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Antoine Lepine - efficity

(52 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Antoine Lepine - efficity 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(52 avis)

259 000 € 4 466 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

69007- LYON- APPARTEMENT TYPE 2 - 58 m² - UNE CHAMBRE- CUISINE MEUBLEE ET EQUIPEE - VUE DEGAGEE SUR LA PLACE- GARAGE EN SUS - VENDU/LOUE EN MEUBLE - FIN DE BAIL JUIN 2026 - Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, cet appartement de type 2 de 58 m² carrez au sein d'une copropriété avec ascenseur et jardin collectif, idéalement situé à proximité des berges du Rhône et de l'Université Lumière Lyon 2. L'appartement est composé de 2 espaces distincts: Un espace jour comprenant : - Une entrée avec placard mural aménagé (penderie + étagères) - Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (marque Schmidt) : lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte, nombreux rangements, espace bar - Un séjour lumineux et spacieux de 22 m², sans vis-à-vis, vue dégagée sur une place avec jardins partagés et aire de jeux Un espace nuit comprenant : - Une chambre avec placard mural intégré (double penderie, étagères et tiroirs) - Une salle de bains avec grande baignoire, meuble vasque avec plan de toilette, et arrivée d'eau pour machine à laver - Un WC indépendant - Un placard de rangement dans le coin nuit, abritant le cumulus Possibilité d'acquérir dans la copropriété, au sol-sol, un box garage fermé de 12 m² EN SUS au prix de 32 000€. Informations complémentaires : •Chauffage individuel électrique •Cumulus grande capacité pour l'eau chaude •Double vitrage •Classe énergétique : C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre •Charges de copropriété : 1 152 €/an (incluant eau froide, entretien des parties communes et de l'ascenseur) •Actuellement loué en meublé : loyer 1 087 € (997 € HC + 73 € charges récupérables + 17 € abonnement internet). Fin de bail JUIN 2026 mais le locataire en place, est en recherche active d'un nouveau logement. Copropriété de 52 lots - Pas de procédure en cours Les atouts de la copropriété : •Jardin intérieur accessible aux résidents •Espace de stationnement vélo en sous-sol •Copropriété propriétaire de garages générant des revenus pour le fonds de travaux •Conseil syndical actif et impliqué Environnement et transports : •Métros B et D à 400 m (stations Saxe Gambetta et Guillotière) •Tram T1 à 200 m (arrêt Église Saint-André) •Station Vélo'v à 50 m •Nombreux commerces à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, marchés, cafés, restaurants, librairies..) •Piscine Tony Bertrand à deux pas Visite virtuelle disponible sur demande. Prix de vente : 259 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez moi au 06 21 44 00 29 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Millet Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(566 avis)

129 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Au 10bis rue de l'Abbaye d'ainay, T2 en soupentes au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce logement comporte une pièce de séjour, une cuisine étroite, une chambre et une salle d'eau. Il comporte deux fenêtres et un vélux. Ce logement nécessite une rénovation. Sa superficie au sol est de 52m² pour 24m² carrez. Référence agence : 3820

Lm2p Patrimoine - Philippe LEVACHER partenaire César & Brutus

(55 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Lm2p Patrimoine - Philippe LEVACHER partenaire César & Brutus 09/12/2025

(55 avis)

250 000 € 4 378 €/m²
Appartement • 57,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Retour à la vente pour un bien à fort potentiel. Croix Rousse secteur Louis Thevenet, rue Richan, au calme et en proximité des différentes commodités, cet appartement T2 de 57,10 m2 Carrez au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue présente un beau potentiel d’aménagement. Lumineux grâce à ses ouvertures sous forme de portes-fenêtres, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur un espace végétalisé et arboré et d’une exposition sur une petite rue calme et très peu passante. Il est à ce jour agencé sous forme d’une grande entrée, une cuisine fermée, un salon, une chambre, une salle de bains et des Wc indépendants. L’ensemble offre un potentiel de réagencement et d’évolution important avec la possibilité d’un espace de vie de près de 32 m2 complétée d’une grande chambre avec son petit balcon. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Envie d’en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contacter Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilier

Agence Homicca

(52 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Agence Homicca 26/11/2025

(52 avis)

