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6
Vente appartement 312 000 €
52,88 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
52,88 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 5 900 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 avec stationnement
Vous recherchez une vie urbaine, tranquille et proche de la nature ?
A proximité du Parc de la Cerisaie - Parc Chazière, venez découvrir ce charmant T2 au sein d'une copropriété à taille humaine, sécurisée, arborée et calme.
Au deuxième étage avec ascenseur, vous serez séduit par ses 52,88 m² bien agencé, lumineux et agréable.
Cet appartement est ainsi agencé :
- Hall d'entrée avec placard
- Cuisine semi équipée - accès au premier balcon
- Séjour - accès au premier balcon
- Chambre avec placard et son balcon
- Salle d'eau et wc séparé
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Informations techniques : Chauffage individuel électrique, menuiseries changées en 2015...
Informations pratiques : La copropriété dispose d'un local commun à vélo.
Transport à proximité : BUS S4A, 2 et C18.
Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 18 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : 258 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Les charges annuelles de copropriété sont de 1439.81 € soit 359.95 € / trimestre soit 119.98 € / mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l’entretien, l’électricité des parties communes, les espaces verts…
Estimation des coûts annuels : entre 1 080 € et 1 510 € par an, prix moyens des énergies indexés
sur les années .
Taxe foncière 2025 : 1030 euros
Prix : 312 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
statut agent commercial immobilier (EI)
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 85507974 - Réf Superimmo : ANVXZFIWN
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 5 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 548,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,88 m² (carrez : 52) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2015 |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 18 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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