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Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo Confluence 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(24 avis)

269 000 € 5 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité Orpi, coup de coeur assuré pour cet appartement T2 de 50,44m² avec une belle terrasse, dans une jolie copropriété récente de 2018. Idéalement situé à Lyon 3 dans une rue calme (Rue Baraban), à proximité immédiate des transports et des commerces. Le logement est composé d'une jolie pièce de vie lumineuse de 21m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse à vivre avec une belle vue dégagée . Côté nuit, vous découvrez une chambre, une grande salle de bains, une buanderie et un WC séparé. L'appartement possède de nombreux atouts : - Résidence de 2018 - Vue dégagée - Volet électrique - Chaudière individuelle au gaz - Etage 5 sur 6 - Petite copropriété - Rue Calme ... Nous avons particulièrement apprécié la copropriété et la vue sans vis-a-vis ! Référence agence : 1134

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Sylvain Ferraton - efficity

(54 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Sylvain Ferraton - efficity 28/11/2025

(54 avis)

165 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - EXCLUSIVITE - RUE ETIENNE RICHERAND - T2 MEUBLE BIEN AGENCE DE 30 M² AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CALME - BON EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces avec 1 chambre d'une superficie de 29.81 m² Loi Carrez m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Parfaitement optimisé, vous serez séduit notamment par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 16.62 m² incluant la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 9.40 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC de 3.25 m². L'orientation de ce bien est OUEST ce qui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en très bon état général et sera vendu meublé ce qui est un réel avantage pour les futurs propriétaires. Bien disposant également d'une CAVE. Niché dans un environnement calme, le bien bénéficie d'un excellent emplacement géographique. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (notamment le métro Part-Dieu), des commerces et des écoles. Biens soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel comprenant 38 lots principaux. Budget annuel des charges de copropriété 683 € par an soit 57 € par mois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Sylvain FERRATON par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(60 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 18/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

(60 avis)

150 000 € 2 871 €/m²
Appartement • 52,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Nous vous proposons ce T2 de 52 m2 dans un immeuble des années 1930, idéalement situé rue Trarieux, Lyon 3, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche. Ce quartier prisé offre une proximité directe avec les hôpitaux et les établissements de formation en santé, notamment les écoles de médecine et d’infirmières. Cet appartement est un grand T2 en rez-de-chaussée, composé d’un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d’une salle d’eau, et d’une pièce borgne supplémentaire de 7 m2 sans fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins. À proximité des transports en commun et de nombreux commerces, ce bien est parfaitement situé pour une vie citadine confortable. L'appartement est vendu avec une cave. A partir du 1er janvier 2026, le DPE passera en F. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

330 000 € 4 805 €/m²
Appartement • 68,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un charmant appartement rénové de 68,68m² utiles (67,57m² carrez), au calme, dans un immeuble bourgeois de 1890, idéalement situé à deux pas des commodités et transports de la place Bir-Hakeim à la limite Lyon 3e et Lyon 7e. Les + - Distribution idéale : 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée indépendante, 1 chambre avec alcôve, 1 grand séjour, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC indépendante - Appartement lumineux et traversant Sud/Nord - Séjour lumineux et plein de charme : parquet massif, moulures anciennes, belle hauteur sous plafond - Nombreux rangements intégrés - Aucune perte d'espace, disposition fluide - Chaudière individuelle au gaz récente - Pas de vis-à-vis - Fibre optique - Cave privative de 4m² Taxe foncière annuelle 637€ Faibles charges mensuelles de copropriété 65€ Appartement coup de coeur rénové avec goût, parfait pour profiter de cette vie de quartier. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Antoine 07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

NOVOLIA IMMOBILIER

(205 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 29/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

(205 avis)

168 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 39,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

A 3 min à pied du métro Sans Souci Rue du Dauphiné charmant T2 de 39,81 m² au 3ème étage / 4 dans un bel immeuble ancien avec ascenseur. On y entre par un sas d'entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec placard intégré, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement est exposé Ouest et bénéficie d'une belle luminosité. Idéal primo accédant ou investissement locatif, secteur agréable. Une cave complète ce bien et offre un rangement supplémentaire. Charges de copropriété: 648 € / an. TF: 467 €. Copropriété de 20 lots, très bien entretenue. DPE en F (362); GES en B (11). A proximité des commerces de la place Rouget de l'Isle, du métro Sans Souci et du tramway T4 , bus C 16, de la faculté Lyon 3 et des écoles telles que Sciences U. Proche également du marché de la place Ambroise Courtois et du quartier Monplaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

Part Dieu Immobilier Conseil

(505 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 24/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(505 avis)

249 000 € 5 082 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 04/11/2025

259 000 € 6 094 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

RUE DU LAC- 42,5m2- BOX EN SOUS-SOL Appartement T2 de 42,5 m² situé au 3 ème étage, dans une résidence de 2011 d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement compte une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une entrée avec une salle d'eau et WC indépendants. Une chambre de plus de 12m2 avec un placard. Il bénéficie d'un garage fermé en sous sol. Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels. Huisseries double vitrage PVC. Ce qu'on aime : -Emplacement recherché -Calme - Garage fermé -Norme PMR N'hésitez plus et venez visiter ce T2 ! Contacter Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143. Charges : 128€/mois Nombre de lots d'habitations : 56, sur 2 bâtiments Taxe foncière : 889 € DPE:En cours Pas de procédure en cours Honoraires d'agence à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 17/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

