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Lm2p Patrimoine - Philippe LEVACHER partenaire César & Brutus

(55 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Lm2p Patrimoine - Philippe LEVACHER partenaire César & Brutus 09/12/2025

(55 avis)

250 000 € 4 378 €/m²
Appartement • 57,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Retour à la vente pour un bien à fort potentiel. Croix Rousse secteur Louis Thevenet, rue Richan, au calme et en proximité des différentes commodités, cet appartement T2 de 57,10 m2 Carrez au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue présente un beau potentiel d’aménagement. Lumineux grâce à ses ouvertures sous forme de portes-fenêtres, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur un espace végétalisé et arboré et d’une exposition sur une petite rue calme et très peu passante. Il est à ce jour agencé sous forme d’une grande entrée, une cuisine fermée, un salon, une chambre, une salle de bains et des Wc indépendants. L’ensemble offre un potentiel de réagencement et d’évolution important avec la possibilité d’un espace de vie de près de 32 m2 complétée d’une grande chambre avec son petit balcon. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Envie d’en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contacter Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilier

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Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

349 200 € 5 291 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 28/11/2025

258 000 € 4 943 €/m²
Appartement • 52,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

AVANT PREMIERE - Proche Place Bertone. Ancien T3 transformé en T2 bis, intégralement rénové en 2022! Un cocon traversant et baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein sud. En étage élevé avec ascenseur. Il est très facile au besoin de recréer la 2nd chambre. Résidence familiale, sécurisée avec gardien et parc ! Cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Jihen ABDALLAH - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Jihen ABDALLAH - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

269 000 € 5 173 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Ce charmant T2 traversant de 52,5 m², entièrement rénové en 2023, se situe entre le parc de la Tête d’Or et l’Hôtel de Ville, à deux pas des berges du Rhône. Au 3? étage d’un immeuble rénové en 2023-2024 (toiture, façade, ascenseur), il offre luminosité, calme et aucun vis-à-vis. L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre au calme, une salle d’eau moderne, des WC séparés, un cellier et de nombreux rangements. Proche des transports et commerces, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, des étudiants ou des expatriés cherchant un pied-à-terre. À un arrêt du métro A et C Hôtel-de-Ville, 15 min à pied du parc de la Tête d’Or et du boulevard de la Croix-Rousse. Une visite s’impose. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722 - SAFTI – ABDALLAH Jihen, Conseiller indépendant

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

330 000 € 5 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Résidence Hauts de Saône, dans le très recherché 4ᵉ arrondissement de Lyon, rue Chazière, cet agréable appartement de 65,02 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et végétalisé, à proximité des commerces, des transports et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Baigné de lumière, il vous séduira par sa distribution fonctionnelle, son calme et son potentiel. Vous serez charmés par la clarté des pièces de vie, la terrasse qui prolonge agréablement l'espace intérieur, ainsi que la situation privilégiée du bien; entre sérénité et vie de quartier. Une cave vient compléter ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 554

NOVEA Immobilier Lyon 4

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

330 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Situé dans un quartier familial, calme et très recherché de la Croix-Rousse, NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement à rafraîchir de type T2 de 70m2 avec balcon et surtout un gros potentiel dont celui d'être aménagé en un très beau T3. Avec une vue dégagée sur un parc privé et arboré avec piscine, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de dix étages avec ascenseur, datant de 1973. LE BIEN Une fois dans l'appartement, vous apprécierez tout de suite la luminosité de ce bien traversant grâce à ses grandes ouvertures. L'espace de l'entrée de 10m2 avec ses rangements est également un point très appréciable de part son volume et desservira un séjour de 21,82m2 avec un balcon de 10m2 orienté Sud-Ouest et dans lequel vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis donnant sur un parc privé très bien entretenu. De retour dans le hall d'entrée, à l'opposé du salon, vous découvrirez la cuisine, indépendante de 9,15m2 possédant un cellier de 3,4m2. Un couloir vous donnera accès au WC indépendant, ainsi qu'à une salle de bain de 4,75m2 avec baignoire et pour finir, à la chambre spacieuse de 14,7m2 possédant elle aussi un accès au balcon par une baie vitrée. POUR RÉSUMER L‘immeuble situé dans une copropriété sécurisée avec gardien, possédant un très grand parc calme et verdoyant, avec piscine et terrain de tennis ce qui sera idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant proche de la vie animée du quartier Croix-Rousse. Avec son potentiel d'aménagement, cet appartement vous permettra d'imaginer et de créer votre lieu de vie exactement comme vous le souhaiterez. Il est idéal pour une personne seule ou pour un couple avec ou sans enfant. Pour tout projet d'aménagement en T3 nous pourrons vous aiguiller sur les possibilités techniques afin que vous puissiez imaginer plus précisément votre futur cocon. Une cave est vendue avec ce bien. LES PLUS Vue très agréable Appartement lumineux Traversant Gros potentiel dont celui d'aménagement en T3 Balcon Parc privé arboré avec piscine Terrain de tennis Copropriété sécurisée avec gardien Parking avec placement libre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