185 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ T2 lumineux et au calme aux Berges du Rhône Idéalement situé rue Lieutenant-Colonel Girard, à deux pas des Berges du Rhône, cet appartement de 36 m2 au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une pièce de vie Sud avec cuisine ouverte meublée et équipée, parfaitement intégrée et fonctionnelle, complétée par un grand placard, d’une chambre avec verrière et fenêtre exposée Sud, offrant un espace intime et lumineux, d’une salle d’eau moderne avec douche, WC, placard et espace buanderie; L’appartement a été entièrement rénové en 2021 : cuisine, salle d’eau, électricité, sols, peintures et doubles vitrages. Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Annexes : cave en sous-sol et possibilité d’acquérir en sus une place de parking intérieure couverte. L’immeuble a bénéficié d’une écorénovation complète : réfection de la toiture et terrasse, isolation des caves, chaudière neuve, VMC, robinets thermostatiques sur les radiateurs. Les charges restent faibles car elles incluent gardien, ascenseur, syndic, eau froide, eau chaude et chauffage. Cet appartement séduira les primo-accédants, les investisseurs en location meublée ou les étudiants grâce à sa proximité des transports (C7, 60, 220, métro ligne B Jean-Jaurès, tram T1 Halle Tony Garnier) et des grandes écoles (ENS, EM Lyon). Un bel emplacement, un intérieur rénové et fonctionnel, un cadre de vie calme et lumineux : ce T2 réunit tous les atouts pour un beau projet immobilier. Son prix est de 185.000€. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca

Lucie Nadaud - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lucie Nadaud - iad 24/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(4 avis)

250 000 € 4 237 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

iad France - Lucie Nadaud vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 €/mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

349 200 € 5 291 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 28/11/2025

258 000 € 4 943 €/m²
Appartement • 52,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

AVANT PREMIERE - Proche Place Bertone. Ancien T3 transformé en T2 bis, intégralement rénové en 2022! Un cocon traversant et baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein sud. En étage élevé avec ascenseur. Il est très facile au besoin de recréer la 2nd chambre. Résidence familiale, sécurisée avec gardien et parc ! Cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coté Mont D'Or Immobilier

(83 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 05/12/2025

(83 avis)

200 000 € 5 263 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

ORPI vous présente en exclusivité ce bien idéalement situé en hyper-centre du 9ᵉarrd de LYON, tout en offrant un calme remarquable. Ce très joli T2 de 39 m² a été entièrement repensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Installé en intérieur d'îlot, il bénéficie d'un environnement paisible, loin des nuisances de rue, tout en étant à 3 minutes à pied du métro Valmy et au cœur de toutes les commodités du quartier. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond qui amplifient les volumes et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée et agrémentée d'un coin repas, permet de profiter d'un véritable espace dédié à la convivialité. La chambre, calme et confortable, s'accompagne d'un dressing sur mesure, tandis que la salle d'eau moderne offre un style épuré et des finitions soignées. L'appartement peut être vendu meublé, avec un aménagement harmonieux et a bénéficié de rénovations élégantes, permettant une installation immédiate ou une mise en location instantanée. Un vrai investissement locatif sans aucune contrainte, d'autant plus intéressant que les frais de notaire ne s'appliquent pas sur la totalité du mobilier. Atouts majeurs : Hyper-centre au calme absolu, donnant sur cour 3 minutes à pied du métro Valmy, proximité immédiate commerces & transports Hauteur sous plafond offrant espace, respiration et charme Rénovation élégante et optimisation intelligente des volumes Vendu entièrement meublé : parfait pour location meublée ou premier achat Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises… ou on loue dès demain Une opportunité rare dans le secteur : un bien séduisant, prêt à vivre, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon 9. Une visite s'impose ! était loué 1000 euros par mois charges comprises Référence agence : 5514

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 03/12/2025

(101 avis)

330 000 € 6 471 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

GRANGE BLANCHE – MONPLAISIR Venez découvrir, au dernier étage d'une résidence sécurisée de très bon standing, idéalement située à seulement quelques pas des stations de métro Grange Blanche et Monplaisir, ce bien rare et exceptionnel. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie d'environ 54 m², séduit immédiatement par son ouverture totale sur une terrasse d'exception de 107 m², offrant une vue panoramique à presque 360° sur Lyon. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, et dotée d'un coin cuisine entièrement équipé. Un dégagement dessert la chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour parfaire ce bien, une cave ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol complètent l'ensemble.

Carole Vigne - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Carole Vigne - iad 05/12/2025

(5 avis)

110 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

iad France - Carole Vigne vous propose: Nouvelle exclusivité // T2 en souplex – Emplacement exceptionnel au cOEur des pentes de la Croix-Rousse 12 rue du Bon Pasteur – Lyon 1er Idéalement situé entre la Croix-Rousse et Hôtel de Ville, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique : commerces, transports, cafés, vie de quartier… tout est à deux pas ! Description du bien : Au rez-de-chaussée d’un immeuble typique des pentes sur 2 niveaux, découvrez ce T1 bis de 33.45 m² dont 27.12m² carrez , parfait pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur. - Entrée / Séjour - Coin cuisine fonctionnel - Salle d’eau avec WC - Grande chambre voûtée de 15 m² en souplex, offrant un espace nuit cosy, intimiste et plein de charme Ce souplex combine le cachet de l’ancien et un agencement optimisé, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre au cOEur de Lyon. - Les + : - Emplacement recherché - Calme (rue à sens unique) et entrée indépendante - Proximité immédiate des transports et commerces - Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilière de l'est