(89 avis)

169 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Sur les quais du Rhône, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, nous vous proposons cet appartement plein de charme, situé au dernier étage d'une copropriété dotée d'un ascenseur. Ce bien développe 26 m² Carrez pour plus de 43 m² de surface au sol, offrant ainsi un volume agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En bon état général, l'appartement est immédiatement habitable et conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou encore un logement étudiant. Son emplacement privilégié, à deux pas des berges du Rhône, des universités, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée, conjuguant cadre de vie agréable et proximité du centre-ville. Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus Référence agence : 5419

CITI

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CITI 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

155 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Nous vous proposons à la vente un appartement proche des quais au cœur du 3ème arrondissement. rue Paul Bert, de 61m2 au sol (42m2 carrez). Sur cour intérieure, très au calme, l'appartement est au 1er étage (sans ascenseur), il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine d'environ 22m2, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une mezzanine de 19m2 en surface non carrez L'appartement nécessite des travaux et a un bon potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

112 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce bien situé à Lyon 3 à proximité des transports en commun notamment de la station de métro Montchat, ainsi que de tous les commerces nécessaires. Le troisième arrondissement lyonnais est idéal pour un projet d'investissement locatif. Le bien est situé au quatrième étage d'une copropriété sans travaux à prévoir. Le bien se compose d'une entrée avec espace séjour comprenant le coin de la cuisine équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche spacieuse et fonctionnelle. Le bien à été rénové en 2019 et bénéficie d'un certain confort de vie. Potentiel de location élevé. Prix : 112 000 € Secteur : Lyon 3, Montchat Surface : 24 m2 DPE : E Loyer pour un bien similaire environ 690 € HC / mois. Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Part Dieu Immobilier Conseil

(505 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(505 avis)

149 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine. Référence agence : 2085

PRIMMO

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PRIMMO 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

295 000 € 6 413 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3, SAXE GAMBETTA, ETAGE ELEVE, 46m² avec BALCON 7.2m² A proximité de Saxe Gambetta au calme et en étage élevé avec balcon et dégagement . Un appartement composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur balcon de 7.20 m² , d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage situé en supplément (+35 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 23/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

124 900 € 4 996 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Idéal Investissement - T2 Plateau de 25m2 - Secteur Monplaisir Découvrez ce bien situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. Appartement type 2 de 25m2. Situé dans l'arrière cours d'une petite copropriété calme et sécurisée. Vendu en état de plateau viabilisé. Il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau. La copropriété dispose de places de parking sécurisées. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 750€ HC / mois. DPE projeté en D Charges de copropriété : 150/an TF : 600 € /an Surface : 25m2 Prix : 124 900 € Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

180 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir ce super T2 à Lyon 3. L'appartement se trouve à Lyon 3 proche de la gare, des facultés, des commerces et des transports en commun. Le bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. L'appartement est au quatrième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée et d'un séjour très lumineux. Le coin nuit est également très lumineux et confortable. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée. La salle d'eau est spacieuse et comprend une douche. Prix : 180 000 € Surface : 36 m2 DPE : D Charges : 62 € / mois Taxe foncière : 548 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ONVA IMMO

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ONVA IMMO 24/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

183 000 € 5 545 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Lumineux T2 de 32,76m² en étage au sein d'une belle résidence ancienne (façades refaites en 2023) , bien entretenue, fermée et sécurisée. Entièrement rénové avec goût en 2025, du sol au plafond en passant par l'électricité, la plomberie. Il saura vous séduire par sa qualité et son emplacement central et recherché - rue Commandant DUBOIS. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse exposé Ouest avec belle hauteur sous plafond. - Cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). - Une chambre offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Une salle de douche moderne et fonctionnelle. - Une buanderie privative de 4m², fermée à clé et accessible en face de la porte palière, comprenant WC, lavabo et machine à laver. - Une cave en sous-sol. Belles prestations pour cet appartement : rénovation complète. Chauffage individuel électrique. DPE classé en D. Double vitrage. Faibles charges et taxe foncière. Cave. Façades 2023. A proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodité, il bénéficie d'un accès direct aux transports : métro B - Place Guichard, tram et bus : - Tramway T1 - Saxe - Préfecture à 3 min à pied et Palais de Justice - Mairie du 3e à 6 min à pied. - Tramway T1 - Liberté à 5 min à pied. - Métro B - Place Guichard / Bourse du Travail à 6 min à pied (Direction Part-Dieu). - Bus C9 - Saxe - Préfecture (Direction Gare Part-Dieu) à 3 minutes à pied. - Les Halles de Lyon - Paul Bocuse à 8 min à pied. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 64 euros comprenant l'eau froide, les charges de copropriétés (société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 765 euros.

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