CROIX ROUSSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CROIX ROUSSE IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

246 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Exclusivité Appartement lumineux 54 m2 dans immeuble stand Nouveau. En exclusivité, Croix Rousse Immobilier vous propose un appartement lumineux de 54 m2 Carrez, situé dans un immeuble moderne et de standing des années 2000 avec son jardin, bénéficiant d'une adresse stratégique entre la Croix-Rousse (69004) et la Presqu'île, les Chartreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme et la vue totalement dégagée plein ouest, baignée de lumière, offrant une atmosphère rare en ville. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour ouvrant sur la vue, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour imaginer une grande pièce de vie de 32 m2 avec îlot central convivial, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parquet en chêne, double vitrage et possibilité de garage en sus complètent ce bien. Ses atouts : une adresse recherchée entre Croix-Rousse et Presqu'île, un fort potentiel avec cuisine ouverte et îlot central, un immeuble sécurisé avec jardin, des prestations confortables et fonctionnelles. Notre avis de professionnels : un appartement qui coche toutes les cases lumière, calme, confort, potentiel d'aménagement et qui séduit par son emplacement premium et son style moderne. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un coup de coeur citadin ou un investissement patrimonial solide.

Agence De La Place

(374 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Agence De La Place 30/10/2025

(374 avis)

219 000 € 5 615 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, à seulement 500 mètres du métro, ce beau T1 bis de 39 m² au 1er étage d'une copropriété soignée offre un cadre de vie rare et recherché. L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste séjour / cuisine baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. La chambre aujourd'hui séparée par une bibliothèque pourrait être totalement indépendante grâce à la création d'une cloison ou d'une claustra, transformant le bien en véritable T2. Vous apprécierez le charme de l'ancien, le calme et la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports de ce quartier emblématique de Lyon. Une grande cave complète ce bien rare à la vente. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 463

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(979 avis)

267 000 € 4 450 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Croix Rousse - Appartement T2 loggia - Cave - Loué Idéal investisseur, Pietrapolis Immobilier vous présente un appartement T2 de 60m², spacieux et lumineux avec ses 2 loggias de 5m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards donnant sur un séjour de 16 m² avec une loggia de 5m², d'une cuisine fermée, d'une grande chambre au calme avec une loggia de 5m², d'une salle de bains et des WC indépendants Le chauffage individuel et eau comprise dans les charges. Ce bien dispose également d'une cave. Appartement est loué 695,75€/mois +105 € de charges/mois, bail jusqu'en janvier 2027. Cave N° 20 libre Possibilité d'un garage dans l'immeuble à 35.000 €, vendu loué. Garage N°1 loué 112€/mois + 5€ de charges/mois Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité !! Contactez Jeanne ARMENTE-GARNIER 06.64.89.79.95 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-03-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Jeanne ARMENTE-GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 02/12/2025

(353 avis)

270 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Situé en plein coeur du très prisé plateau de la Croix-Rousse, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 40m² s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 60m² tout en étant au calme et sans aucun vis à vis. L'espace intérieur se distingue par une organisation fluide et fonctionnelle. Le séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. La cuisine, astucieusement intégrée, permet une vie de plain-pied conviviale. La chambre, en second jour, profite d'un calme absolu. L'ensemble se veut harmonieux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en ville. A l'extérieur, la terrasse de 60m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Rare en coeur d'arrondissement, cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable pour des moments de détente ou de réception. Ce bien séduit par sa localisation exceptionnelle et ses volumes extérieurs peu communs en ville. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290 euros et 1780 euros. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Bumper Immobilier 06/12/2025

200 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Secteur Le Clos Bissardon - Limite La Croix-Rousse & Caluire ‘YUZU' est un appartement de 40,80 m² au sol (34,24 m² Carrez), situé au premier étage d'une jolie petite copropriété du Clos Bissardon. Il offre une atmosphère douce et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. L'organisation intérieure s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, agréable à vivre et simple à aménager. Un espace est réservé à la salle de bain ainsi qu'à un WC indépendant. Une zone de couchage en mezzanine, permet d'optimiser le confort et la modularité. Des rangements dans l'entrée et sur la mezzanine complètent l'ensemble et offrent une belle optimisation de l'espace. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude, de menuiseries en bois double vitrage et conserve le charme authentique typique du quartier. Une cave fermée en sous-sol vient compléter le bien. Situé au coeur du très prisé Clos Bissardon, ‘YUZU' profite d'un environnement paisible et résidentiel. Le quartier est apprécié pour son ambiance de village et sa proximité immédiate avec la Croix-Rousse et Caluire, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Un appartement lumineux, modulable et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 69012017000054353

Century 21 Agence Du Mont D'or

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 07/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

235 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 49,6 m² • 2 pièces

Lyon 4ème (69004)

-CENTURY 21 AGENCE DU MONT D'OR-Quai Joseph Gillet au sein d'une résidence calme et verdoyante aux portes de Lyon.Magnifique appartement entièrement rénové accompagné de son balcon sans vis-à-vis.- Une fois votre porte franchie, vous accéderez à une entrée desservant un spacieux séjour de plus de 29m² ouvert sur la cuisine et donnant directement sur son extérieur.- De l'autre côté de l'appartement se trouve l'espace nuit comprenant une confortable suite parentale avec salle d'eau.L'ensemble de ce bien ne nécessite aucuns travaux dans les années à venir.Un stationnement privatif en supplément (10 000€) est disponible.Gardien dans la résidence. Accès facile et rapide à la gare de Vaise, bus et commerces à proximité.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(979 avis)

269 000 € 5 122 €/m²
Appartement • 52,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

T2 rénové – 52,5 m² – Calme & lumineux – Lyon 4 / Cours d'Herbouville sans vis à vis À proximité immédiate des quais du Rhône et du quartier Croix-Rousse, découvrez ce spacieux T2 de 52,52 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue (1991). Rénové en 2023, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et traversante. On aime: Entrée avec rangements (cellier et dressing) Séjour lumineux de 18 m², exposition Est, vue dégagée sur verdure et quais du Rhône Cuisine indépendante neuve aménagée (possibilité d'ouverture) Chambre calme de 10 m² Salle d'eau rénovée WC séparés Dressing et cellier Chauffage individuel gaz – DPE D/D. Double vitrage. Parties communes en bon état. Copropriété de 28 lots, aucune procédure en cours. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique, à quelques minutes de la Presqu'île : Transports (BUS C23/59/9/A71 - Métro Croix Paquet), commerces, marché, restaurants, berges du Rhône et parc de la Tête d'Or ou centre ville accessibles rapidement. Informations pratiques : Prix : 269 000 € Charges : 94 €/mois Taxe foncière : 892 €/an Bien libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Un appartement complet et confortable, rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Contact : Rachel GIRARD – 06 12 18 27 82 Conseillère Immobilier – Pietrapolis Lyon 3 Préfecture RSAC 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse

(51 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 22/11/2025

(51 avis)

175 000 € 5 645 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE - Grande Rue de la Croix Rousse - Dans une petite copropriété - Idéal comme 1er achat, investissement ou pied-à-terre - Appartement de 31m2, au calme absolu sur cour et sans vis-à-vis - Agencement optimisé sans perte de place, comprenant: - Une pièce de vie de 20m2 environ avec kitchenette et éclairée par 2 fenêtres - Une chambre avec 1 fenêtre - Une salle de bains avec WC Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Volets - Faibles charges de copropriété - Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir. Un grand grenier complète le bien - En plein coeur de la Croix-Rousse (à 300m / 5min à pied de la place de la Croix-Rousse et 7 min du métro) et de toutes ses commodités (commerces et bus C13 au pied de l'immeuble) - Votre contact pour tout renseignement et visite: Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos-

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Michelin Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

312 000 € 5 900 €/m²
Appartement • 52,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Appartement T2 avec stationnement Vous recherchez une vie urbaine, tranquille et proche de la nature ? A proximité du Parc de la Cerisaie - Parc Chazière, venez découvrir ce charmant T2 au sein d'une copropriété à taille humaine, sécurisée, arborée et calme. Au deuxième étage avec ascenseur, vous serez séduit par ses 52,88 m² bien agencé, lumineux et agréable. Cet appartement est ainsi agencé : - Hall d'entrée avec placard - Cuisine semi équipée - accès au premier balcon - Séjour - accès au premier balcon - Chambre avec placard et son balcon - Salle d'eau et wc séparé Une place de stationnement privative complète ce bien. Informations techniques : Chauffage individuel électrique, menuiseries changées en 2015... Informations pratiques : La copropriété dispose d'un local commun à vélo. Transport à proximité : BUS S4A, 2 et C18. Loi alur : L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 18 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : 258 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Les charges annuelles de copropriété sont de 1439.81 € soit 359.95 € / trimestre soit 119.98 € / mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l’entretien, l’électricité des parties communes, les espaces verts… Estimation des coûts annuels : entre 1 080 € et 1 510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années . Taxe foncière 2025 : 1030 euros Prix : 312 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. statut agent commercial immobilier (EI)

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