(285 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Immobilière de l'est 06/12/2025

(285 avis)

260 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2 - MONTCHAT - 50m² Laissez-vous séduire par cette superbe vue sur Fourvière et les toits lyonnais en plein cœur du 3e. Nous sommes à Montchat, à 2 minutes du Parc Bazin ainsi que du Cour du Dr Long. Côté transport, c’est très bien desservi avec le tramway T3 et T6 ainsi que le métro D. 🔧 L’appartement vient d’être refait à neuf avec une vraie sensation d’espace dans la pièce de vie, vous trouverez aussi : • une cuisine ouverte sur le séjour • une salle de bain avec douche à l’italienne • une grande chambre avec placard intégré 🎉 L’appartement a été isolé et présente une belle note énergétique avec un score de D au DPE datant de 2025. Charges mensuelles: 170 €/mois Copropriété de 24 lots principaux Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie NACHON - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sylvie NACHON - iad 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(44 avis)

210 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

iad France - Sylvie Nachon vous propose: Lyon 9 – Quartier Gorges-de-Loup – T2 de 51 m² avec balcon,cave et garage. COUP DE CŒUR ASSURÉ Sis au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par son ambiance paisible et sa vue dégagée sur les arbres Il se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon Un balcon de 4 m², idéal pour un café au vert Une grande chambre de 12,5 m² Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un w.c séparé Une cave au Rez-de-chaussée, parfait pour ranger son vélo Les « PLUS » de ce bien : Etage élevé À 4 minutes à pied du métro Gorges-de-Loup (ligne D) A 2 stations de Bellecour Bus à 1 min. C24, 66, 90, PL3, C21 Un garage non boxé en sous sol sécurisé en sus 10k. Calme absolu, sans circulation devant l’immeuble Appartement récemment rénové : aucun travaux à prévoir Chauffage individuel au gaz Proximité immédiate du campus René Cassin, des crèches, écoles, commerces, restaurants et axes routiers Toutes les parties communes sous équipées d’une vidéo surveillance . Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jihen ABDALLAH - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Jihen ABDALLAH - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

269 000 € 5 173 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Ce charmant T2 traversant de 52,5 m², entièrement rénové en 2023, se situe entre le parc de la Tête d’Or et l’Hôtel de Ville, à deux pas des berges du Rhône. Au 3? étage d’un immeuble rénové en 2023-2024 (toiture, façade, ascenseur), il offre luminosité, calme et aucun vis-à-vis. L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre au calme, une salle d’eau moderne, des WC séparés, un cellier et de nombreux rangements. Proche des transports et commerces, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, des étudiants ou des expatriés cherchant un pied-à-terre. À un arrêt du métro A et C Hôtel-de-Ville, 15 min à pied du parc de la Tête d’Or et du boulevard de la Croix-Rousse. Une visite s’impose. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722 - SAFTI – ABDALLAH Jihen, Conseiller indépendant

REGIE ON LINE

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par REGIE ON LINE 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

179 000 € 3 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITE, Lyon 7 côté Rhône, Venez découvrir ce grand T2 de 50m2. Ce bien est composé d'un beau séjour et sa cuisine équipée semi-ouverte, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un garage accompagnent cet appartement. Idéalement situés, vous serez à pieds, à 5 min du métro Jean Macé, 10 min de la fac Lyon 2 et à 20 min de la place Bellecour; Vous serez également à proximité immédiate de toutes commodités. L'appartement est vendu loué (bail avril 2028, loyer 9060 euros/an) n'hésitez pas à programmer une visite avec Julie Damour 06/20/50/03/59. charges de copropriétés : 1800 euros/an DPE: C et A montant estimées des dépenses annuelles entre: 720 euros et 1010 euros Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

LES CLÉS D'ALEXIA

(254 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 26/11/2025

(254 avis)

170 000 € 3 643 €/m²
Appartement • 46,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8e – Appartement T2 lumineux – 46,67 m² – Garage box Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce deux-pièces situé 166 rue Chalamel-Lacour, au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans une copropriété construite en 1983. Atouts principaux Surface : 46,67 m² bien agencés Exposition plein sud : séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres Charges faibles : 93 €/mois Copropriété bien tenue avec ascenseur Garage box privatif (pas de cave) Agencement Dès l’entrée, un couloir dessert le séjour avec sa cuisine attenante, qui peut facilement être ouverte pour offrir une belle pièce conviviale. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire. Environnement À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que des transports en commun (bus et tramway T6 permettant de rejoindre rapidement le métro et la Part-Dieu). Opportunité Proposé à 180 000 €, cet appartement se place dans la moyenne basse du marché local, où les prix oscillent entre 3 900 et 5 000 €/m². Une belle opportunité d’acquérir un T2 lumineux avec garage, à un prix attractif, où un simple rafraîchissement à petit budget permettra de révéler tout son potentiel. Contactez Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908

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