Vente appartement 175 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE - Grande Rue de la Croix Rousse - Dans une petite copropriété -
Idéal comme 1er achat, investissement ou pied-à-terre -
Appartement de 31m2, au calme absolu sur cour et sans vis-à-vis -
Agencement optimisé sans perte de place, comprenant:
- Une pièce de vie de 20m2 environ avec kitchenette et éclairée par 2 fenêtres
- Une chambre avec 1 fenêtre
- Une salle de bains avec WC
Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Volets - Faibles charges de copropriété -
Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir.
Un grand grenier complète le bien -
En plein coeur de la Croix-Rousse (à 300m / 5min à pied de la place de la Croix-Rousse et 7 min du métro) et de toutes ses commodités (commerces et bus C13 au pied de l'immeuble) -
Votre contact pour tout renseignement et visite: Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos-

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Consommation d'énergie

Consommation 496 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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FONCIA - AGENCE IMMOBILIÈRE - ACHAT-VENTE - LYON (4) - CROIX ROUSSE

Siren : 503698664

51 avis clients

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