, vous offrant ainsi la tranquillité d'un investissement serein et valorisé à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATHIEU FAURE IMMO
(207 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(207 avis)
9
Appartement, 48 m²

239 000 € 4 979 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / BIR HAKEIM Coup de coeur assuré pour ce T2 traversant de 48 m². Dans un bel immeuble bourgeois de 1880, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement qui allie alliant charme de l'ancien, confort et situation privilégiée. Dès l'entrée, le charme opère grâce au magnifique parquet ancien et à la belle hauteur sous plafond, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. La pièce à vivre, exposée Est, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, sur cour intérieure, garantit calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec grande douche, WC séparés, ainsi que des rangements. Une cave et un grenier, très appréciables pour le stockage, complètent ce bien. Localisation idéale, secteur Garibaldi / Place Bir Hakeim : Emplacement recherché, familial et sécurisé, offrant une vraie vie de quartier et une excellente connexion aux transports. - Nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta en bas de chez vous - Métro D Garibaldi : 2 min à pied - Tram T4 Archives départementales : 5 min - Futur BHNS - Gare Part-Dieu et Rhônexpress à quelques minutes Actuellement classé E, cet appartement passera en classe D à compter du 1er janvier 2026, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 (NOR ATDL2519132A) publié au Journal officiel le 26 août 2025. Idéal pour 1er achat ou parents souhaitant loger leur enfant. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.33 euros.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 04/12/2025
9
Appartement, 35,83 m²

185 000 € 5 163 €/m²
Appartement • 35,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Sur le cours Lafayette avec ses commerces et transports, venez visiter ce charmant T2 de 40 m² au sol (35,8m² Carrez) logé dans une copropriété à taille humaine et aux faibles charges. Au second et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée distribue directement le salon-séjour et la cuisine ouverte, le tout avec une belle luminosité via une grande fenêtre orientée Ouest. Le salon peut être facilement climatisé via un dispositif mobile puisque une gaine d'évacuation à été installée. Enfin, des toilettes avec lave mains complètent ce niveau. A l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec Velux et d'une salle de bains. La location d'un garage fermé en sous-sol est possible par transmission du bail actuel. Ce stationnement est à 200m à pieds du logement et le loyer est de 100€ / mois. Pour visiter ce bien contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via Taxe Foncière : 499€ / an Charges de copropriété : 35.30€/mois DPE : D : 146 kWhEP/m².an GES : D : 30 kg CO?/m².an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

CLEREA TRANSACTIONS
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CLEREA TRANSACTIONS 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 31,5 m²

Prix en baisse 157 000 € 4 984 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

? À Vendre – T2 lumineux à Lyon 3? (Place Voltaire) ? Adresse : 19 rue Vaudrey, Lyon 3? ? Type : Appartement T2 ? Surface : 31,5 m² ? Exposition : Sud et Ouest ? Étage : 1?? Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché proche de la Place Guichard, cet appartement lumineux et bien agencé est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Un appartement lumineux et fonctionnel : •Entrée : Un couloir desservant les différentes pièces • Séjour spacieux avec trois grandes fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle. • Cuisine ouverte, intégrée au séjour, pour un espace convivial. • Chambre séparée avec une grande fenêtre. • Exposition plein sud, garantissant une belle clarté toute la journée. • Appartement en bon état général, prêt à être habité. ? Place Guichard, coeur du 3? arrondissement, est un secteur prisé pour son ambiance conviviale et animée. On y trouve : • De nombreux commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cafés et restaurants animés. • Une vie de quartier dynamique, entre commerces, culture et espaces verts. • Proximité immédiate des Halles de Lyon-Paul Bocuse, lieu incontournable pour les amateurs de gastronomie. • Excellente desserte en transports en commun : ? Métro : Ligne B à Place Guichard – Bourse du Travail, reliant Part-Dieu et Jean Macé en quelques minutes. ? Tramway : T1 à Palais de Justice – Mairie du 3e, reliant Perrache et la Doua. ? Bus : Lignes C9, C13 et C14 assurant des connexions rapides à travers Lyon. ? Vélo'v et pistes cyclables à proximité pour une mobilité douce. ? Prix : 157 000 € (honoraires inclus) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

LES PRIX À LYON 3ÈME

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Lyon 3ème
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Lyon 3ème

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins