Acheter un appartement 2 pièces à Lyon 4ème

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Pourquoi Pas Vous Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Appartement, 66 m²

Prix en baisse 320 000 € 4 848 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement de 53m² Carrez (66m² utiles) entièrement rénové avec goût, agréable et plein de charme, niché rue du Mail, au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, rue piétonne et commerçante ? Disposition : une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, un espace buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une mezzanine. Les + - Idéalement situé en plein centre de la Croix-Rousse - Appartement clés en main, entièrement rénové en 2020 - Agencement très fonctionnel - Appartement chaleureux offrant de belles prestations - Charme de l'ancien - Belle cuisine équipée - Salle de bains avec douche et baignoire - Mezzanine avec potentiel d'aménagement multiple DPE en D Fenêtres bois double vitrage récentes Charges mensuelles de copropriété 100€ Taxe foncière annuelle 638€ Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement coup de coeur idéalement situé ! Marie 06 32 30 95 45 Instagram @marie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Pietrapolis Caluire-et-Cuire
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 54 m²

269 000 € 4 981 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 Email : Cet appartement on l'adore ,c'est un 'bonbon'.... Idéal célibataire ou jeune couple Situé sur le 4éme arrondissement, sur le quai Joseph Gillet surplombant la Saône, appartement de type T2 d'une surface de 54 m² avec balcon plein Ouest de 4,2 m². Le couple de propriétaires a soigné la rénovation dans la tendance actuelle c'est une réussite ! Il se compose comme suit : * Hall d'entrée * Salon/séjour climatisé avec cuisine ouverte meublée et équipée tout confort, l'ensemble totalisant 30 m² et ayant accès sur un balcon avec une belle vue dégagée sur la Saône. * Une grande chambre avec dressing * Une magnifique salle d'eau douche très tendance * nombreux rangements * Une place de parking privative Les +++ : - le style , la décoration de cet appartement - L'emplacement face à la Saône - la vue dégagée sans vis à vis - la climatisation - Les transports à proximité - Petits commerces juste à côté Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Loup Weisman - efficity
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Loup Weisman - efficity 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 53 m²

279 000 € 5 264 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54M² - CANUT LUMINEUX Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement Canut de 54 m² dont 44m² carrez, situé au cœur de la Croix-Rousse et entièrement imaginé et rénové en 2024 par deux passionnés. Exposé sud-est, le bien profite d'une luminosité idéale et d'un charme exceptionnel. La pièce de vie, véritable coup de cœur, offre 3,80 m de hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse sublimée par des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin. La cuisine équipée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur le séjour et est complétée par un cellier situé à l'arrière. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau attenante. Les toilettes sont séparées. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants neufs assurent confort et performance. Le DPE passera en C en 2026 grâce à l'évolution de la réglementation. Le bien dispose également d'un interphone, d'un digicode, d'une cave et d'un grenier. Visite virtuelle sur demande. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bumper Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Bumper Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 54,63 m²

Prix en baisse 225 000 € 4 119 €/m²
Appartement • 54,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Secteur Lyon 1er/ Subsistances Co-exclusivité - A quelques mètres du Quai Saint-Vincent et juste derrière les Subsistances, ‘SETA' est un T2 d'~55 m2 au sol (~46 m2 carrez) qui offre un beau potentiel de rénovation, dans un cadre empreint d'authenticité. Situé au 2? étage, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine, d'un chambre et d'une salle d'eau. Le balcon, exposé sud-est et orienté sur la montée, prolonge agréablement l'espace de vie et laisse deviner une atmosphère paisible, baignée de lumière. Derrière ses murs chargés d'histoire et ses hauteurs sous plafond typiques, ‘SETA' attend une nouvelle vie, entre respect de l'ancien et touche contemporaine. Un joli bien à réinventer selon vos envies. Une cave est vendue avec l'appartement. Annonce complète avec toutes les informations et photos sur notre site Internet Bumperfrance, appartement «?SETA?». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949

SAGI-TER
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par SAGI-TER 12/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Appartement, 44,3 m²

205 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 44,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

T2 lumineux et calme - Lyon 1er, secteur Terreaux / Croix-Rousse - À mi-chemin entre l'animation des Terreaux et le charme de la Croix-Rousse, ce T2 de 44 m² se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de 11 lots, plein de caractère. Il séduit par sa belle luminosité, son calme rare en plein centre-ville et son charme authentique. L'espace de vie de 20 m² offre un cadre convivial et fonctionnel. La chambre de près de 12 m² est prolongée par une alcôve de 6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin bureau, dressing ou espace lecture. La salle d'eau de 6 m², moderne et bien pensée, complète ce bien avec confort et fonctionnalité. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, et les charges de copropriété sont faibles. Un local vélo est également à disposition des résidents. Cet appartement est habitable immédiatement et peut être modernisé selon vos envies pour exprimer pleinement son potentiel. Une belle opportunité à saisir, dans un quartier vivant, central et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Guy Hoquet Lyon 4
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 13/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 44,43 m²

Prix en baisse 205 000 € 4 614 €/m²
Appartement • 44,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Caractéristiques du bien : Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de la Croix Rousse Surface : 44.43 m² carrez Vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon L'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Du Boulevard
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Agence Du Boulevard 14/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
9
Appartement, 35 m²

210 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Croix Rousse quartier Jacquard, en dernier étage d'une résidence an 60 de bon standing, très bien tenue, appartement de 35,62 m2 carrez prêt à vivre, avec jolie vue sans vis à vis et parfaitement au calme ! Situé au 8ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 7ème), il se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie baignée de lumière, d'un coin chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Les charges de copropriété 38 €/mois comprennent le chauffage et l'eau froide. Appartement libre de suite. Excellente adresse, à 2 pas du marché, des commerces, des écoles, du métro et des bus. Local vélo dans la résidence. Idéal 1ère acquisition, pied à terre ou investisseur. Référence agence : 556

Guy Hoquet Lyon 4
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 16/01/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Appartement, 51,06 m²

Prix en baisse 257 000 € 5 033 €/m²
Appartement • 51,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 de 51.06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017. Situé à deux pas de la Place Commandant Arnaud, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie calme et pratique. La pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte est lumineuse. La chambre dispose d'une salle de bains attenante, les WC sont séparés et une loggia accessible depuis le séjour et la chambre complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état, ne nécessite pas de travaux et offre de belles prestations (DPE C). Idéal pour un premier achat ou un investissement. Parking en sous-sol en option. Du côté investissement, le bien présente un rendement locatif attractif, compris entre 4,3 % et 4,69 % brut selon le type de location choisie, selon l'Encadrement des Loyers : Location nue : maximum 924 euros HC Location meublée : maximum 1 046.73 euros HC Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en supplément. Les charges de copropriété s'élèvent à 699 euros par an, et la taxe foncière est de 1 085 euros. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Anaëlle RAY au 06.81.21.11.73 ou par mail à Agent commercial RSAC 884 915 968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 699 euros.

CABINET LEROY IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 13/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
10
Appartement, 22 m²

145 000 € 6 591 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

APPARTEMENT RUE DU MAIL 25M² ( carrez 22.98m² + 2.28m² hors carrez sur la mezzanines à 1.70m²) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Le bien a été rénové en 2020 , il est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée , d'une chambre en mezzanine , une salle de bains équipée (douche , d'une vasque avec rangements, wc sanibroyeur ) Le bien peut être vendu libre ou occupé ( bail en cours loyer 653€ / MOIS) , le bien est actuellement meublé . Situé au cœur d'un quartier dynamique, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à deux pas du centre-ville et du métro. Les charges de copropriété sont maîtrisées (env. 120 € annuel) et la copropriété comprend 19 lots. TAXE FONCIERE 2025 : 320Euros AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi Pas Vous Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Appartement, 40 m²

Prix en baisse 230 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre au coeur de la Croix-Rousse, dans un appartement canut plein de charme, rénové et prêt à habiter ? Situé au calme rue Victor Fort, au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble typique, cet appartement de 23,64m² Carrez (39,72m² utiles) séduit par sa vue dégagée, sa lumière naturelle et son emplacement idéal, à deux pas des commerces, des transports, du marché et des cafés emblématiques du plateau. Un bien clés en main, où tout a été repensé pour offrir confort et fonctionnalitéLa hauteur sous plafond de 3,80m et la mezzanine offre un bel espace à vivre. Les + -Appartement lumineux, rénové et prêt à habiter -Vue dégagée et sans vis-à-vis direct -Emplacement coeur Croix-Rousse, quartier vivant et convivial -Belle hauteur sous plafond, esprit canut préservé -Cuisine ouverte et équipée, rangements optimisés -Mezzanine fonctionnelle -Copropriété entretenue avec une cour intérieure -Cave et fibre optique installée -3? étage avec ascenseur Charges de copropriété mensuelles de 68€Taxe foncière annuelle de 413€ Un véritable cocon Croix-Roussien, parfait pour vivre la vie de quartier ou investir dans un bien prêt à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ! Antoine07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Positif Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Positif Immobilier 30/10/2025
6
Appartement, 39 m²

219 000 € 5 615 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, à seulement 500 mètres du métro, ce beau T1 bis de 39 m² au 1er étage d'une copropriété soignée offre un cadre de vie rare et recherché. L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste séjour / cuisine baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. La chambre aujourd'hui séparée par une bibliothèque pourrait être totalement indépendante grâce à la création d'une cloison ou d'une claustra, transformant le bien en véritable T2. Vous apprécierez le charme de l'ancien, le calme et la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports de ce quartier emblématique de Lyon. Une grande cave complète ce bien rare à la vente. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 463

Agence Du Boulevard
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Agence Du Boulevard 10/11/2025
10
Appartement, 48 m²

250 000 € 5 208 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

A 2 pas de la célèbre grande rue de la Croix Rousse, au sein d'une résidence de standing an 2000, "le Triangle d'Or", venez découvrir ce beau T2 de 48,23 m2 carrez ! Il est composé d'une entrée avec grands placards, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une belle chambre avec grand placard et d'une salle de douche. Appartement bien isolé (DPE classé C), chauffage électrique, fenêtres en double vitrage ; Charges de copropriété très faibles (56€/mois + eau froide personnelle) ; la copropriété aux normes PMR, bénéficie d'un jardin avec quelques bancs. GARAGE possible en supplément : 32000 € Métro à 350 m / bus devant la résidence / Gare Part Dieu accessible en 18 mn avec le bus 38 Professions libérales, activités commerciales ou bureaux autorisés. Référence agence : 555

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 24/01/2025 - mise à jour 28/09/2025
8
Appartement, 20,91 m²

Prix en baisse 158 000 € 7 556 €/m²
Appartement • 20,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

CROIX ROUSSE HOPITAL. Idéal investissement locatif classique/courte durée, pied à terre ou premier achat... Ce bien peut revêtir plusieurs casquettes ! Très lumineux, intégralement rénové et meublé, il se situe dans un secteur calme, proche commodités. Copropriété en cours de rénovation, travaux votés à la charge vendeur!

Agence De La Place
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Agence De La Place 14/02/2025 - mise à jour 15/07/2025
16
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 345 000 € 6 053 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Appartement T2/T3 avec balcon et vue imprenable – Lyon 4, Croix-Rousse Idéalement situé à deux pas du célèbre Gros Caillou, cet appartement lumineux et traversant vous offre un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Perché sur la colline, il bénéficie d'une vue panoramique sur la ville, dans une atmosphère bohème et artistique propre à la Croix-Rousse. Niché dans un immeuble entièrement rénové en 2025, ce bien en excellent état dispose également d'un balcon au calme, idéal pour profiter de la vue imprenable sur Lyon et le Mont Blanc. Un lieu de vie rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Niché au 6ᵉ étage d'un immeuble de standing sur la colline de la Croix-Rousse, cet appartement de 57 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Un agencement fonctionnel et modulable : Un séjour chaleureux baigné de lumière avec accès au balcon-terrasse de 4 m² Une chambre au calme sur cour (possibilité de recréer une deuxième chambre) Une cuisine indépendante avec loggia privative Une salle de bain rénovée et un WC séparé Les atouts qui font la différence : Une copropriété bien entretenue et un secteur prisé, calme mais proche du plateau de la Croix-Rousse De nombreux rangements, une cave et un local à vélos Chauffage et eau chaude collectifs pour un confort optimal Parquet rénové, fenêtres changées et chauffe-eau récent Travaux de rénovation de la copropriété déjà votés et financés (ravalement de façade, toiture, électricité...) À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le charme et la praticité d'un quartier emblématique de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande ! https:///show/?m=kYJGTXYFwot Référence agence : 410

ANGELE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ANGELE IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
12
Appartement, 37,55 m²

Prix en baisse 195 000 € 5 193 €/m²
Appartement • 37,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

LYON 1er CHARTREUX. T2 de 37,55m2 au calme. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce T2 avec un emplacement n1 proche du lycée des Chartreux. En fond de cour, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud avec une vue agréable. Il est composé d'une grande pièce de vie de plus de 16m2 avec 3 fenêtres, d'un coin kitchenette, d'une grande salle de bain, d'une chambre sur l'arrière et de toilettes séparées. Idéal pour instaler vos enfants pour leur futures études ou en bien d'investissement. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial immobilier. EI. DPE: D/B mandat 262